ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン船橋プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市金杉町106番1(地番)他
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩22分 JR総武本線「船橋」駅バス9分夏見台幼稚園・保育園バス停徒歩1分～2分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	165.30m²～168.08m²
建物面積	101.72m²～101.85m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年2月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

塚田（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

2.90
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売予定時期:2026年3月上旬

イベント情報

近隣モデルハウス見学会開催

イベント概要
開催日時	2025年12月01日~2025年12月28日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月28日
開催場所	千葉県船橋市金杉町106番1(地番)他
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩22分

★現場見学会開催★(1)10:00 (2)14:00◇お電話でのお問い合わせは0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

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販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	165.3m²～168.08m² / 私道負担なし
建物面積	101.72m²～101.85m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	10.5M、6.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月13日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年9月2日第SJK-KX255620540号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年3月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市金杉町106番1(地番)他
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩22分 JR総武本線「船橋」駅バス9分夏見台幼稚園・保育園バス停徒歩1分～2分東葉高速鉄道「東海神」駅バス7分夏見台幼稚園・保育園バス停徒歩1分～2分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	無指定
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月17日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■敷地面積165m2×太陽光パネル標準搭載の全7邸・ゆとりある幅6.0mと10.8mの前面道路・おうち時間の愉しみが広がる南庭・来客時にも役立つ全邸2台分カースペース ■全邸LDK18帖以上、上質なアイテムを随所に採用・銘木無垢壁材「レリーフ」・天然木フロア「銘樹モクトーン」・ウルトラファインバブル発生装置搭載モデル「ECO ONE X5」・LD床暖房 ■落ち着いた暮らしが叶う住環境・「塚田」駅徒歩22分・休日を満喫できる大型商業施設や公園が身近 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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