SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府三島郡島本町桜井５丁目
交通
  • 阪急京都本線「上牧」駅 徒歩9分～10分
  • JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 6280万円～7280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK
      土地面積 130.31m2～146.42m2
      建物面積 92.53m2～104.75m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【外観】■1号地外観　グレーの外壁をベースにシックで落ち着いた印象の外観デザインとなっています。駐車は最大2台可能です。（車種による）
    • 【外観】■3号地外観　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
    • 【外観】■6号地外観　太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しております。
    • 【外観】■7号地外観　角地の7号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。
    • 【外観】■10号地外観　ブラウン系に統一された色味がナチュラルで優しい印象を与える外観となっています。駐車は最大2台可能です。（車種による）
    • 【外観】■11号地外観　爽やかな白の外壁に木目のナチュラルなブラウンが映える外観デザインとなっています。駐車は最大2台可能です。（車種による）
    • ■7号地外観　角地の7号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。
    • 【3LDK】-
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    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
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    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【その他設備】■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。≫
    • 【リビング】■1号地　リビング（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
    • 【リビング】■3号地リビング　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取です。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
    • 【リビング】■6号地リビング　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。学習だけでなくテレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
    • 【バス】■3号地バス　小窓付きの浴室は、換気がしやすく湿気やカビの発生を防げます。また、自然光を取り入れることで明るさを確保し、節電にも繋がります。
    • 【キッチン】■10号地　キッチン（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
    • 【リビング】■11号地　リビング（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
    • フレスコ上牧店（約710m）
    • サンドラッグ高槻上牧店（約700m）
    • くすのき公園（約300m）
    • 島本町立第三小学校（約550m）
    • 島本町立第二中学校（約2,620m）
    • 島本町立第一幼稚園（約1,040m）
    • ■7号地洗面　ブラウンに統一された洗面所は温かみと清潔感を与えるデザインに仕上げました。ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。
    • ■7号地バス　ブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • ■7号地主寝室　落ち着いたグレーのアクセントクロスと間接照明がある主寝室です。パーソナルクローク付きです。
    • 案内図
    • ■7号地リビング　ナチュラルな木の色合いを楽しめる7号地です。アンティークの家具やカフェスタイルのインテリアともマッチします。
    • ■7号地キッチン　キッチンの背面には造作の棚とパントリーがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

    住みやすさ

    上牧（大阪府／高槻市）の住みやすさ

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    上牧の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 阪急電鉄沿線、北側は閑静な雰囲気でJR島本も徒歩１０分の利便性。主要国道が近隣に網羅し大阪市内、京都市内どちらへのアクセスも…
    • 阪急沿線で品が良い お店が充実している。 飲食店なども多種多様にあるので梅田や河原町に出なくても楽しめる。
    • 勤務先が近くで徒歩15分以内で行ける。 住宅街を離れると自然が多く残っている。 北部や河川の堤防沿いに景色が良い。
    上牧のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 6800万円台(2戸)
    販売価格 6280万円～7280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.31m2～146.42m2(公簿)
    建物面積 92.53m2～104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建大00480号他
    • 売主：積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 登録受付期間：2025年7月25日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※総区画数19(うち、建売6戸)　※３号地、６号地、７号地の完成時期（築年月）は令和７年８月末、1号地・10号地・11号地の完成時期(築年月)は2025年９月末。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府三島郡島本町桜井５丁目
    交通
    • 阪急京都本線「上牧」駅 徒歩9分～10分
    • JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 1種中高
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月11日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    積水ハウス不動産（株）高槻営業所

    この物件のアピールポイント

    ・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・全6棟、3LDKの新築住宅・全住戸LDK約15帖以上！２面採光で陽当り良好 ・家族の会話が広がるリビング階段のプランなど豊富な間取り・土間クローク、ファミリークローク、階段下収納など収納充実 ・LDKに床暖房完備！冬場もホッと安らげます・２沿線が利用できる通勤・通学に便利な立地。大阪・京都方面へのアクセスも良好です

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
    • 住所：大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
    • 電話：0800-100-1808
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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