グランアーバン東原3丁目　2号棟

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安佐南区東原3丁目
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩7分
    • 価格 5350万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 104.00m2
      建物面積 91.06m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月末予定
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    • 【完成予想図（外観）】無駄を削ぎ落としたシンプルモダンな外観が、映える一邸。落ち着いたベージュの塗り壁調と、玄関周りの木質のアクセントウォールが絶妙なコントラストを生み出し、洗練された印象を与えます。
    • 無駄を削ぎ落としたシンプルモダンな外観が、映える一邸。落ち着いたベージュの塗り壁調と、玄関周りの木質のアクセントウォールが絶妙なコントラストを生み出し、洗練された印象を与えます。
    • 【3LDK+S】「ゆとりの空間と効率的な家事動線を両立した、子育てファミリー向けの実用的な3LDK」 ●家族のコミュニケーションと集いを重視した「広々LDK」 ●暮らしやすさを高める「効率的な家事動線」 ●生活空間をすっきり保つ「圧倒的な収納力」
    • 【80万円補助金対象物件！】グランアーバン東原3丁目は子育てグリーン住宅支援事業、長期優良住宅80万円対象物件です。※補助金を受けるための詳細については、ご確認ください。
    • 【ガス乾燥「乾太くん」デラックスタイプ　６ｋ】当社社員もおすすめ！ガスパワーで40分スピード乾燥！ 生乾き臭の原因菌も除去し、タオルはふんわり清潔。干す手間から解放され、毎日の家事を大幅に時短します
    • 【Siセンサー ガラストップ ガスコンロ　Lisee】美しさと使いやすさを両立したガスコンロ。ガラストップはサッと拭くだけで汚れが落ち、毎日のお手入れが簡単。火力の調節もスムーズで、ワンランク上の料理をサポートします。キッチンを彩るデザイン性も魅力です。
    • 【ココットプレート】ココットプレートが標準装備。グリル調理が劇的に進化！油ハネをしっかりガードし、庫内が汚れずお手入れラクラク。焼き魚もノンフライ料理も、美味しくヘルシーに仕上がります。時短にも貢献します！
    • 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル給湯器は、微細な泡で湯舟の隅々まで温めます。お肌に優しく、保湿・保温効果が持続。体の芯からポカポカに。入浴後の満足度が変わります。
    • 【太陽光パネル5.096ｋW搭載】太陽光パネル5.096ｋW搭載。年間11万円以上の経済効果！（パナルメーカー試算）。電気料金の削減と売電収入で、年間10万円以上の経済効果が期待できます。快適なエコライフを実現しませんか？
    • 【「AiSEG2」モニター】「AiSEG2」モニターを標準装備。発電量や電気使用量をリアルタイムで確認可能。AIが発電量を予測し、エコキュートや蓄電池を自動制御。太陽光の自家消費率を向上させ、家計に優しいエコライフを実現します。
    • 【ディープ型食器洗い乾燥機】大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【制震ダンパー　マモリー搭載】耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱長期優良認定住宅+耐震等級3取得に加え、エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
    • 【完成予想図（LD）】「くつろぎ」を重視したデザイン。素材の質感とトーンの統一が調和した、心地よく過ごせる素敵なリビング・ダイニングです
    • 【完成予想図（LD）】インテリアコンセプトは、「自然の温もりとモダンな機能性を融合させた、穏やかで心地よい空間」
    • 【完成予想図（LD）】天然木の温もりと木製の梁が、空間に深みと安らぎを与えます。カフェのような明るいLDは、都会の喧騒を忘れさせてくれる極上のリラックス空間です
    • 【完成予想図（キッチン）】「シック＆ミニマル」デザインの機能的で、居心地の良いキッチン空間！
    • アストラムライン　中筋駅（約550m）
    • 広島市立東野小学校（約930m）
    • 藤三　中筋店（約570m）
    • フレスタ　東原店（約1,050m）
    • ウォンツ　東原店（約1,050m）
    • 広島市安佐南区役所（約870m）
    • インテリアコンセプトは、「自然の温もりとモダンな機能性を融合させた、穏やかで心地よい空間」
    • 「シック＆ミニマル」デザインの機能的で、居心地の良いキッチン空間！
    • 案内図
    • 「くつろぎ」を重視したデザイン。素材の質感とトーンの統一が調和した、心地よく過ごせる素敵なリビング・ダイニングです
    • 天然木の温もりと木製の梁が、空間に深みと安らぎを与えます。カフェのような明るいLDは、都会の喧騒を忘れさせてくれる極上のリラックス空間です

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5350万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.00m2（31.46坪）
    建物面積 91.06m2（27.54坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月末予定
    引渡し可能時期
    • 要ご相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第ERI-25015355号
    • 売主：山根木材ホーム株式会社
    • 機構融資：機構融資利用可
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐南区東原3丁目
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 山根木材ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月3日 情報更新日 2025年10月16日
    取引条件有効期限 2026年12月28日 次回更新予定日 随時

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    山根木材ホーム株式会社　代表

    この物件のアピールポイント

    80万円補助金対象物件！太陽光5.096ｋW搭載×長期優良住宅ｘ耐震等級3 アストラムライン「中筋」駅徒歩7分、「新白島駅」まで11分、「本通駅」まで15分！ 子育て世帯に嬉しい公園や、毎日の買い物に便利なスーパーなども徒歩圏内に充実。 駅近でありながら、生活に必要な施設が揃った穏やかな住環境。 東野小学校徒歩12分で教育環境も安心。

    • 会社名：山根木材ホーム株式会社
    • 住所：広島県広島市南区出島1-21-15
    • 電話：082-254-3234
      ※物件のお問い合わせは0120-254-767
    • 取引態様：山根木材ホーム株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8595 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:山根木材ホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第008595号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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