[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ別府町新野辺　全9区画

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
交通
  • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで 徒歩 21分
  • 山陽電鉄本線「別府」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 1,311万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 166.63m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 現地写真□■現地ご案内＆ご来店予約受付しております！■□お気軽にお問合せ下さい♪
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    • ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
    • 山電浜の宮駅　徒歩21分
    • 山電別府駅　徒歩25分
    • 別府幼稚園　徒歩9分（約660ｍ）
    • 加古川市立別府西小学校　徒歩8分（約630ｍ）
    • 加古川市立別府中学校　徒歩20分（約1570ｍ）
    • ラ・ムー加古川店　徒歩20分（約1550ｍ）
    • ナフコツーワンスタイル南加古川店　徒歩21分（約1650ｍ）
    • DCMダイキ別府店　徒歩22分（約1760ｍ）
    • アリオ加古川　徒歩23分（約1810ｍ）
    • 医療法人社団せいわ会たずみ病院　徒歩8分（約600ｍ）
    • 基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
    • 構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
    • 「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
    • 品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
    • 安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
    • 当社施工例　住宅の横綱大和建設は自由設計です。満足いくまでお打合せ頂けます。
    • 当社施工例　最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。
    • ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます。おむつ替えコーナーや授乳室がございますので、お子様連れの方もお気軽にお越し下さい。
    • JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
    • Ｗebよりご来店予約していただいたご新規のお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント
    • プラン例　床面積：100.43平米　建物価格：1998万円（税込）
    • スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
    • 建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
    • 地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。

    住みやすさ

    浜の宮（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    浜の宮の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市内にはアリオやレポス等の大型施設があり充実していて子育て世帯などにも住みやすい街です。長年加古川市に住んでいますがあまり不…
    • 野菜が安く、のどかだから。 三ノ宮にも姫路にも出るには電車で行きやすく、便利だと思う。 しまむらやマルアイがあって安い
    • 買い物が便利です。大型ショッピングセンター、中型スーパー、家電量販店が自家用車で１０分以内に約５０件もあります。
    浜の宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,311万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.63m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：3号地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※地目：畑（宅地渡し）、22条区域、第4種高度地区
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：加古川市立別府西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：630m
    • 最寄り中学校名：加古川市立別府中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,570m
    • その他施設名：別府幼稚園
    • その他施設までの距離：660m
    • 近隣の病院までの距離：600m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,550m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    • 備考欄：〜地盤20年保証付き〜耐震等級3　耐震補償付き・制震標準仕様・HEAT20G2（断熱）標準仕様
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
    交通
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで 徒歩 21分
    • 山陽電鉄本線「別府」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月21日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【 DAIWA CITY 】ダイワシティ別府町新野辺　全9区画　販売開始しました！　閑静な住環境♪　街並みきれいな区画整理地内！　別府西小学校まで徒歩8分と通学も安心です♪

    • 会社名：DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社
    • 住所：兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
    • 電話：078-928-8855
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：兵庫県知事(6)第401049号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

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    お問い合わせ番号 25861-3190

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

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    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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