浜松市中央区馬郡町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区馬郡町
交通
  • JR東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 10分
  • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 31分 バス停「馬郡中」まで 徒歩 1分
  • 価格 2,499万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 178.03m2(実測)
      建物面積 100.61m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月 竣工(造成)済み
    • 【3号棟】完成しました!<BR/>・長期優良住宅<BR/>・オール電化<BR/>・4LDK<BR/>・LDK17.375帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・折上天井<BR/>・室内物干し<BR/>・2部屋からアクセスできるバルコニー<BR/>・並列駐車場3台以上
    • 前面道路:東側約2.4m幅
    • 玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能
    • 4LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【3号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 広々3台以上駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
    • ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
    • フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。 湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね
    • 火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です。
    • 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
    • 【リビング17.375帖】<BR/>折下げ天井を採用し、キッチンとダイニングを緩やかに区切ってメリハリをつけ、空間に奥行きや立体感が生まれます。
    • 【キッチン】<BR/>人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます!
    • 【浴室】<BR/>浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】<BR/>各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
    • 【洗面台】<BR/>収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
    • 【洋室6帖】<BR/>バルコニーに続く大きな窓があり、洗濯物やお布団などをそのまま部屋に取り込むことができます。
    • 【洋室7帖】<BR/>2階7帖の主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい!
    • 【洋室4.5帖】<BR/>リビングと続き間の洋室。オープンにして大空間にしたり、クローゼットもあるので個室として使用することもでき便利です。
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能で安心
    • 【洋室5.25帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
    • 【キッチン横収納】<BR/>キッチンに置いておくのも良いけれど、ちょっと邪魔になる食品を収納しスッキリしたキッチンに
    • 忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです!
    • ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは明るい陽射しがさしこみます
    • 大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、明るさが室内の奥まで行き渡ります。
    • 折り上げ天井で奥行きを出し開放感のあるリビング
    • 環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね
    • 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 備え付けのシューズボックスなので玄関ホールとも馴染んでとてもスッキリ!
    • 洗面脱衣室内、洗濯機置き場
    • 洗面台横には作り付けの収納棚がありタオル等たっぷり収納できます
    • 日差しが心地よく差し込む玄関は朝の出勤・通学、お買い物など、日々のお出かけが楽しくなります!
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    舞阪の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい!
    • のどかな街で、自然もあります。 高齢者の多い街です。 子育てしやすいですね。 田舎のわりには、お店も多いですね。 …
    • ・浜松は車社会ですが、車があればお店や駅にもアクセスがよく、一通りのものはそろえることができます。 ・海産物(しらす、かつ…
    • 志都呂イオンがすぐ近くにあること、高速道路へ簡単にアクセスできること,カインズホームが近くにある事、浜松駅までのアクセスが簡…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,499万円
    土地面積 178.03m2(実測)
    建物面積 100.61m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 2.40m 接面 -)
    • 南 (公道 幅員 8.20m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 3台以上 並列
    完成時期
    • 2025年 12月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:有
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      都市再生特別地区
    • 法令上の制限その他:景観法、都市再生特別措置法、文化材保護法
    • 建築確認番号:第R07SHC116260号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区馬郡町
    交通
    • JR東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 10分
    • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 31分 バス停「馬郡中」まで 徒歩 1分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 31分 バス停「馬郡中」まで 徒歩 1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月14日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月17日

    ローンシミュレーション

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■オール電化住宅「4LDK」
    ■2階全居室にウォークインクローゼット完備!
    ■長期優良住宅
    ■日当たり良好の角地!
    ■明るく開放的な吹き抜けのある家!
    ■2部屋からアクセスできるバルコニー!

    ■おすすめポイント
     ・天井中央が高く、お部屋に広さを感じる「折上天井」

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,499万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆敷地面積53坪以上◆広々リビングは日当たり良好!オール電化!

    ◎駐車スペース3~4台有♪(車種・号棟による)
    ◎広々洗面所で朝の身支度もスムーズ!
    ◎収納豊富な間取り!

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    *~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~*
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,499万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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