東久留米市南沢４丁目 全１８棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都東久留米市南沢４
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス8分「南沢四丁目」バス停 徒歩5分
  • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩24分
    • 価格 4490万円～5590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 110.03m2～120.05m2
      建物面積 86.52m2～95.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月予定
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    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【現地外観写真】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【全体区画図】住民以外の車の侵入が少ない開発道路に面しているので駐車も落ち着いてできます。小さなお子様のいるご家庭も安心♪
    • 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ キッチンと洗面所が近いので家事動線もスムーズです！
    • 【4LDK】LDKは広々17.75帖！人気の対面式キッチンからはリビングダイニングの様子が一目でわかります♪ 洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプランです♪
    • 【3LDK+S】大型納戸や書斎として用途多彩なフリールーム付きプラン♪ シューズクロークやパントリーなど便利な収納も満載で、おうちがスッキリと片付きそうです！
    • 【4LDK】全居室の収納にくわえてキッチン横に収納力のあるパントリーを備えた４ＬＤＫ♪ 食材だけでなく日用品のストックも十分に収納できます！
    • 【4LDK】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ 自然と会話がうまれるリビングイン階段のあるＬＤＫはゆとりの17.5帖です！
    • 【4LDK】便利なキッチン横のパントリーのほか、廊下や洗面所などにも収納を設けたプランで「使う場所にしまう」が実現♪ 南向きのワイドなバルコニーには洗濯物や布団がしっかりと干せます！
    • 【4LDK】主寝室には大容量のＷＩＣを完備♪ご夫婦分の衣類もスッキリと収納可能です！ ＬＤＫに面した洋室は客間や趣味のスペースとしても重宝しそうです♪
    • 【3LDK+S】大型納戸や書斎として用途多彩なフリールーム付きプラン♪ キッチンと洗面所が近く移動もスムーズ、効率よく家事ができるのも嬉しいポイントです！
    • 【3LDK】主寝室のウォークインクローゼットやリビング収納など、ゆとりある収納力も魅力の３ＬＤＫ♪ 人気の対面式キッチンからはリビングダイニング全体が見渡せます！
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 東久留米市立第五小学校（約622m）
    • 東久留米市立南中学校（約1,005m）
    • ひばり保育園（約717m）
    • (Ａ号棟)、4LDK、土地面積110.03m2、建物面積86.52m2
    • 【全体区画図】 住民以外の車の侵入が少ない開発道路に面しているので駐車も落ち着いてできます。小さなお子様のいるご家庭も安心♪
    • Ｋ号棟：4LDK、土地面積：110.05m2、建物面積：86.53m2
    • Ｏ号棟：4LDK、土地面積：110.05m2、建物面積：86.94m2
    • Ｐ号棟：4LDK、土地面積：110.06m2、建物面積：86.74m2

    住みやすさ

    ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

    西東京市の住みやすさを見る

    ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・西武池袋線の急行が停車する点 ・スーパーが多い ・飲食店も程よくある ・主要都市までの交通の便が良い
    • 旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。 学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
    • この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 14戸 最多価格帯 5100万円台（8戸）
    販売価格 4490万円～5590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.03m2～120.05m2
    建物面積 86.52m2～95.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.5m・6m、アスファルト舗装、南側 4.5～6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台（2戸）、車種により2台（12戸））
    		 完成時期
    • 2025年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-08707-1号他
    • 売主：(株)飯田産業
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、22条区域 第1種高度地区 高さ制限10m 日影規制：3h-2h/1.5m 生産緑地法 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 公有地拡大推進法 農地法届出要 文化財保護法(埋蔵文化財)

      【間取り】
      Ｑ号棟：5190万円、3LDK+S、土地面積：110.05m2、建物面積：86.94m2
      Ｒ号棟：5390万円、4LDK、土地面積：110.05m2、建物面積：87.98m2


      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市南沢４
    交通
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス8分「南沢四丁目」バス停 徒歩5分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩24分
    • 西武新宿線「田無」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月2日 情報更新日 2025年10月2日
    取引条件有効期限 2026年5月9日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日、ご案内できます！□ 全１８棟！ 第五小学校まで徒歩８分！ ■西武池袋線「ひばりヶ丘」バス8分「南沢四丁目」歩5分 ■周辺環境 　イオンまで徒歩5分、ファミリーマートまで徒歩13分 　ドラッグセイムスまで徒歩14分 　ひばり保育園まで徒歩９分 ■嬉しい仕様・設備 ・全居室に収納完備 ・各棟、南向きでゆとりある３～４ＬＤＫプランです ■当物件は「設計」「建設」の【住宅性能評価】において 耐震最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    4490万円～5590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
    • 住所：東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
    • 電話：042-429-3280
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)飯田産業
    • 売主免許番号:国土交通大臣（10）第003306号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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