練馬区南大泉１丁目２３-２期全１棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩19分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩23分
価格	5280万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

123

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	59.61m²
建物面積	86.70m²
建物階	木造スレート葺3階建
完成時期	2025年9月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー26件］

保谷の住みやすさの採点分布

地域の特徴として地主さんが多く長年住まれているからか、夜暗くなって歩いてたりすると声をかけて気にしてくれたり地元に長くあるお…
24時間営業のスーパーや、コンビニもたくさんあるので買い物がとてもしやすかった。飲食店が多いのも助かった。
古くからある住宅が殆どで、同年代の子供たちも多く近所づきあいが活発でした。町内会の運動会やお祭りなども盛んに行われており、暖…

保谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5280万円月々のお支払い目安
土地面積	59.61m²
建物面積	86.7m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）	建物階	木造スレート葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：160％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北東側4.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチンバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第2024SBC-確02634H号備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、準防火地域 17m第2種高度地区練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物宅地造成など工事規制区域 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩19分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩23分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月2日	情報更新日	2025年10月2日
取引条件有効期限	2025年10月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご案内可】道路の視線が気にならず、陽当たり良く明るい2階リビング ■周辺環境・西武池袋線「保谷」駅徒歩19分・大泉第二小学校…徒歩10分　・大泉第二中学校…徒歩18分・東大泉第二保育園…徒歩5分 ■充実の設備仕様・大切なお車を雨から守るビルトインガレージ・居室としても使える4.5帖の納戸・道路からのプライバシーを守り明るい2階リビング

この物件の価格

5280万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
住所：東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
電話：042-429-3280
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

5,080万円
建86.70m²
土59.61m²（公簿）
2SLDK
西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 18分

5,080万円
建86.70m²
土59.61m²（実測）
2SLDK
西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 21分

5,080万円
建86.70m²
土59.61m²（公簿）
2SLDK
西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 21分

5,080万円
建86.70m²
土59.61m²（公簿）
2SLDK
西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 21分

最近見た物件

外観

間取り

5,390万円
建101.33m²
土107.91m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩 13分

4,480万円
建108.48m²
土139.58m²（公簿）
4LDK
京急本線「金沢文庫」駅までバス 11分バス停「八景台住宅」まで徒歩 1分

3,490万円
建103.69m²
土143.46m²
4LDK
小田急小田原線「秦野」駅までバス 5分バス停「末広小学校前」まで徒歩 1分

5380万円
建80.33m²
土80.95m²
3LDK
西武池袋線「大泉学園」駅バス乗車6分、大泉郵便局バス停下車徒歩13分

3,090万円
建108.89m²
土194.98m²（実測）
4LDK
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 6.1km

4,490万円
建95.84m²
土108.50m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「相模大野」駅まで徒歩 27分

3498万円
建94.58m²
土130.27m²
4LDK
JR鹿児島本線「大野城」駅徒歩32分

4,299万円
建96.67m²
土99.76m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩 14分

4,790万円
建92.12m²
土100.28m²（実測）
4LDK
ブルーライン「上永谷」駅まで徒歩 19分

4,280万円
建104.33m²
土138.58m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「愛甲石田」駅までバス 10分バス停「高森二丁目」まで徒歩 6分

6,680万円
建104.53m²
土146.14m²（実測）
4LDK
京急本線「金沢文庫」駅まで徒歩 19分

4,699万円
建99.56m²
土129.98m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「草加」駅までバス 15分バス停「稲荷4丁目」まで徒歩 3分

4,480万円
建101.85m²
土124.07m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 11分バス停「上深谷」まで徒歩 6分

3,280万円
建98.01m²
土81.06m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 5分バス停「上土棚」まで徒歩 1分

3,250万円
建106.88m²
土157.61m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ横浜線「橋本」駅までバス 27分バス停「久保沢」まで徒歩 7分

3,280万円
建95.58m²
土143.47m²
4LDK
ＪＲ五日市線「秋川」駅まで徒歩 19分

4,380万円
建95.58m²
土110.10m²（実測）
4LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 22分

5,980万円
建102.06m²
土139.33m²（実測）
3SLDK
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩 16分

5,180万円
建100.69m²
土64.54m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩 18分

4,080万円
建97.71m²
土100.60m²
2SLDK
ＪＲ相模線「香川」駅まで徒歩 6分

4,499万円
建107.52m²
土234.74m²（実測）
4LDK
東葉高速鉄道「北習志野」駅までバス 10分バス停「習志野原」まで徒歩 4分

3,480万円
建180.23m²
土180.23m²（公簿）
3LDK
ＪＲ横浜線「橋本」駅までバス 36分バス停「小網（神奈川県）」まで徒歩 5分

4,498万円
建107.23m²
土162.00m²（公簿）
4LDK
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩 19分

3,180万円
建99.50m²
土176.72m²
3LDK
ＪＲ横浜線「橋本」駅までバス 14分バス停「城山総合事務所入口」まで徒歩 2分

4,368万円
建122.34m²
土70.49m²（公簿）
2LDK
東武野田線「塚田」駅まで徒歩 9分

4,180万円
建86.67m²
土108.10m²（実測）
3LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 22分

4,180万円
建97.70m²
土98.26m²
3LDK
小田急小田原線「相模大野」駅までバス 6分バス停「みゆき台団地」まで徒歩 3分

4,998万円
建103.92m²
土99.09m²（実測）
3LDK
東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅まで徒歩 10分

2,204万円～2,519万円
建-
土152.40m²～160.17m²
-
名鉄常滑線「聚楽園」駅徒歩13分～17分 (自転車約5分～6分)

4,380万円
建96.46m²
土101.05m²（実測）
3SLDK
相鉄本線「さがみ野」駅まで徒歩 20分

3,480万円
建96.05m²
土180.23m²（公簿）
3LDK
京王相模原線「橋本」駅まで 7.9km

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

練馬区南大泉１丁目２３-２期全１棟