神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 12分ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 12分バス停「渦森台2丁目」まで徒歩 12分
価格	5,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK
土地面積	112.44m²（登記）
建物面積	86.11m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 10月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

御影（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

神戸市東灘区の住みやすさを見る

3.41
［街レビュー13件］

御影の住みやすさの採点分布

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,280万円月々のお支払い目安
土地面積	112.44m²（登記）
建物面積	86.11m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 10月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第BVJ-EKB24-10-0434号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 12分ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 12分バス停「渦森台2丁目」まで徒歩 12分阪神本線「御影」駅までバス 16分バス停「鴨子ケ原3丁目」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月3日	情報更新日	2026年3月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月11日

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ウィル不動産販売　岡本営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■
◆阪急御影駅から徒歩12分！
◆JR・六甲ライナー住吉駅からバス約12分、徒歩12分！
◆阪神御影駅からバス約16分、徒歩3分！
◆北側には六甲山が広がっています！

◇マリンホーム施工！
◇2025年10月完成予定の新築一戸建て！
◇耐震等級「3」、高断熱住宅！
◇敷地面積は約34坪！
◇北付け道路で、駐車スペースあり（車種による）！
◇延床面積86.11平米の3LDK！
◇LDKは約18.4帖の横長リビング！
◇全室フローリング仕様で2面採光以上を確保！
◇WIC付きで収納スペースが豊富です！
◇IHコンロやタッチレス水栓（浄水器付）、12V型浴室テレビなど便利な設備が充実！
◇お気軽にお問い合わせください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

5,280万円

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目
交通：阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目