神戸市西区今寺

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区今寺
交通
  • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 14分 バス停「伊川谷住宅前」まで 徒歩 6分
  • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 24分 バス停「南別府1丁目」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 100.00m2（登記）
      建物面積 112.43m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 12月 予定
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    • 4LDK
    • 【保育園】あい保育園まで959m（約959m）
    • 【幼稚園】有瀬幼稚園まで1296m（約1,296m）
    • 【小学校】有瀬小学校まで822m（約822m）
    • 【中学校】長坂中学校まで1763m（約1,763m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸南別府1丁目店まで609m（約609m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　有瀬店まで604m（約604m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　伊川谷大池ノ北店まで727m（約727m）
    • 【小児科】はしだ小児科まで608m（約608m）
    • 【内科】おくざわクリニックまで607m（約607m）
    • 【スーパー】コープ神戸西店まで848m（約848m）
    • 【生活雑貨店】ザ・ダイソー　伊川谷店まで574m（約574m）
    • 【動物病院】モデナ動物病院まで624m（約624m）
    • 【銀行】みなと銀行　伊川谷支店まで946m（約946m）
    • 【その他】伊川谷センタービルまで1030m（約1,030m）
    • 【スーパー】サンディまで803m（約803m）
    • 【ドラッグストア】アルカ　有瀬店まで958m（約958m）
    • 【ファーストフード】サーティーワン大蔵谷店まで964m（約964m）
    • 【生活雑貨店】ユニクロ　大蔵谷店まで1209m（約1,209m）

    住みやすさ

    伊川谷（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

    神戸市西区の住みやすさを見る

    伊川谷の住みやすさの採点分布

       
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.00m2（登記）
    建物面積 112.43m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 4.90m）
    • 北 （公道 幅員 5.90m 接面 11.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 12月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こちらの物件は3SLDKという広々とした間取りが魅力的です！システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です！食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます！夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか！階段をリビングに設けた、オシャレな室内が魅力です！TVインターホン付きなので、女性の方も安心です！食料をストックする事が出来る、食品庫をふんだんに活用できます（＾o＾）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：トラスト25-0781
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区今寺
    交通
    • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 14分 バス停「伊川谷住宅前」まで 徒歩 6分
    • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 24分 バス停「南別府1丁目」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 21分 バス停「南別府車庫」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月30日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社優和住建本店

    この物件のアピールポイント

    ●子育てグリーン住宅支援事業対象物件です。
    ●耐震最上等級3取得♪
    ●地盤保証付き（20年）
    ●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。
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    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    • 交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 15分 バス停「有瀬橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会 神戸支部
      （社）不動産保証協会
      （社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境充実】角地・LDK18帖
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実
    ■徒歩9分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！
    ■駐車スペース有、前道6m以上で移動もスムーズ

    特徴
    ・家族との会話が弾む対面式キッチンで楽しい料理時間！
    ・雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機付き
    ・コミュニケーションの取りやすい人気のリビング階段
    ・有瀬小学校まで徒歩約11分でお子様の通学も安心です
    ・お部屋のコーディネートがしやすい全室洋室
    ・トイレが2箇所にあるので忙しい朝などに嬉しいですね

    立地
    ・神戸市立有瀬小学校まで徒歩約11分
    ・神戸市立長坂中学校まで徒歩約25分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
    • 交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 バス20分 玉津インター前 バス停下車 徒歩2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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