【こだわりStorage】杉並区成田東2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区成田東2丁目
交通
  • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
    • 価格 9,599万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 94.18m2～95.03m2
      建物面積 119.65m2～123.99m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月上旬
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    • 【【現地外観】】小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩12分と、お子様の通学負担が少ない距離。徒歩圏内に公園もあり、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
    • 【【現地外観】】近隣スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩5分、ドラッグストアまで徒歩10分の距離。日常の買い出しに便利なロケーションです。
    • 【【現地外観】】家計に優しいZEH水準省エネ住宅です。片流れ屋根がスタイリッシュでお洒落な外観デザインです。ぜひ実際の暮らしをイメージしながら、ご見学ください。
    • 【【1号棟 駐車スペース】】1台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。マイカーライフを楽しめます。バイクや自転車置き場としても重宝しそうです。駐車スペースは屋根があるので、雨風汚れから大切な車を守りやすい仕様です。
    • 【【1号棟 バルコニー】】2階LDKに面した北東向きのバルコニーです。天気の良い日には掃き出し窓を開け、アウトドアリビングとしても楽しめそうです。
    • 【【前面道路】】前面道路は北東側、幅員約5.3mです。ぜひ現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。
    • 【杉並区成田東2丁目】 全2棟のZEH水準省エネ住宅です。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩12分と、お子様の通学負担が少ない距離。徒歩圏内に公園もあり、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
    • 【4LDK】LDKは約20.0帖、上部吹抜け仕様の広々とした空間。2階に配置されているので、道路からの視線が気にならず、ゆったりとくつろげます。LDKや1階ホールを含め、WICなど随所に豊富な収納が備えられています。
    • 【4LDK】3面採光が確保された約20.6帖の2階LDK。一角には、スタディカウンター付きのユーティリティスペースが設けられています。水回りとバルコニーが2階に集約配置されており、家事・生活動線に配慮された設計です。
    • 【【1号棟 キッチン】】ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。食器洗浄乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器などが備わり、使い勝手の良い仕様です。
    • 【【1号棟 浴室】】1日の疲れを癒してくれる浴室。ブラウンのアクセントパネルが落ち着いた印象です。ワイドミラーやベンチ付き浴槽が採用されています。
    • 【【1号棟 洗面化粧台】】身支度の際に重宝する3面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
    • 【【2号棟 キッチン】】複数人での作業もスムーズに行える、ゆとりある広さが確保されています。調理中の換気に役立つ小窓付きです。
    • 【【2号棟 キッチン】】収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。
    • 【【2号棟 スタディーカウンター】】LDKのユーティリティスペースには、スタディーカウンターが設けられています。テレワークやお子様の宿題スペースなど、多目的に活用できます。
    • 【【2号棟 洗面脱衣室】】ゆとりある広さの洗面脱衣室です。小窓が設置され、日中は自然光が差し込みます。湿気がたまりやすい洗面所の換気にも役立ちます。
    • 【【2号棟 収納】】2号棟は全居室に収納が設けられています。収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と有効活用できそうです。
    • 【【2号棟 玄関】】トールタイプのシューズボックスが備わった玄関。身だしなみチェックに便利な姿見付きです。ホール部分にも収納が設けられています。
    • 【【1号棟 LDK/約20.0帖】】生活のメインスペースとなるLDKは、約20.0帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
    • 【【1号棟 LDK/約20.0帖】】柔らかなカラーのアクセントクロスが施され、お洒落で落ち着いた空間です。3面採光が確保され、明るい陽光と心地よい風を取り込めます。
    • 【【1号棟 洋室/約5.3帖】】明るくナチュラルな雰囲気の内装です。子ども部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて利用できます。
    • 【【2号棟 LDK/約20.6帖】】外部から視線が気になりづらい2階に位置するLDK。上部一部分が吹抜仕様で、開放感を感じられる空間です。
    • 【【2号棟 LDK/約20.6帖】】一角にはスタディーカウンター付きのユーティリティスペースが設けられています。ちょっとした家事の作業台やお子様の宿題スペースに活躍しそうです。
    • 【【2号棟 洋室/約5.0帖】】プライベート時間を確保しやすい振り分けタイプの洋室です。収納付きなので、住空間を広々と有効活用できます。
    • 杉並区立東田小学校
    • 杉並区立東田中学校
    • サミットストア成田東店
    • セブン-イレブン杉並成田東1丁目店
    • ウエルシア杉並松ノ木店
    • 京王井の頭線「西永福」駅
    • 【1号棟 洋室/約5.3帖】 明るくナチュラルな雰囲気の内装です。子ども部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて利用できます。
    • 【2号棟 LDK/約20.6帖】 外部から視線が気になりづらい2階LDK。上部一部分が吹抜仕様で、開放感を感じられる空間です。
    • 【2号棟 LDK/約20.6帖】 一角にはスタディーカウンター付きのユーティリティスペースが設けられています。ちょっとした家事の作業台やお子様の宿題スペースに活躍しそうです。
    • 【1号棟 LDK/約20.0帖】 生活のメインスペースとなるLDKは、約20.0帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
    • 【1号棟 キッチン】 ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。食器洗浄乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器などが備わり、使い勝手の良い仕様です。

    住みやすさ

    西永福（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    西永福の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 新宿や渋谷など、都内ハブ駅へ３０分以内とアクセスがよく、打ち合わせや会合など急な要望にも即座に対応できる。周辺は閑静な住宅街
    • 生まれ育ったところで、閑静な住宅街が多く公園も意外とあって住みやすい環境でした。駅には交番があるので安心でしたし、商店街には…
    • 徒歩や自転車ででの移動で買い物などもでき、住みやすいサイズ感がいい。メジャーではないが必要なものは一通りあると思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.18m2(28.48坪)・95.03m2(28.74坪)
    建物面積 119.65m2(36.19坪)・123.99m2(37.50坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 容積率150%
    接道
    北東側 約5.3m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 2025年11月予定(相談)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●第一種高度地区
      ●準防火地域
      ●建ぺい率70%は準防火地域内の耐火・準耐火建築物によるものです。
      ●建築面積に車庫部分約14.49m2(1号棟)、約19.04m2(2号棟)を含みます。
      ●ＺＥＨ基準適合住宅
      ●BELS省エネ性能取得
      ●フラット35S 金利B
      ●30年長期サポート可
      ●JIO認定10年保証

      ※家具はCGです


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区成田東2丁目
    交通
    • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月25日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【こだわりStorage】 ■家計に優しいZEH水準省エネ住宅 ■20帖超×吹抜仕様で開放感溢れるLDK ■収納豊富でスッキリと片付く住まい ■1台分の駐車スペース有(車種による) ■子育て世帯も暮らしやすい住環境 ・杉並区立東田小学校　約400m　徒歩5分 ・杉並区立東田中学校　約900m　徒歩12分 ・サミットストア成田東店　約550m　徒歩7分 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    9,599万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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