クローバータウン小束山 全38区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目3677番
交通
  • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「東多聞」停　約350m 徒歩4分 神戸市営地下鉄「学園都市」　 バス「東多聞」より乗車後14分
    • 価格 3,880万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK,4LDK
      土地面積 115.12m2～193.23m2
      建物面積 100.00m2～115.92m2
      建物階 木造2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【4LDK】お子さまの自転車も収納できる玄関土間スペース、休日にくつろげるLDKつづきの和室が魅力です。またLDKと和室からはそれぞれ庭に出ることができるので、ガーデニングやBBQなど戸建てならではの楽しみが広がります。
    • 【3LDK】20帖超えのLDKは収納豊富で使い勝手◎カウンタースペースではキッチンから見守りながらお子様の勉強を見守ることができる設計♪LDKとつながる中庭ではプールなども楽しんでいただけます♪
    • 【3LDK】LDKの掃き出し窓からは中庭スペースへ。ガーデニングや洗濯物を干したりと暮らしやすいプランです。
    • 【3LDK】ファミリークローゼットと裏庭がある邸。
    • 【3LDK】半独立型のカウンターキッチンが主役の邸。
    • 【20号地 キッチン】タカラスタンダードのシステムキッチンオフェリアが標準仕様。ホーローキッチンだからマグネット使用可能で使いやすさ抜群♪サビや熱、傷、汚れにも強くて綺麗がつづきます。
    • 【20号地 ユニットバス】白を基調とした清潔感のある浴室。浴室窓をなくすことで結露を防ぎ、浴室内の温度を一定に保てます。
    • 【35号地 トイレ】タンクレストイレでスタイリッシュな空間に。ペーパーホルダーと手洗いが一体になったカウンターには収納もついています♪
    • 【2号地　玄関収納】家族の靴がすっきりしまえる収納付き。棚板の高さを調節してブーツなど背の高いものも収納出来ます。
    • 【2号地　玄関手洗いカウンター】玄関に手洗いボウルを設置。帰宅してすぐに手を洗えたり、トイレにも隣接しているので来客時にも便利です。
    • 【2号地　ウォークインクローゼット】主寝室に約3帖のウォークインクローゼットを備えております。
    • 【20号地　ファミリークローゼット】LDKと洗面脱衣室の間に、約3帖のファミリークローゼットを配置しております。高い収納力と使いやすい動線を両立した設計です。
    • 【21号地　PCカウンター】ダイニング横にPCカウンターは在宅ワークはもちろん、お子様の勉強スペースとしても適しています。
    • 【35号地　洗面化粧台、室内物干し】洗面室には室内干し用のアイアンバーを設置しました。雨の日や花粉の季節に大活躍します。
    • グルメシティ小束山
    • 幼保連携型小束山認定こども園
    • 神戸市立小束山幼稚園
    • 神戸市立小束山小学校
    • 神戸市立多聞東中学校
    • ブランチ 神⼾；学園都市
    • 案内図

    住みやすさ

    学園都市（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

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    学園都市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。 歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
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    • 閑静な街並みで夜も静かで過ごしやすい。 周囲も同世代が多く、ご近所付き合いがしやすい。 商業施設も多く、普段の生活には不…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 34戸 最多価格帯 4300万円台・4600万円台（各8戸）
    販売価格 3,880万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.12m2～193.23m2（34.82坪～58.45坪）
    建物面積 100m2～115.92m2（30.24坪～35.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK,4LDK 建物階 木造2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％（第１種中高層住居専用地域）80％（近隣商業地域）　、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m・20.1m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス（大阪ガス）・電気（大阪ガス）・公営上下水道　※オール電化をご選択の場合は関西電力になります
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社富士ハウジング
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：私道負担：私道(1)（1252.83m2）、私道(2)（666.23m2）38分の1負担


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      「神戸市垂水区小束山本町４丁目３-３２」
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目3677番
    交通
    • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「東多聞」停　約350m 徒歩4分 神戸市営地下鉄「学園都市」　 バス「東多聞」より乗車後14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 38戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月1日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    全38区画の大型プロジェクト。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：売主／株式会社富士ハウジング
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社富士ハウジング
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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