ルシェール大宮佐知川～スカイバルコニー×長期優良住宅×駐車２台可能～

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区佐知川463
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩29分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅西武バス9分「佐知川住宅」バス停徒歩3分～4分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK（3LDKは4LDKへ変更可能なフレキシブル仕様）
土地面積	121.13m²～191.97m²
建物面積	100.19m²～103.60m²
建物階	木造2階建て、屋上あり
完成時期	2025年11月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.15
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売予定

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	121.13m²～191.97m²（路地状部分67.35m²含む）
建物面積	100.19m²～103.6m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK（3LDKは4LDKへ変更可能なフレキシブル仕様）	建物階	木造2階建て、屋上あり
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：160％
接道	東側4m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月末
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 建築確認番号：第24UDI1S建号他売主：株式会社エスコンホーム都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区佐知川463
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩29分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅西武バス9分「佐知川住宅」バス停徒歩3分～4分 JR川越線「指扇」駅車で約2.8km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月9日	情報更新日	2025年11月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	随時

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株式会社エスコンホーム

この物件のアピールポイント

【新発表】住みたい街「大宮」を拠点に。期間限定でカラーセレクト可能

会社名：株式会社エスコンホーム
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
電話：048-662-7821
取引態様：株式会社エスコンホーム／売主
免許番号：埼玉県知事 (2) 第 24114 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社エスコンホーム
売主免許番号:埼玉県知事免許（2）第24114号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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ルシェール大宮佐知川～スカイバルコニー×長期優良住宅×駐車２台可能～