西宮市南甲子園2丁目　5期　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
  • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 5,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.70m2（公簿）
      建物面積 95.37m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    • 「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分、「ツルハドラッグ南甲子園店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 3LDK、土地面積100.7平米、建物面積95.37平米、木造2階建。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    • 小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 約7帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • 約5.75帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。2面採光で、大きな窓から明るい光が降り注ぎます。
    • 約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 廊下物入や床下収納など収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    • 玄関にはたっぷり収納できるシューズクロークを完備。家族の靴やベビーカーなどもしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
    • 広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • 設計・建設性能評価で7項目最上位等級を取得。冷暖房効率の高い省エネ基準適合住宅。長くお住まいいただくため細部までこだわり、ご購入後のサポートも充実した魅力あふれる住宅です。お問合せお待ちしております。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.70m2（公簿）
    建物面積 95.37m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 5.60m 接面 10.60m）
    • 南 （ 幅員 4.60m 接面 6.90m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペース2台分有
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • フラット35S金利Aタイプ事務手数料：88000円
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：100.70m2
    • 最寄り小学校名：南甲子園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：384m
    • 最寄り中学校名：真砂中学校
    • 最寄り中学校までの距離：782m
    • その他施設名：ツルハドラッグ　南甲子園店
    • その他施設までの距離：589m
    • 近隣の病院までの距離：787m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：255m
    • 近隣のコンビニまでの距離：553m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
    交通
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
    • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月20日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    5,880万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    店舗スタッフ
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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