梶が谷　6（土）7（日）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス15分「上野川」バス停 徒歩4分
  • JR南武線「武蔵新城」駅 バス21分「上野川」バス停 徒歩4分
    • 価格 4880万円～5180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 125.15m2～127.83m2
      建物面積 101.42m2～103.81m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月中旬
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    • 【住宅街に馴染む清潔感のある外観】シンプルで清潔感がある白い外観は、明るく爽やかな印象です。広い青空に白が映えています。まるでリゾートホテルのように洗練されています。
    • 【緑豊かな住宅街　落ち着いた環境】四季の移り変わりを感じられる環境。毎日のお散歩も気持ちよさそうです。自然に包まれた穏やかな暮らしができる住環境が整っています。
    • 【全棟　10帖以上のルーフバルコニー付き】思わず大きく深呼吸したくなるバルコニーは空を青く、近く、広く感じる。春や秋にはバルコニーでお食事などいかがでしょうか。夏場にはご家族やご友人を招待してのBBQやお子様の水遊びも楽しめますね。
    • 【車通りの少ない道路】小さなお子様がいても安心です。お車の出し入れが苦手な方も駐車しやすそうです。1号棟は1台、2～8号棟は2台分のカースペースがあります。
    • 【「梶が谷」「武蔵新城」へのバス停近く】バス便も多く、バス停が近いので便利です。第三京浜道路が近くにありお車でのお出かけがしやすそうです。
    • 【区画図】全8棟の大型分譲地。比較的子育て世代が多く、入居時期も近いので、ご近所付き合いがしやすく、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。
    • 四季の移り変わりを感じられる環境。毎日のお散歩も気持ちよさそうです。自然に包まれた穏やかな暮らしができる住環境が整っています。
    • 【4LDK】ルーフバルコニー　廊下収納　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室　敷地の一部に地上権有
    • 【4LDK】ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室
    • 【4LDK】ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室
    • 【4LDK】ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
    • 【4LDK】ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
    • 【食器洗乾燥機】手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
    • 【浄水器】スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。
    • 【ＴＶモニター付きインターフォン】来訪者を目で確認できるＴＶモニター付きインターホン。直接顔を会わせなくてもインターホン越しに会話することができます。人と対面するのに注意が必要なこの時代に必要な設備です。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。
    • 【ペアガラス】2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスです。断熱効果が高く、冷暖房の使用量を減らすことができます。結露が発生しにくいためサッシ周りのカビの予防にもなります。
    • 【24時間換気システム】窓を開けなくても換気をする仕組み。ゆっくりと家全体の空気を入れ替え循環させ、日々の生活を向上させます。ホルムアルデヒドやダニ、カビなどによるシックハウス症候群の予防のため現在は義務化されています。
    • 【洗面脱衣所】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
    • 【換気暖房乾燥機付きシステムバス】浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
    • 【対面キッチン】リビングに降り注ぐ明るい陽射しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。
    • 【リビング】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
    • 【二面採光で明るい洋室】光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。
    • 野川公園（約700m）
    • ヨークマート川崎野川店（約550m）
    • ローソン川崎上野川店（約300m）
    • 川崎市立野川小学校（約750m）
    • 宮前幼稚園（約650m）
    • ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店（約450m）
    • （6号棟）価格： 5180万円、間取り： 4LDK、土地面積： 125.19m2、建物面積： 101.42m2　／　ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
    • オーケー野川店まで約850ｍ　スーパー総選挙３年連続第一位。地域一番の安さを目指す人気のスーパー。ピザやお寿司、ベーカリーの取扱いもあります。ネットスーパーにも対応しています。
    • 野川公園 まで約700ｍ　複合遊具や健康器具のある公園。青空の下で駆け回ったり、ピクニックをしたり、思い思いの遊びができます。春には綺麗な桜が咲きます。
    • 全棟10帖以上の大型ルーフバルコニー付き。水栓と照明が付いており便利です。夏はバーベキューや水遊びなども楽しめそうです。
    • 全8棟の大型分譲地。比較的子育て世代が多く、入居時期も近いので、ご近所付き合いがしやすく、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 5100万円台（5戸）
    販売価格 4880万円～5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.15m2～127.83m2
    建物面積 101.42m2～103.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北側2.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1号棟（1台）・3～6号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2025年8月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●法令上の制限等
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、北側制限有、外壁後退有、居住推進区域、建築基準法第22条による区域、不整形地、全棟他土地持分3.65m2持分1/8、私道3.86m2～7.43m2持分有、1号棟敷地の一部に地上権有、2・3・5～8号棟に協定地有

      ●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:30

      ●現地見学時のタイムスケジュール
      　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
      　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
      　など、お気軽に申し付け下さい。
      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
      　　所要時間：30分程度
      （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
      　　所要時間：1時間程度

      ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
      ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

      ●その他、無料サポートキャンペーン中！
      （１）はじめの一歩セミナー
      　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
      （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）
      不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス15分「上野川」バス停 徒歩4分
    • JR南武線「武蔵新城」駅 バス21分「上野川」バス停 徒歩4分
    • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス25分「上野川」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月12日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月10日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    しんよこマイホームプラン

    この物件のアピールポイント

    ・緑豊かな住宅街　スーパー、コンビニなど周辺買物施設充実　小中学校、幼稚園近く子育てしやすい環境 ・全棟１０帖以上の大型バルコニー付き　照明と水栓付きなので使い方いろいろ　眺望良好 ・ご家族でゆったり暮らせる4LDK　冷暖房効率の良い玄関階段　広々18～19.5帖リビング

    この物件の価格

    4880万円～5180万円

    • 会社名：FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン
    • 住所：神奈川県横浜市港北区2-14-27新横浜第一ビルディング
    • 電話：045-577-0410
      ※物件のお問い合わせは0455770410
    • 取引態様：しんよこマイホームプラン（仲介）
    • 免許番号：神奈川県知事 (2) 第 31016 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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