【全3棟/残2棟】福岡市東区松香台1丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市東区松香台1丁目
交通
  • JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩14分
  • JR香椎線「香椎」駅 徒歩20分
    • 価格 4,488万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3SLDK・4LDK
      土地面積 117.58m2
      建物面積 102.98m2～104.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【前面道路】前面道路幅員約6ｍで広々、車の出し入れ楽々！
    • 【前面道路】落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街！
    • 【2号棟】お客様のご希望の日時にご案内させていただきます！
    • 【【2号棟】キッチン】高級感のあるキッチン！
    • 【【3号棟】キッチン】食洗器付き！
    • 【【2号棟】洗面脱衣室】ゆったりとした洗面脱衣室で朝の混雑時も安心！
    • 【【2号棟】浴室】落ち着いた雰囲気の浴室！浴室乾燥暖房付き♪
    • 【【2号棟】トイレ】トイレは1階と2階にあります。
    • 【【3号棟】ウォークインクローゼット】収納力が嬉しいウォークインクローゼット！大きな物も楽々収納できます。
    • 【【2号棟】収納】全居室収納付き！
    • 【【2号棟】玄関】シューズボックス付きで玄関すっきり！
    • 【【3号棟】バルコニー】バルコニー南向きで陽当たり良好♪
    • 【【2号棟】リビング】LDK広々22.9帖！対面キッチンがご家族のあたたかい時間を演出♪
    • 【【2号棟】リビング】リビング一部吹抜で明るく開放的！
    • 【【3号棟】リビング】LDK広々22.5帖！家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段♪
    • 【【3号棟】リビング】リビング上部吹抜で明るく開放的！
    • 【【2号棟】洋室】ゆったりとした主寝室！
    • 【【3号棟】洋室】主寝室にウォークインクローゼット付き！
    • 福岡市立香椎下原小学校（約1,000m）
    • 福岡市立香椎第3中学校（約1,000m）
    • ダイレックス香椎店（約600m）
    • サニーオークタウン店（約750m）
    • ブランチ福岡下原（約900m）
    • 松葉谷公園（約150m）
    • 前面道路幅員約6ｍで広々！車の出し入れ楽々♪
    • 《区画図》
    • 弊社でご見学された方、1組様1回限り「QUOカード3000円」プレゼント♪
    • 案内図
    • 【3号棟】JR「九産大前」駅・小学校・中学校が全て徒歩15分圏内！
    • 全棟、駐車並列2台可！

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,488万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.58m2
    建物面積 102.98m2・104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率100％
    接道
    北側5.9m～6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【おすすめポイント】
      （1）駐車並列2台可！
      （2）前面道路幅員約6ｍで広々、車の出し入れ楽々！
      （3）JR鹿児島本線「九産大前」駅徒歩14分で通勤通学に便利！
      （4）小学校も、中学校も徒歩13分で子育て安心♪
      （5）「サニー」「ダイレックス」「ブランチ福岡下原」徒歩10分圏内で買い物便利！
      （6）落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街！
      （7）家事がはかどる水回り集中設計！
      （8）家族みんながくつろげる広々LDK！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区松香台1丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩14分
    • JR香椎線「香椎」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月15日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年10月15日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社情報サービス福岡　福岡支店

    この物件のアピールポイント

    ■弊社でご見学された方、1組様1回限り「QUOカード3000円」プレゼント！ ■JR「九産大前」駅・小学校・中学校が全て徒歩15分圏内！ ■駐車並列2台可、前面道路広く駐車楽々！

    この物件の価格

    4,488万円

    • 会社名：株式会社情報サービス福岡
    • 住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
    • 電話：092-586-8297
    • 取引態様：株式会社情報サービス福岡　福岡支店（仲介）
    • 免許番号：福岡県知事 (3) 第 17142 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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