和光ホームズ 三国本町3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分
    • 価格 3730万円・4030万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 63.42m2～66.09m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩5分！梅田への好アクセスが叶うロケーション◎「新大阪」駅までは車で約7分の距離です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】見通しの良い南側道路に面しています。こども園や小中学校、児童公園が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】開放感があり、日照に恵まれたバルコニー。L字型にすることで、室内全体に採光が取り入れられるよう設計しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アプローチには1つ1つ石の大きさが異なるタイルを使用。駐車スペースには砂利の目地を施し、デザイン性を高めました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • 阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩5分！梅田への好アクセスが叶うロケーション◎「新大阪」駅までは車で約7分の距離です。
    • 南側道路に面した全2区画の分譲地◎前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。
    • ワイドバルコニーに面したLDKには開放的な吹抜を採用。WICをはじめ、キッチンパントリー、3ヶ所の廊下収納など、高い収納力が魅力の4LDKです。《建物面積107m2、建物価格1828万円》
    • 一角に書斎を設けたLDKは約20帖の大空間！3階の洋室は、ご家族の成長に合わせて使い方を変えられる2ドア1ルーム仕様◎《建物面積100.63m2、建物価格1719万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】引き違い戸を土間側に寄せることで直接室内へ入れる2WAY仕様。戸を全て閉じれば、玄関をすっきりと見せられます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】スタイリッシュな琉球風畳を使用した和室です。来客用の寝具や座布団をたっぷりと仕舞える収納を造作しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜の真下にカウンターを造作しました。お子様の勉強スペースやリモートワークの作業場等、マルチに活用できます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インターホンやスイッチ類をニッチに集約しました。見た目がすっきりとするだけでなく、移動が最小限に抑えられます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビーカーなども畳まずに収納できる広さを確保しています。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】スタイリッシュな琉球風畳を使用した和室です。来客用の寝具や座布団をたっぷりと仕舞える収納を造作しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】引き違い戸を土間側に寄せることで直接室内へ入れる2WAY仕様。戸を全て閉じれば、玄関をすっきりと見せられます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜の真下にカウンターを造作しました。お子様の勉強スペースやリモートワークの作業場等、マルチに活用できます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】手洗いカウンターを設け、ゆとりのあるスペースを確保しました。落ち着いたトーンでまとめた寛ぎの空間です。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • くじら保育園三国園
    • かいせいプチ保育園三国本町園
    • ヴュール阪急三国
    • スターバックスコーヒー 新大阪ニッセイビル店
    • 東淀川病院(総合病院)
    • 北大阪病院(救急指定)
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 吹抜には大きな2連のスリット窓を設けました。ご家族が集うダイニングにあたたかい光が注ぎ込む住まいです。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関ホールはゆとりある広さで開放的。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 アプローチには1つ1つ石の大きさが異なるタイルを使用。駐車スペースには砂利の目地を施しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーでコーディネートした空間。ダイニング上部には吹抜を設けています。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関から家の奥へと続く土間には黒の大判タイルを敷き、扉を開けた瞬間、驚きを持ってもらえるようデザイン。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》

    住みやすさ

    三国（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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    三国の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
    • 梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
    • 交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3730万円・4030万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.42m2(約19.18坪)・66.09m2(約19.99坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    約4m、アスファルト塗装、私道負担：有 持出道路+セットバック部分約10.60m2(セットバック済)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域
      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      -イベント情報-
      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
    交通
    • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分
    • Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分
    • 阪急宝塚本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス30分「三国駅前」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月30日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●自由設計対応の全2区画● 「三国」駅徒歩5分。大阪梅田方面へ快適アクセス！ ・阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩5分 ・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩15分 ●3階建ての住まいを建築可能な自由設計対応分譲地。 ・前面道路は幅員約4.0m。陽当りに恵まれた南側道路に面しています。 ・開放的なLDKや豊富な収納スペースなど、幅広いプランを検討可能。 ●周辺環境 ・三国小学校 徒歩2分 ・三国中学校 徒歩5分 ・生鮮スーパー八百鮮三国店 徒歩3分 ・スーパーフレスコ三国店 徒歩5分 ・セガミ薬局阪急三国店 徒歩5分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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