【耐震等級3取得】全居室南向きでLDK20帖の開放的な間取りプランの高仕様邸宅　～杉並区善福寺4～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目
交通
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
  • JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車9分「青梅街道営業所前」 徒歩3分
    • 価格 10,980万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK+WIC+SIC+Pantry+小屋裏収納+カースペース2台
      土地面積 97.79m2
      建物面積 97.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【LDK：20.47帖】 西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩13分の好立地に佇む、耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費等級6取得の高仕様な邸宅が堂々完成！車2台駐車可能です！
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【断熱等性能等級5を取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【小屋裏収納】】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。
    • 【【ワイドバルコニー】】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことが出来ます！
    • 【【駐車2台可能】】駐車スペースが車2台分あります！車だけでなく、自転車やバイクも置けます。（車種による）
    • 西武新宿線「上石神井」駅（約1,000m）
    • いなげや練馬上石神井南店（約480m）
    • 杉並区立井草中学校（約1,300m）
    • 杉並区立桃井第四小学校（約480m）
    • 八幡幼稚園（約600m）
    • 善福寺保育園（約950m）
    • 【Room：8帖】 アクセントクロスを採用しており、デザイン性だけでなく空間の広がりも演出してくれます。南向きで心地よい陽光差し込む明るい空間です。
    • 【Entrance】 シューズインクローゼットが設けられた収納豊富でスッキリとした玄関。 シンプルなデザインで清潔感ある場所です。
    • 【区画図】 車2台並列駐車可能（車種による）な邸宅！ 利便性の高い「上石神井」駅まで徒歩13分の希少な立地に佇む、ハイクオリティ仕様の邸宅です。
    • 案内図
    • 【LDK：20.47帖】 勾配天井設計で開放的なリビングルーム。 小屋裏収納が設けられており、普段使用しない物を収納することができます。
    • 【Kitchen】 食洗器が搭載されたシステムキッチン。 人気のカウンターキッチン設計で開放的な空間で過ごせます。

    住みやすさ

    上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    上石神井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
    • 新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
    • 駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。
    上石神井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年09月27日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月27日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年09月27日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月27日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年09月27日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月27日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.79m2（29.58坪）
    建物面積 97.07m2（29.36坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+WIC+SIC+Pantry+小屋裏収納+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：300％
    接道
    幅員：西側4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
      ・質と量にこだわった物件情報
      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
      ・気になる物件の写真をリクエスト可能
      ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け
      ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信
      ・PCとスマホで会員情報を共有
      下記URLから会員登録が可能です！
      https://www.replus1.co.jp/first/club/

      ▼Replus の7つの強み▼
      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区善福寺4丁目
    交通
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車9分「青梅街道営業所前」 徒歩3分
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月27日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費等級6取得の高仕様な邸宅！永く安心して暮らせる住まいとなっております！カースペース２台分ゆとりある敷地での開放的な暮らし！ 【即日ご案内可能】LDK20帖の広々とした開放的な空間！全居室南向きで陽当たり・通風良好で落ち着いた暮らしを叶えます！WICやSIC、小屋裏収納など収納豊富なプランで荷物などを置く場所に困りません！ 【住環境】西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分で利用可能な好立地！スーパーやコンビニなども徒歩4分圏内！幼稚園や保育園、小学校なども徒歩8分圏内で共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境となります！

    この物件の価格

    10,980万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ