人気の高円寺エリア × ゆとりの2階建 × LDK20帖超の大空間 × 耐震・制震工法のお家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区高円寺北4丁目
交通
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
  • JR総武線「高円寺」駅 徒歩10分
    • 価格 A号棟：14580万円 B号棟：13180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り A号棟：3LDK B号棟：4LDK
      土地面積 100.10m2～112.30m2
      建物面積 97.19m2～102.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月末
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    • 【◆完成予想図 (パース)】利便性・住環境・資産性を兼ね備えた魅力の新邸、全2棟の誕生です。ラグジュアリー感溢れる建物が優雅な暮らしを演出します。
    • 【◆区画図】全体区画図になります。それぞれ間取りの良さがございますので、暮らしに合わせてご選択くださいませ。
    • 【◆現地】都心部でありながら第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境になります。閉塞感を感じる事なく快適にお過ごしいただけます。
    • 【◆現地】隣地との圧迫感もなく、プライバシーがしっかり守られたお家になります。緩やかな時間をご家族皆様でお過ごしいただけます。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方々もご安心いただけます。街灯もしっかり整備されておりますので夜間もご安心いただけます。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。
    • 耐震・制震工法、次世代省エネ基準対応住宅など建物構造にも拘りを持った安心安全なお住まいです。暮らしを彩る多彩な設備仕様が毎日の暮らしを優雅に演出します。先行販売スタート♪即日ご案内可能です。
    • 【3LDK】暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保、同フロアに水廻りを集約させる事で家事動線がとても便利になります。南開口部が広く、LDK全体に温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。南向きの2面バルコニーも嬉しいPOINTです。随所に収納を設置する事で快適な居住空間を演出しております。
    • 【4LDK】暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保、リビングイン階段設計にする事でご家族皆様の触れ合いと絆を大切にした間取りになります。大容量のウォークインクローゼットや全居室クローゼットを配する事で収納力もグンとUPしております。無駄な廊下スペースを最小限にする事で快適な居住空間を演出しております。
    • 【◆食洗機】パワフルな洗浄力が頑固な油汚れをしっかり洗い流してくれます。節水＆ECO機能を搭載しております。
    • 【◆セコム】セコムホームセキュリティーを搭載しております。戸建で心配な防犯面もご安心いただけます。
    • 【◆24時間換気システム】全室24時間換気システムを採用しております。室内の空気を常に綺麗に循環出来ます。開閉式になりますので使い勝手も良く便利です。
    • 【◆床暖房】リビングには床暖房が設置されております。足元から身体全体をポカポカ温めてくれます。ハウスダストも軽減出来ます。
    • 【◆インターホン】来訪者をしっかり確認出来るパノラマワイド画面になります。カラーモニターホンで鮮明に映し出します。広角レンズ・録画機能付きです。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】暖房・乾燥・換気・涼風・・・など様々なシーンでご活用いただけます。寒い日にはヒートショック防止にもなります。
    • 【◆追い焚き機】離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚きがワンタッチで操作可能なセミオート式になります。
    • 【◆ウォシュレット】節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット機能付きです。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能も搭載されております。
    • 【◆宅配BOX】留守中の荷物の受渡しがとてもスムーズになる大型宅配BOXが設置されております。大切な荷物はダイヤルロックでしっかり保管出来ます。
    • 【◆LDK】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • 【◆LDK】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • 【◆キッチン】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • 【◆トイレ】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • 【◆洗面化粧台】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • 【◆浴室】同仕様施工例写真になります。完成前になりますので、ショールームにてプレゼンテーションさせていただきます。実際の品質もご覧いただく事が出来ますのでイメージも湧きやすいと思います。
    • アキダイ高円寺店
    • ファミリーマート高円寺中通店
    • 杉並区立馬橋小学校
    • 杉並区立杉森中学校
    • 杉並さゆり保育園
    • 馬橋公園
    • 2階リビングの南開口部は大きな掃き出し窓を設置しております。温かい陽光がリビング全体に降り注ぎます。日中は電気を点ける必要がございません。快適にお過ごしいただけます。
    • 使い勝手の良い2.55サイズのシステムキッチンになります。各種多彩な設備を搭載しておりますので、毎日のお料理作りがとても便利になります。キッチン背面にはカップボードを設置しております。
    • 大人もゆっくりお寛ぎいただける、ゆとりの1616サイズになります。シックな配色が高級感溢れる浴室空間となっております。窓を設ける事で換気は勿論の事、採光もしっかり確保しております。
    • 案内図
    • 都心部でありながら第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境に佇む全2棟の新邸が誕生です。ゆとりある2階建、暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保しております。ずっと想いを繋げられるお住まいです。
    • 2階LDKだからこそ明るく心地良い空間となっております。視線を感じる事なくプライバシーもしっかり守られた設計です。窓の大きさや配置にも拘りを持って設計しております。

    住みやすさ

    高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高円寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
    • とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 A号棟：14580万円 B号棟：13180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 A号棟：100.10m2 B号棟：112.30m2
    建物面積 A号棟：97.19m2 B号棟：102.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り A号棟：3LDK B号棟：4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    西側約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り (1台)
    		 完成時期
    • 2026年4月末
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07確認K建築杉並00005号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
      お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
      弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

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      不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
      ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

      ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
      金融機関によって商品は様々です。
      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高円寺北4丁目
    交通
    • JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
    • JR総武線「高円寺」駅 徒歩10分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月2日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年3月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    都心部でありながら第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境が魅力の場所です。高円寺駅は純情商店街など、お店で賑わい日々の暮らしがとても楽しくなります。利便性にも富む、暮らし易さが伝わってきます。 ゆとりの2階建、暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保しております。皆様が自然と集い触れ合える場所を実現、ずっと想いを繋ぐ事が出来る間取りになります。収納力をUPする事で快適な居住空間となります。 耐震・制震工法、省エネ基準対応住宅など細部にまで拘り抜いた建物構造が永い暮らしに安心と安全をお届けします。暮らしを彩る多彩な設備仕様は日々の暮らしも優雅に演出します。ワンランク上のお家になります。

    この物件の価格

    A号棟：14580万円 B号棟：13180万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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