杉並区善福寺4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 13分
価格	1億1,880万円月々のお支払い目安

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間取り図・図面

12

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間取り	3LDK
土地面積	97.79m²（実測）
建物面積	97.07m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.69
［街レビュー22件］

上石神井の住みやすさの採点分布

西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億1,880万円月々のお支払い目安
土地面積	97.79m²（実測）
建物面積	97.07m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区防火地域
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 13分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月27日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

杉並区善福寺4丁目に誕生する新築一戸建ては、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩13分、フラットな道のりでアクセスできる好立地。落ち着いた住宅街にありながら、コンビニやスーパー、学校、公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

建物はスケルトン階段やタイル張りの床・玄関ホール、全室ハイドア仕様など、デザイン性と高級感を兼ね備えた仕上がり。さらにリビングや玄関ホールにはエコカラットを採用し、快適な住空間を実現しています。性能面では、耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費等級6を満たし、安心と省エネ性を兼ね備えた設計。設計士による住宅省エネルギー性能証明書の発行も可能で、長く快適に暮らせる仕様です。

カースペースは並列2台分を確保し、収納も各居室に加えて小屋裏収納を備えるなど、日常生活を支える工夫も充実。都市ガス・公営水道・公共下水を完備した安心のインフラも整っています。上質なデザインと機能性を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください

この物件の価格

1億1,880万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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杉並区善福寺4丁目