SEKISUI HOUSE noie 箕面桜ケ丘

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府箕面市桜ケ丘１丁目
交通
  • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩17分～17分
    • 価格 8700万円・9100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 180.77m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 木造2階建て(その他)
      完成時期
      • 2025年12月完成予定
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    • 【外観パース図】■外観（パース）　全2棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。
    • ■外観（パース）　全2棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。
    • 【3LDK】■１号地間取図 1号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【3LDK】■２号地間取図 2号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約9.9帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。
    • 【その他設備】■ガス乾燥機乾太くん　乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を詳細に確認し設計しています。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちくにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより発揮されます。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • ライフ箕面桜ケ丘店（約370m）
    • ローソン新稲店（約460m）
    • 箕面桜ケ丘郵便局（約510m）
    • 医療法人しみず医院（約180m）
    • 阿比太公園（約200m）
    • コメダ珈琲箕面桜ケ丘店（約370m）
    • ■１号地　リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • ■２号地　リビング（パース）　LDKは19.7帖。大きな窓からはテラスに出ることができます。内と外がゆるやかに繋がるLDKは、明るく心地よい空間です。
    • ■２号地　リビング（パース）　約19.7帖の広さがあるLDKです。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 案内図
    • ■１号地　リビング（パース）　約19.7帖のリビングは床暖房を完備。足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。
    • ■１号地　キッチン（パース）　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を設置してます。

    住みやすさ

    牧落（大阪府／箕面市）の住みやすさ

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    牧落の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • この辺りにはスーパーもあり、市役所も駅から徒歩圏内で便利です。 大きな駅ではないので、とにかく周りが静かで住みやすいです。
    • 福祉も充実しており、住民サービスも行き届いている。街並みもきれいで、ベッドタウンとしてはとても良い環境。教育水準も高い。
    • 国道171号線が神戸方面へも京都へも出掛けやすく、便利。道の混雑も少なく、交通機関も比較的便利。千里中央から北地下鉄鉄で難波…
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 8700万円台(1戸)
    販売価格 8700万円・9100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.77m2
    建物面積 105.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(その他)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％（２号地）70％（１号地） 容積率 150％
    接道
    道路幅4.3m～4.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年12月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建大01093号 他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※総区画数・総戸数2　※完成時期：2025年12月上旬予定、引渡可能時期：2025年12月下旬予定
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府箕面市桜ケ丘１丁目
    交通
    • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩17分～17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月17日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2026年1月12日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産株式会社　大阪北営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】■長期優良住宅■選りすぐりの間取りプランをパッケージ化■阪急電鉄箕面線「牧落」駅まで徒歩17分■3LDK ■リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも快適です■家族のつながりを感じやすい、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り ■ガス乾燥機乾太くんを標準設置！雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます■土間クローク、ファミリークロークなど収納が充実！

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　大阪北営業所
    • 住所：大阪府箕面市船場東1-10-33
    • 電話：0800-100-0983
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）大阪北営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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