【フレスコの分譲住宅】～グラディア流山～注文住宅仕様×駅チカ×大型分譲地〈全13邸〉

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市大字東深井210
交通	東武野田線「運河」駅徒歩7分東武野田線「江戸川台」駅徒歩24分
価格	4,880～4,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

137

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	156.74m²
建物面積	110.55m²～119.65m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年11月～2025年12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

運河（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー9件］

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駅のすぐ近くを流れる運河はとてもきれいな景観で一年を通して散歩が楽しめる。特に春は桜がきれいで有名なスポットになっている。 …
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運河のレビューをすべて見る

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,880～4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	156.74m²～190.95 m²
建物面積	110.55m²～119.65m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	東向き5.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月～2025年12月
引渡し可能時期	2025年12月～2026年3月
その他諸費用	【売主につき仲介手数料不要】
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス建築確認番号：第25UDI1C建01763号他売主：株式会社フレスコ都市計画：市街化区域備考欄：【クリスマスキャンペーン】～2025/12/25（弊社建築の場合）キャンペーン期間中、ご成約いただいたご家族を対象に選べる40ポイント(40万円分)をプレゼント！エアコン・カップボード等の家具や家電が選べます！【フレスコ公式YouTube】 https://www.youtube.com/watch?v=ACye1C_JLSY 【ゆるぎない安心】 ◇フレスコは大切な家族と過ごす住まいだから、「目に見えない所にこそこだわりたい」という思いを家づくりに込めています。 ◇「炭」というと、BBQやキャンプのシーンをイメージする方が多いかもしれませんが、炭は室内の湿度調整や、空気中の有害物質を除去し空気を浄化させる機能を持ちます。この機能を住まいに搭載することで室内空気をキレイに、家族みんなが心地よく健やかに過ごせる住まいを追求しました。【くり返す地震にも強い】 2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。【断熱性能】高い断熱性能を備えた住宅は、外気温の変化に影響されにくく、空調設備を使用していない部屋や、廊下などでも温度差が少ないので、家じゅうどこにいても快適です。【邸別のこだわり設計】分譲地を構成する4つの邸宅。暮らしをよく知る女性設計士による邸別のオリジナルプランです。フロアや建具、クロスに至るまで、それぞれの邸宅にふさわしいインテリアテイストを設定しています。ナチュラルモダンなど飽きのこないデザインをご覧いただくとともに、お好きなスタイルを探してみてください。【フレスコ低価格を実現】創業約30年注文住宅で培われた建材・部材メーカーとの折衝力と土地仕入れ情報のネットワークで、他にはない低価格でありながらも高品質な家を提供できます。【スケールメリットを活かし仕入れ価格をダウン】大勢のお客様からの支持を頂き毎年高い供給棟数を維持しています。これにより、全ての設備・資材の質を落とす事無く廉価で入手することが可能です。その結果、安定した供給網の元、お客様に質の高い商品を安価でご提供することが可能となります。【ブランド予算（広告宣伝費）の適正バランス】株式会社フレスコは、TVCMやラジオ広告等の費用が莫大にかかる広告は行いません。住宅会社が莫大にかけている広告費は、全てお客様の購入される住宅価格に上乗せされています。なるべく低価格でご提案するため、適正な金額の範囲内で広告を展開しております。【住設あんしんサポート対象物件】 ◇住設あんしんサポート3つの特徴特長1　10年間何度でも利用可能！　保証期間中の修理の回数に上限はありません。　いつでも安心して機器をお使いいただけます。特長2　　新品交換含め無料修理！（一部有料あり）　保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。 ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。 ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。特長3　　窓口1本化でスムーズなトラブル対応！　メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県流山市大字東深井210
交通	東武野田線「運河」駅徒歩7分東武野田線「江戸川台」駅徒歩24分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅車で約5.3km
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社フレスコ
情報掲載開始日	2025年9月15日	情報更新日	2025年11月23日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	随時

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株式会社フレスコ　柏営業所

この物件のアピールポイント

車庫２台×炭のある家×高断熱× 全邸オリジナル設計プラン ―ご家族のつながりとライフスタイルに合わせた建築士が手掛けた‘完全オーダー発想‘の街づくり【建物・仕様】・耐震等級３相当・・・耐震等級３と同等以上の耐震性能確保しているので安心・高い断熱性能のZEH基準住宅…消費電力20％削減！・炭を使用した空気のきれいな健康住宅・１０年間設備保証付き（一部対象外）【周辺環境】・教育・子育て環境の充実（保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩１１分）・交通アクセスの良さ（運河駅徒歩７分）・車移動が便利な地域

会社名：株式会社フレスコ
住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
電話：043-209-2045
※物件のお問い合わせは04-7190-1401
取引態様：売主　株式会社フレスコ
免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社フレスコ
売主免許番号:千葉県知事免許　（7）第12427号
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建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（公簿）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（公簿）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²（実測）
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建104.73m²
土166.03m²
5LDK
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土166.03m²（実測）
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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