足立区鹿浜2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区鹿浜２丁目
交通
  • 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで 徒歩 29分
  • 東京メトロ南北線「志茂」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 4,499万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 81.81m2（実測）
      建物面積 106.78m2（実測）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 12月 予定
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    • 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    • 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
    • 都会的な、ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。
    • ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。
    • 昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
    • 「耐水性に優れる」「耐天候性に優れる」「種類・デザインが豊富」「品質が安定している」といったメリットも
    • 建物を支える重要な構造部分。現地にてご確認頂けます。
    • 土台がコンクリートに接すると、腐りやすくなりシロアリの餌食となりやすいですが、基礎と土台の間にキソパッキンを設置 するだけで、腐る原因をなくし、シロアリが生息しにくい床下環境をつくれます。
    • 人感センサーライトで、荷物をたくさん持って帰ってきてもライトがついたり、外出の際もスイッチに触ることなく、出かけられる、あると嬉しいシステム。
    • 住宅ローン控除利用可能な物件でございます。期限付きではございますが、お客様の中には税制の優遇を受けられる可能性がございます。詳しくは、担当者までお申し付けください。
    • キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。
    • 広さがしっかり確保された、敷地内駐車場。お車をお持ちでなくても、自転車や物置などご利用方法は色々。
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
    • 西新井大師西駅まで約2320m（約2,320m）
    • 王子神谷駅まで約2580m（約2,580m）
    • 志茂駅まで約2688m（約2,688m）
    • Kフードまで約1124m（約1,124m）
    • ベルク足立新田店まで約1524m（約1,524m）
    • 西友加賀鹿浜店まで約2074m（約2,074m）
    • 島糀屋公園まで約391m（約391m）
    • 鹿浜校趾公園まで約603m（約603m）
    • 古内公園まで約648m（約648m）

    住みやすさ

    西新井大師西（東京都／足立区）の住みやすさ

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    西新井大師西の住みやすさの採点分布

       
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    • 住宅が多いからかわりと静かで、駅の周りはそこまで栄えてないけど必要なものはバスや電車、自転車でちょっと行けば揃います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.81m2（実測）
    建物面積 106.78m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 240％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：景観法、高度地区、準防火地域、高さ限度有、日影制限有
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建03522号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区鹿浜２丁目
    交通
    • 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで 徒歩 29分
    • 東京メトロ南北線「志茂」駅まで 徒歩 34分
    • 東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月23日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社東宝ハウス王子

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    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    ■ご案内方法
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    ■お車の無料提携駐車場がございます。

    この物件の価格

    4,499万円

    • 住所：東京都北区王子本町１丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「王子」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第110657号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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