大津市中央1丁目 1期 2号地

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県大津市中央1丁目
交通
  • 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで 徒歩 4分
  • JR東海道本線「大津」駅まで 徒歩 13分
  • 価格 4,498万円
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.96m2(公簿)
      建物面積 101.02m2(壁芯)
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 7月
    • 【外観】 京阪「びわ湖浜大津駅」徒歩4分の立地です
    • 【外観】 帰宅すると心がほっとする、優しい色味とデザイン性溢れる外観
    • 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    • 【食器洗乾燥機】 食器洗乾燥機対応であれば哺乳瓶やおしゃぶり、離乳食の食器なども洗えます
    • 【駐車場】 駐車3台可能です。(車種による)
    • 【LDK20帖】 家族が自然と集まる、開放的なLDK
    • 【トイレ】 温水洗浄便座付きで、季節に問わずいつでも温かい便座を体感できます
    • 【洋室】 バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好
    • 【洋室】 ウォークインクローゼット付きの主寝室です
    • 【洋室】 シンプルで使いやすい洋室です
    • 【洋室】 収納付きなので、スッキリとした空間を維持できます
    • 【バルコニー】 お洗濯物がよく乾きそうなバルコニー
    • 【玄関】 シューズボックスがありスッキリお使い頂ける玄関
    • 【LDK約20帖】 自然光がたっぷり差し込む明るいリビングで、毎日の生活がより豊かに
    • 【キッチン】 スライド収納なのでフライパン等も出し入れしやすいですよ。
    • 【洗面】 忙しい朝もスムーズに!使いやすさを追求した設計の洗面台
    • 【洋室】 陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております
    • 【収納】 収納付きなので、スッキリとした空間を維持できます
    • 【LDK20帖】 家族全員がリラックスできる、広々とした快適リビングで温かい団らんの時間を
    • 【キッチン】 対面式キッチンなのでご家族とお話しながら家事ができます
    • 【キッチン】 カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすいです
    • 【浴室】 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒すバスタイムを実現
    • 【洗面台】 収納付き洗面台の為スッキリお使い頂けます
    • 【洗面所】 朝の準備がスムーズに行えそうな広さの洗面所です
    • 前面道路含む現地写真
    • 前面道路含む現地写真
    • 【追い炊き機能】 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】 浴室の防カビ効果はもちろん、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の浴室暖房にも活躍します。
    • 【TVモニター付インターホン】 来訪者をしっかり確認!TVモニター付インターホンでセキュリティ強化

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,498万円
    土地面積 129.96m2(公簿)
    建物面積 101.02m2(壁芯)
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳:リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 7.7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)
    建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 600%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 5.60m 接面 3.00m)
    駐車場・車庫
    • 3台
    • 駐車場料金:無料
    完成時期
    • 2025年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用
    • フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用:220000円
    • ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用:110000円
    • 住宅省エネルギー性能証明書/発行費用:16500円
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R06確認建築IPEC50161号
    • 都市計画:市街化区域
    • 主要採光面:東
    • 最寄り小学校名:大津市立中央小学校
    • 最寄り小学校までの距離:629m
    • 最寄り中学校名:大津市立打出中学校
    • 最寄り中学校までの距離:2,151m
    • その他施設名:すこやか薬局・浜大津
    • その他施設までの距離:282m
    • 近隣の病院までの距離:276m
    • 近隣の公園までの距離:910m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離:181m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離:86m
    • 近隣のコンビニまでの距離:927m
    • 近隣の銀行までの距離:220m
    • 近隣の商店街までの距離:929m
    • 備考欄:お盆やGWも休まず営業中!LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です!お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市中央1丁目
    交通
    • 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで 徒歩 4分
    • JR東海道本線「大津」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    \ご成約でヤマダポイントプレゼント!/頭金0円OK!本日見学可能! ■駐車スペース3台分有 ■京阪「びわ湖浜大津駅」徒歩4分 ■フレスコ大津店まで徒歩3分 ■浴室乾燥機

    この物件の価格

    4,498万円

    • 会社名:ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
    • 住所:京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
    • 電話:075-632-8503
    • 交通:近鉄京都線「伏見」駅まで 徒歩 29分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(01)第10789号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会:(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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