【三井ホーム】MOCX GARDEN 緑井　第２期販売

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安佐南区緑井4丁目3432番15
交通
  • JR可部線「緑井」駅 徒歩5分
  • 広島高速交通アストラムライン「大町」駅 徒歩17分
    • 価格 5,730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り ４LDK
      土地面積 109.99m2
      建物面積 99.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【区画図】販売区画：2号地
    • 【完成予想図（右側から2号地、3号地、4号地、5号地）】※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 ※車、自転車、三輪車、玩具等は価格に含まれません。
    • 外観イメージ（2号地～5号地） ※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 ※車、自転車、三輪車、玩具等は価格に含まれません。
    • 【太陽光発電システム】環境にやさしいクリーンなエネルギーで毎日の電気代が削減できます。 ※各棟の搭載容量等、詳細は営業担当者までご確認ください。
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】約６ｋｇの洗濯物を電気式の約1/3の約52分で乾燥。電気乾燥機に比べてランニングコストを抑えて使用できます。ガス燃焼で８０℃以上の温風で乾燥、外干しや日光消毒でも除去できないニオイを取り除きます。
    • 【録画機能付カラーテレビドアホン ＆ 電気錠（リモコンキー）】ふいの来客の際でもモニターをみれば誰が来たのか、一目瞭然でわかります。またテレビドアホン＋電気錠で防犯性がさらに高まります。 玄関ドアは、リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めがかんたんに行えます。
    • 【タッチレスハンドシャワー水栓（キッチン）】触らないからキレイで安心。 手をかざすだけで吐水・止水が出来るタッチレス水栓です。
    • 【食器洗い乾燥機（フロントオープンタイプ）】フラットな上段と大容量の下段に分かれた食洗機です。上段は手前いっぱいに引き出せ、下段は可動式ピンを倒すことでフライパンなどもラクに入ります。2つの洗浄ポンプの搭載により、短時間での洗浄コースと大幅な節水コースの選択が可能です。
    • 【「震度7の実験に3階建てで29回も耐えた」優れた耐震性】耐震実験は、2階建てよりも地震の影響を受けやすい3階建て住宅で実施。その結果震度7に連続29回耐え抜くことができ、繰り返し起こる揺れにも強いことが実証されました。耐震等級では最高ランクの「3」を取得（損傷・倒壊等防止）。また長期優良住宅認定通知書も取得済みです。
    • 【人と地球にやさしい住まい「ZEH基準クリア」】夏は涼しく冬は暖かい住宅とすることで、冷暖房効率がアップ。エネルギー消費量を低減することができます。また、消費電力が少ない高効率設備を導入し、住まいが消費するエネルギーを抑制。太陽光発電の再生可能エネルギーにより、住まいが消費するエネルギーを補います。 この品質は、世界が目指すSDGsとも調和します。
    • 【建てたあとも、品質管理！「60年点検・30年保証システム」】【60年点検システム】 建物お引渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し、（２年、10年、20年、30年点検は無料）建物品質・性能の管理をいたします。 【30年保証システム】 定期点検の結果、必要な有料メンテンナンス工事を実施することにより、基礎と構造躯体を最長で30年間保証いたします。 ※詳細は営業担当者までご確認ください。
    • 【オーナー様専用365日24時間受付窓口「オーナーズデスク」】休日や夜間の緊急受付体制を導入し、お引渡し後もオーナー様の暮らしをサポート。お電話にて直接オペレーターが承ることで、より早く的確に、ご対応させていただきます。
    • 【【2号地】内観イメージ】※掲載の家具、家電等は販売価格に含みません。
    • 【【2号地】内観イメージ】※掲載の家具、家電等は販売価格に含みません。
    • 【【2号地】内観イメージ】※掲載の家具、家電等は販売価格に含みません。
    • JR可部線「緑井駅」
    • フジグラン緑井
    • ラクア緑井
    • 広島市立緑井小学校
    • 広島市立城南中学校
    • 緑井第七公園
    • 案内図

    住みやすさ

    緑井（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

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    緑井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩圏内に大きな複合施設があり、なんでも揃っているところがとても便利。 買い物、グルメ、映画館、ジムなど。
    • ・団地や集合住宅のような近所付き合いの煩わしさは少なく、静かな所です。 ・少し登ったところなので、夜景がきれいです。 ・…
    • 周りに買い物する場所や公園など遊ぶとこもたくさんあるし平地なので移動が便利。団地のなかにお洒落なカフェも最近増えているのでゆ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.99m2
    建物面積 99.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    道路幅員5m（広島市へ帰属予定）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 水道負担金：137,500円
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：三井ホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.4万円〜約14.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐南区緑井4丁目3432番15
    交通
    • JR可部線「緑井」駅 徒歩5分
    • 広島高速交通アストラムライン「大町」駅 徒歩17分
    • JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 三井ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年9月19日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    三井ホーム株式会社 中国支社 中国セレクト住宅営業部 営業グループ

    この物件のアピールポイント

    30年保証／長期優良住宅／NearlyZEH対応／売主物件につき仲介手数料不要 ■JR可部線「緑井駅」徒歩5分　広島駅直通29分で快適アクセス■「フジグラン緑井」、「ラクア緑井」など大型商業施設が徒歩6分圏内 ■「市立緑井小学校」徒歩7分、「緑井第七公園」徒歩3分など子育て世帯に嬉しい環境■ガス衣類乾燥機、太陽光発電、食洗機、タッチレスキッチン水栓など充実の設備

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは0120-02-4031
    • 取引態様：売主／三井ホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:三井ホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（12）第002531号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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