神戸市東灘区甲南台

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南台
交通	阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 19分ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩 14分
価格	5,680万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	113.53m²（実測）
建物面積	101.43m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岡本（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

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3.83
［街レビュー13件］

岡本の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,680万円月々のお支払い目安
土地面積	113.53m²（実測）
建物面積	101.43m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース	完成時期	2025年 9月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■ご予約方法■お電話にて、ご希望の日時をご連絡下さい。毎週水曜日は定休日となっておりますが、事前のご予約で対応させて頂きます！■ご案内方法■ご自宅へのお迎えや最寄り駅等でのお待ち合わせも対応させて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。■・■・■・■・■・■・■・■・■住宅ローンのご相談もお任せください！■・■・■・■・■・■・■・■・■Q.借入可能金額は？Q.変動金利や固定金利って？Q.返済金額をシュミレーションして欲しいんだけど...等弊社は不動産に20年以上携わった経験豊富なスタッフをはじめ、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士と連携し、お住まいの購入、売却、賃貸、賃貸管理等に関する様々なご要望やお悩みひとつひとつ丁寧に解決いたします。女性スタッフも多数在籍しておりますので女性の感性を活かした提案もお任せください!!《売却物件募集中》・お住み替えをご検討の方・他社の査定額に納得できない方・ご近所に知られずに売却したい方査定は無料ですので、お電話で『査定希望』とお申し付けください。専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。まずは【資料をもらう（無料）】または【室内・現地を見学する（無料）】からお気軽にどうぞ!! 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域高度地区高さ最高限度有法令上の制限その他：高度地区/高さ最高限度有/宅地造成工事規制区域/東部山麓住宅地景観ガイドライン建築確認番号：第BVJ-EKB24-10-0195号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南台
交通	阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 19分ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩 14分ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩 17分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月21日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月17日

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この物件のアピールポイント

【夏は涼しく冬は暖かい高断熱住宅】

■他の物件もご一緒に内覧可能です

■家事のストレスを軽減してくれる「乾太くん」装備
■パントリー・WIC・SIC付きで片付け上手なお住まい
■開放感とコミュニケーションを両立する、リビングイン階段
■リビングダイニング約18.4帖の広さがあります
■暮らしやすいマリンホーム施工の新築戸建です

【学校】
神戸市立本山第三小学校・・約750m（徒歩10分）　
神戸市立本山中学校・・約1860m（徒歩24分）

【周辺施設】
こども園甲南こども園・・約1000m（徒歩13分）
ライフ本山店・・約1000m（徒歩13分）
ファミリーマート甲南女子大学店・・約130m （徒歩2分）
ホームセンターコーナン本山店・・約1060m （徒歩14分）
医療法人明倫会宮地病院・・約1420m （徒歩18分）
神戸森郵便局・・約1040m （徒歩13分）

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ローンやお住み替えのご相談もお任せください
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この物件の価格

5,680万円

住所：兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(2)第011884号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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神戸市東灘区甲南台