ポラスの分譲住宅 ミライネス市川4th【MIRAINESS】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北国分4丁目2773-14番
交通
  • 北総鉄道「北国分」駅 徒歩13分
  • JR総武本線「市川」駅 バス25分 上矢切バス停 徒歩13分
    • 価格 4,890万円・5,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK対応可※有償オプション)
      土地面積 128.51m2～131.61m2
      建物面積 98.74m2～100.28m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2025年6月完成済
      販売概要をみる
    • 【【街並み・外構】】※2025年9月撮影
    • 【【街並み・外構】】※2025年9月撮影
    • 【【街並み・外構】】※2025年8月撮影
    • 【--】※2025年11月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】※16号棟※2025年9月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】※16号棟※2025年9月撮影
    • 【【現地モデルハウス】5号棟】※2025年11月撮影
    • 【【現地モデルハウス】5号棟】※2025年11月撮影
    • 案内図
    • 【現地モデルハウス】
    • 【街並み・外構】
    • 【PLAN5】(2期)
    • 【街並み・外構】
    • 日本最大級のプレカット工場
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円・5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.51m2～131.61m2 / 私道負担あり 456.30m2(持分16分の1)
    建物面積 98.74m2～100.28m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK対応可※有償オプション) 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率200%
    接道
    5.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245651470号(2025年1月7日許可・10号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※16号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2025年12月1日まで内覧させていただきます。
      ※10号棟の土地面積131.61m2には、間知擁壁部分13.60m2を含みます。
      ※10号棟は2025年12月12日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。※9/21に変更致しました。
      ※風致地区
      ■ゴミ置場負担/あり・・ゴミ置場1(1～4,13～16号棟):2.10m2 1/8 ・ ゴミ置場2(5～12号棟):2.10m2 1/8
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北国分4丁目2773-14番
    交通
    • 北総鉄道「北国分」駅 徒歩13分
    • JR総武本線「市川」駅 バス25分 上矢切バス停 徒歩13分
    • JR常磐線「松戸」駅 バス14分 一条会病院バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月6日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    ■全16邸。敷地面積127m2以上のゆとり街区。 ■長期優良住宅。 ■個性にあわせた4つのプランニングスタイル。 ■周辺には商業施設や病院、緑あふれる公園などが充実し、暮らしやすい住環境。 【現地モデルハウス2棟公開中!】来場予約受付中 全棟カーテン・照明付き販売

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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