クローバータウン小束山全38区画／家族の暮らしが広がる大型タウン

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目3677番
交通	神戸市西神・山手線「学園都市」駅山陽バス「東多聞」停　約350m 徒歩4分神戸市営地下鉄「学園都市」　バス「東多聞」より乗車後14分
価格	3,880万円～4,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

139

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間取り	3LDK,4LDK
土地面積	115.12m²～193.23m²
建物面積	100.19m²～115.92m²
建物階	木造2階建（在来工法）
完成時期	2025年7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

学園都市（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

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3.53
［街レビュー11件］

学園都市の住みやすさの採点分布

子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
公園や商業施設、教育環境、ファミリー世帯からお年寄りまでバランス良く住んでいて、活気ある街です。すれ違う人も愛想がよく、都会…
閑静な街並みで夜も静かで過ごしやすい。周囲も同世代が多く、ご近所付き合いがしやすい。商業施設も多く、普段の生活には不…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	28戸	最多価格帯	4200万円台(9区画）
販売価格	3,880万円～4,680万円月々のお支払い目安
土地面積	115.12m²～193.23m²（34.82坪～58.45坪）
建物面積	100.19m²～115.92m²（30.30坪～35.06坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK,4LDK	建物階	木造2階建（在来工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％（第１種中高層住居専用地域）80％（近隣商業地域）　、容積率：200％
接道	道路幅：6m・20.1m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年7月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い和室 TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス（大阪ガス）・電気（大阪ガス）・公営上下水道　※オール電化をご選択の場合は関西電力になります建築確認番号：完成済みのため省略売主：株式会社富士ハウジング都市計画：市街化区域備考欄：私道負担：私道(1)（1252.83m2）、私道(2)（666.23m2）38分の1負担＜分譲地現地へお車でお越しの方＞カーナビには「神戸市垂水区小束山本町４丁目３-３２」と、ご入力ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目3677番
交通	神戸市西神・山手線「学園都市」駅山陽バス「東多聞」停　約350m 徒歩4分神戸市営地下鉄「学園都市」　バス「東多聞」より乗車後14分
土地の権利	所有権
総戸数	38戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月1日	情報更新日	2026年10月28日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年11月11日

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株式会社富士ハウジング神戸支店

この物件のアピールポイント

■全38区画の大型分譲地。オーケー垂水小束山店徒歩1分、小束山小学校徒歩8分、こども園徒歩7分、垂水健康公園徒歩6分。駐車2台可、3LDK～4LDKで家族の暮らしに合わせて選べます。 ■JR・山電・地下鉄の3WAYアクセスが可能。山陽バス「東多聞」停徒歩4～6分から学園都市・名谷・垂水方面へ。通勤通学と買い物、休日のお出かけを両立しやすい立地です。 ■土地約34.8～58.4坪、建物約30.3～35.0坪。庭や中庭を楽しめる区画もあり、駐車2台にも対応。家族の成長や暮らし方に合わせて住まいを選べます。

会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
電話：078-975-7113
※物件のお問い合わせは0800-111-7113
取引態様：売主／株式会社富士ハウジング
免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
売主:株式会社富士ハウジング
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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