仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東４丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 33分
  • ＪＲ東北本線「岩切」駅まで 3.6km
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 200.81m2（登記）
      建物面積 98.40m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 11月 竣工（造成）済み
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    • 【2号棟:堂々完成！】<BR/>（（2025年11月撮影））
    • 土日のご予約以外でも、お仕事のお時間に合わせてのご案内もOK！お気軽にお問い合わせください！
    • ≪前面道路≫<BR/>（（2025年11月撮影））
    • 【2号棟】<BR/>駐車スペース2台分！
    • LDK18.3帖・SIC・ストレージルーム・浴室暖房乾燥機・南向きバルコニー
    • ≪EVコンセント≫電気自動車を自宅で充電することができます。
    • ≪屋外コンセント≫お庭でBBQをする時や、洗車、窓掃除に便利な高圧洗浄機にも使用できます。
    • ≪防犯カメラ≫防犯カメラを設置するだけで、抑止力が高まり、いたずらなど未然に防ぐことができます！
    • マイカー生活も快適！敷地内駐車場！雨が降っても足元が汚れにくいアスファルト仕上げ！
    • 《外水栓》ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、便利な外水栓となっております！
    • 広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！
    • ご家族と顔を合わせる機会が増えて、コミュニケーションが取りやすいリビングイン階段！
    • 明るく開放的な空間が広がるLDK。和室とつなげて使えるリビングは、子育て中のご家族に大活躍と人気です！
    • お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。奥までスッキリと収納できるスライド式収納です。
    • ≪IHクッキングヒーター≫お料理中の熱がこもらず、換気扇やコンロの油汚れのお掃除も楽々！安全性も高く、安心です！
    • ≪浄水器一体型シャワー水栓≫シンク全てをシャワーで洗い流せ、大きなお鍋を洗う時もスムーズです！
    • 洗面所はお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります！<BR/>浴室との段差を減らしたバリアフリー設計！
    • 疲れた日にはお湯をためてリラックスタイムを！<BR/>冬場の入浴に快適な浴室暖房付きで、ヒートショック防止にもなります。
    • 節水省エネ仕様のウォシュレット付シャワートイレです。進化したふちでお手入れも簡単。<BR/>蓋は自動開閉なので感染症予防にもなります。
    • 《シューズインクローク》ベビーカーやスコップ類も収納できます！
    • 《モニター付インターホン》防犯性能ばっちり！訪問者が一目でわかり、録画機能付き！外の様子も確認できます！
    • ≪追い炊きリモコン≫お湯を張りすぎてしまう心配がないから、忙しい奥様にも安心な機能です！
    • ≪浴室暖房換気乾燥機≫冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！
    • ≪6.6帖洋室≫広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にぴったりですね。収納もばっちり完備！
    • ≪5.7帖洋室≫バルコニーへと繋がる大きな窓があり、出入りもラクラク！
    • ≪5.3帖洋室≫収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！腰高窓になっており、ベッドやお子様の机など、家具の配置がしやすいお部屋です。
    • ≪納戸≫すっきりした暮らしのために欠かせない収納スペースです。
    • ≪5帖洋室≫しっかりとした大きさのクローゼットですっきり収納できるお部屋です！
    • 各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。
    • 暖かく、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができますね！
    • 仙台市立鶴谷東小学校<BR/>宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6-2（約940m・徒歩12分）
    • 西友 鶴ヶ谷店<BR/>宮城県仙台市宮城野区鶴ヶ谷6-6-2（約890m・徒歩12分）
    • 仙台市立鶴谷中学校<BR/>宮城県仙台市宮城野区鶴ヶ谷5-24（約1,190m・徒歩15分）
    • ツルハドラッグ調剤 仙台鶴ヶ谷店<BR/>宮城県仙台市宮城野区鶴ヶ谷2-8-12（約1,400m・徒歩18分）
    • 仙台鶴ケ谷郵便局<BR/>宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-1-15（約1,520m・徒歩19分）
    • セブンイレブン 仙台岩切3丁目<BR/>宮城県仙台市宮城野区岩切3-1-1（約1,220m・徒歩16分）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.81m2（登記）
    建物面積 98.40m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造在来工法2階建
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 西 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車可能台2数台
    		 完成時期
    • 2025年 11月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第HPA-25-08112号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東４丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 33分
    • ＪＲ東北本線「岩切」駅まで 3.6km
    • ＪＲ仙石線「小鶴新田」駅まで 3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 飯田グループホールディングス　株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ニコエ

    この物件のアピールポイント

    【豪華ご成約特典！『液晶55型TV』他♪】
    ◆広々のシューズインクローク♪
    ◆開放感あふれる18.3帖のLDK♪
    ◆鶴ケ谷東小まで徒歩10分♪
    ◆南ルーフバルコニー♪


    　。・☆ニコエのココがお得☆・。　　

    （1）当社限定の新特典！太陽光発電システム♪
    ・工事費込み一律55万円で太陽光設置可能♪
    未来への投資をおトクに♪初期費用を抑えて今こそエコな暮らしを！

    （2）住宅ローンに強い→複数の銀行さんの中から一番良い条件をご提案！
    ・お車ローンが…お借入が…過去にローンが通らず悩んでいた方も
    審査が通過した実績あり！

    （3）フットワークの軽さが自慢
    →土日はもちろん、平日・当日・夜間のご案内も大歓迎♪

    （4）ほかにも気になる物件をまとめてご紹介♪

    （5）購入からオプションまでワンストップ
    ・多数の業者にご連絡する手間が省けます！

    ☆オプション例☆
    ・芝生にしたい・カーポートを建てたい・ウッドデッキを作りたい
    ・アクセントクロスにしたいなど..

    （6）ご成約で豪華特典
    ・選べる家電『液晶55型TV』他♪

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：岩手県一関市青葉１丁目
    • 交通：一ノ関駅から車で4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：岩手県知事免許(1)第002670号
    • 不動産団体名：（一社）岩手県宅地建物取引業協会、東北地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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