名古屋市瑞穂区雁道町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目
交通
  • JR東海道本線「熱田」駅まで 徒歩 17分
  • 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで 徒歩 19分
  • 価格 4,999万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 85.13m2(登記)
      建物面積 103.91m2(登記)
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 1月
    • 1号棟完成予想図
    • 1号棟(2025年11月)撮影
    • 全体(2025年11月)撮影
    • 前面道路(2025年11月)撮影
    • 1号棟間取図
    • 本物件は1号棟です
    • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
    • 面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れています。
    • 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
    • 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
    • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます!
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです!<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します!ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です!<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます!<BR/>また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です
    • 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄 家事の時間を大幅に短縮出来ます!<BR/>かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • お掃除のしやすい全居室フローリング
    • 衣服などたっぷり収納できる
    • 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です
    • 熱田駅(約1,330m)
    • 瑞穂区役所駅(約1,480m)
    • 名古屋市立御劔小学校(約520m)
    • 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校(約750m)
    • フィール シャンピアポート店(約1,270m)
    • イオン熱田店(約1,310m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,999万円
    土地面積 85.13m2(登記)
    建物面積 103.91m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 80% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 7.20m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
    • 法令上の制限その他:下水道処理区域 緑化地域
    • 建築確認番号:第KS125-0420-53067号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目
    交通
    • JR東海道本線「熱田」駅まで 徒歩 17分
    • 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで 徒歩 19分
    • 名鉄名古屋本線「神宮前」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 近隣商業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月20日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月11日

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    アイデムホーム 名古屋東店

    この物件のアピールポイント

    【2沿線利用可☆】LDK広々18帖超!大きな窓で開放感UP♪
    全室南向きで陽当り良好!主寝室には大型ウォークインクローゼット完備◎
    即日案内可能!お問い合わせお待ちしております☆

    \瑞穂区雁道町1期☆全2棟【1号棟】/

    当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

    【安心】耐震等級3、断熱性能等級5、設計住宅性能評価書
    【充実】食洗機、WIC、駐車2台、LDK18帖

    ■JR東海道本線「熱田」駅 徒歩17分(約1330m)
    ■地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩19分(約1480m)
    ■御劔小学校  :徒歩7分(約520m)
    ■瑞穂ヶ丘中学校:徒歩10分(約750m)

    <自己資金0円でも大丈夫!>

    *水曜日も営業しております!
    *今から見たい!聞きたい!にスピード対応!
    *自己資金なしでも購入出来ます!
    *自営業の方・買い替えの方など資金計画でご不安な方もおまかせください!

    弊社HPにて物件のルームツアーMOVIEを公開中!!
    さらに店内には豊富な物件資料や発売予定物件等ございます☆

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■広々LDK18.2帖☆並列駐車2台可☆
    ■小中学校まで徒歩10分圏内♪通学安心♪
    ■収納豊富なWIC付き☆
    ■全居室フローリングでお掃除らくらく♪
    ■イオンモール熱田まで徒歩12分♪買い物便利♪
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機など設備が充実☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ!南区笠寺店 大晶(株)

    この物件のアピールポイント

    即日ご案内致します 早朝~夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
    頭金0円フルローン可能!
    新築購入応援キャンペーン特典!

    〇住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺店地域担当の私達にお任せ下さい!

    ■見るだけOK!聞くだけOK!遊びに来るだけOK!■ 
      〇ハウスドゥ!南区笠寺店3つのお約束〇  
           (1) お客様の不安を解消します
           (2) お客様の為に尽くします
           (3) お客様に損をさせません
    私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
    お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。

    ハウスドゥ!南区笠寺店はこんなお店です
    ●駐車場5台ご用意してます
    ●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
    ●ドリンク・お菓子サービス!

    来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします 
    ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所:愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木
    • 交通:名鉄名古屋本線「本星崎」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第23680号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      東海不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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