神戸市東灘区岡本7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目
交通
  • 阪急神戸線「岡本」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 5,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.39m2（実測）
      建物面積 86.12m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 4月
      販売概要をみる
    • 岡本駅まで徒歩約13分。閑静な住宅街に佇む3LDK。
    • 前面道路約4m
    • 玄関スペース
    • 全室ペアガラスを始め設備も充実。カースペースも2台可能。
    • 駐車スペース2台分あり。
    • 設備
    • 設備
    • 設備
    • 約17帖のLDK。アクセントクロスが落ち着きを感じる空間を演出。
    • リビングにいるご家族とコミュニケーションを取れるカウンターキッチンです。
    • 1日の疲れを癒すバスルーム。浴室暖房乾燥機付き。
    • 衣類乾燥機や洗面所収納など家事がはかどる洗面スペースです。
    • 温水洗浄便座トイレを2か所設置。各階にトイレがあるためとても便利です。
    • 洋室7.25帖。バルコニー付きの明るいお部屋です。
    • 南東向きバルコニー
    • 横スリット窓を設けることで光を取り込みやすく、部屋の奥まで明るさを確保することが可能です。
    • ウォークインクローゼット付きの洋室4.5帖。
    • ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットはロングコートなどもしまえます。
    • 階段部分
    • 南東向きの明るいリビング。ゆったりと過ごせます。
    • リビング全体が見渡せるカウンターキッチンです。
    • 玄関にはシューズボックスが備え付けられています。
    • セパレートタイプの玄関収納が備わっているため、シューズや小物を効率的に整理整頓できます。
    • 玄関から室内が見えにくい造りになっております。
    • 全室2面採光で自然光をたっぷり取り込めます。
    • 設備
    • キッチン
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩5分。（約400m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩6分。（約420m）
    • いかりスーパーマーケット岡本店 徒歩5分。（約390m）
    • コープリビング甲南 徒歩16分。（約1,210m）
    • 神戸市東灘区役所 徒歩22分。（約1,730m）

    住みやすさ

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    • ・小学校や中学校もあり、ファミリーが多く治安もとても良い。大学もあるので学生も多いが、夜うるさいということもほとんどなく、と…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.39m2（実測）
    建物面積 86.12m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 4月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■ご予約方法■お電話にて、ご希望の日時をご連絡下さい。毎週水曜日は定休日となっておりますが、事前のご予約で対応させて頂きます！■ご案内方法■ご自宅へのお迎えや最寄り駅等でのお待ち合わせも対応させて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。■・■・■・■・■・■・■・■・■住宅ローンのご相談もお任せください！■・■・■・■・■・■・■・■・■Q.借入可能金額は？Q.変動金利や固定金利って？Q.返済金額をシュミレーションして欲しいんだけど...等弊社は不動産に20年以上携わった経験豊富なスタッフをはじめ、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士と連携し、お住まいの購入、売却、賃貸、賃貸管理等に関する様々なご要望やお悩みひとつひとつ丁寧に解決いたします。女性スタッフも多数在籍しておりますので女性の感性を活かした提案もお任せください!!《売却物件募集中》・お住み替えをご検討の方・他社の査定額に納得できない方・ご近所に知られずに売却したい方査定は無料ですので、お電話で『査定希望』とお申し付けください。専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。まずは【資料をもらう（無料）】または【室内・現地を見学する（無料）】からお気軽にどうぞ!!
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：私営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      風致地区
    • 法令上の制限その他：高度地区/風致地区
    • 建築確認番号：第トラスト24-2399号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目
    交通
    • 阪急神戸線「岡本」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで 徒歩 13分
    • 六甲アイランド線「住吉」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:255.00m2、持分比率:30393.00/280500.00 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月28日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月13日

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    株式会社アイホーム

    この物件のアピールポイント

    【東灘区岡本7丁目に、2025年4月完成の新築戸建】

    ■1階まるごと、くつろぎのステージ。約17帖の広々LDK
    ■家事ラク×清潔×時短の乾太くんや食洗機完備
    ■全居室2面採光で風通しの良いお住まい

    【学校】
    本山第二小学校・・・約1120m（徒歩14分）　
    本山中学校・・・約960m（徒歩12分）

    【周辺施設】

    認定こども園松蔭おかもと保育園・・・約300m（徒歩4分）
    いかりスーパーマーケット岡本店・・・約390m（徒歩5分）
    ファミリーマート甲南大学店・・・約210m（徒歩3分）
    ウエルシア神戸岡本店・・・約820m（徒歩11分）
    コープリビング甲南・・・約1210m（徒歩16分）
    特定医療法人五仁会住吉川病院・・・約1220m（徒歩16分）
    神戸西岡本郵便局・・・約380m（徒歩5分）
    神戸市東灘区役所・・・約1730m（徒歩22分）

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    ローンやお住み替えのご相談もお任せください!!
    経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます!!

    この物件の価格

    5,580万円

    • 住所：兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(2)第011884号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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