ポラスの分譲住宅 みのりこまち春日部・一ノ割

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市六軒町188番3、188番4(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩24分
  • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩24分
    • 価格 3,490万円～4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK+ユーティリア+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
      土地面積 150.10m2～173.70m2
      建物面積 86.74m2～102.81m2
      建物階 木造2階建(在来工法) 木造1・2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【庭のある17邸のやさしい街づくり】全17邸を2つのゾーンに分け、住人同士が顔を合わせ、自然と関わり合いをはぐくむための場所を設計しました。
    • 【光と風を感じる4棟平屋のある住まい】建物の間にフットパスを設け、玄関を内側に配置。南側を平屋とすることで分譲地の奥の住まいまで光を届ける設計に。
    • 【柔らかな曲線が導くフットパス】植栽に彩られたフットパス。曲線的な路地はやわからさと奥行き感を感じさせてくれます。フットパスを介したアプローチとすることで日常的に住人が顔を合わせる機会を創出。自然と共生するコミュニティを形成します。
    • 【カースペース2台標準】敷地面積を生かした2台駐車可能なカースペースを確保。セカンドカーや来客の車も駐車でき、車がないときは視界が広がり開放感を創出します。
    • 【ロックガーデン】玄関先や街角に設けたロックガーデンは、住まいと街をつなぐ小さな庭。石や草花の配置にこだわり、手をかけすぎずとも季節の彩りを感じられるようにしました。
    • 【夜の安心までデザインする灯かりのいえなみ協定R】夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける灯かりのいえなみ協定を締結。街を美しく彩りながらも夜道を明るく照らすことで防犯性を高めます。
    • 庭のある17邸のやさしい街づくり
    • 【3LDK】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ユーティリア+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+サンルーム+ユーティリア+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK+ユーティリア+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+ユーティリア+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納（棚）
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【【トクラスBb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、ストレスフリーな操作性。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
    • 【【パッとくるりんぽい排水口】】渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
    • 【【ナイトライト】】階段の上り口、下り口近くの2か所に設置。夜間や停電時に自動点灯し、コンセントから取り外して懐中電灯としてもご利用可。LED省エネ仕様です。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【大空間が叶える自由自在なワイドリビング】ベンチやスタディカウンターのあるワイドリビングは家族が集う広々とした大空間。心地よい時間を国産材を活用したインテリアラーチが木のぬくもりでやわらかく包み込んでくれます。
    • 【家族のそばで自分らしく過ごすステージリビング】リビングの一角に開放的なステージを備えた空間は自分時間も家族の絆も大切にできる場所。程よい距離感で家族をつなぐリビング空間です。
    • 【ワンフロアならではの奥行が家族をつなぐ平屋スタイル】平屋ならではの勾配天井がより広がりを感じさせる自然と家族が集うリビング空間。家事が効率よく捗るスムーズな動線で自分時間も確保。プライベートテラスも魅力の一つです。
    • 【続き間空間フレックスルーム】暮らしの変化に合わせてフレキシブルに対応できるフレックスルームをリビングの隣に計画。桐のナチュラルな風合いとアクセントクロスが心地の良い個性ある空間をかなえます。
    • 【開放感あふれるプライベートテラス】中と外をつなぐ気軽で心地よいテラス。洗濯やガーデニングといった日常使いはもちろん、アウトドアソファやダイニングセットをしつらえれば、気軽に開放的に包まれたアウトドアリビングを楽しめます。
    • 【ファミリーストレージ】コートやスーツ、キャリーケースなど収納できる便利なハンガーパイプや有孔ボードを採用した大容量のファミリーストレージ。帰宅後すぐにしまうことができ、お子様の片付け習慣が身につきます。
    • 【春日部市立豊野小学校/徒歩15分】
    • 【春日部市立豊野中学校/徒歩5分】
    • 【ウェルシア春日部藤塚店/徒歩6分】
    • 【カスミ春日部藤塚店/徒歩9分】
    • 【藤塚第1公園/徒歩2分】
    • 光と風を感じる4棟平屋のある住まい
    • ワンフロアならではの奥行が家族をつなぐ平屋スタイル
    • 案内図
    • 柔らかな曲線が導くフットパス
    • 【PLAN1】

    住みやすさ

    一ノ割（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

    春日部市の住みやすさを見る

    一ノ割の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・武里駅、一ノ割駅の中間地点でコンビニやスーパー、ドラッグストアにも近くとても便利な立地です。遅くまでやっているところもある…
    • 周りにお年寄りが多く、子供とお散歩しているとみんなが可愛がってくれる。ワンチャンを飼っている人が多く、子供が喜んでいる。
    • 近くにスーパーマーケットや病院があり、周りには同世代の人達が多かった為、小学生だった頃はよく遊んでいた。
    一ノ割のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中(8号棟抽選販売/2026年2月13日要望書締切、抽選) 販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円～4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.1m2～173.7m2 / 私道負担なし
    建物面積 86.74m2～102.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ユーティリア+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法) 木造1・2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0M公道、4.2M公道、6.0M公道、7.9～8.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255626050号(2025年10月3日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1号棟の土地面積(173.70m2)には地役権設定面積9.81m2が含まれます。
      ※2号棟の土地面積(173.58m2)には地役権設定面積9.81m2が含まれます。
      ※3号棟の土地面積(173.51m2)には地役権設定面積9.73m2が含まれます。
      ※4号棟の土地面積(173.49m2)には地役権設定面積9.65m2が含まれます。
      ※5号棟の土地面積(150.10m2)には地役権設定面積8.29m2が含まれます。
      ※6号棟の土地面積(150.89m2)には地役権設定面積8.84m2が含まれます。
      ※7号棟の土地面積(150.53m2)には地役権設定面積15.56m2が含まれます。
      ※8号棟の土地面積(151.04m2)には地役権設定面積15.22m2が含まれます。
      ※10号棟の土地面積(151.04m2)には地役権設定面積12.03m2が含まれます。

      ※8号棟は抽選販売となります。2026年2月13日(金)11時要望書締切、抽選。詳しくはお問合せください。
      ※4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月2日まで内覧させていただきます。
      ※4号棟引渡し予定/2026年9月11日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市六軒町188番3、188番4(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩24分
    • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩24分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月17日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆春日部にほど近い「一ノ割」に全17邸の街が誕生 ◆敷地面積150m2超のゆとりが叶える2つの庭 ・アクティブガーデン・リビングガーデン ◆庭のある暮らしで自然とコミュニティが生まれる街 ◆見て、触れて、香りを感じて五感に響くインテリア ・銘樹モクトーン(床材)・インテリアラーチ(天井)・キリノカ(壁材)・テキスタイルフロア(床材) ◆暮らす人が輝く個性になじむ4つのスタイル ・ステージリビング・ワイドリビング・平屋スタイル・フレックスルーム ◆家族の安心と安全を守るハイクオリティな住まい ◆ハイブリッド給湯器、耐震等級3取得

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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