【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町６号地

新築分譲一戸建て
所在地 長野県諏訪郡下諏訪町字矢木西103番19
交通
  • JR中央本線「下諏訪」駅 徒歩13分
  • 「諏訪マタニティー前」バス停 徒歩4分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット
      土地面積 202.62m2
      建物面積 98.20m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2025年6月竣工済み
      販売概要をみる
    • 外観（2025年4月撮影）
    • 【【雨に濡れない屋根の下で大切に家をつくる】】セキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。 屋根の下の環境は部材を風雨から守ることはもちろん、職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。
    • 【【安心の60年長期サポートシステム】】業界最長クラスの60年長期サポート。 専門のアフターメンテナンス部門が約60万棟分のノウハウを活かして住まいをケア。 定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
    • 【【太陽光発電システム・蓄電池搭載】】電気を創って、貯めて、賢く使いながら、できるだけ電気を買わないようにする暮らしを実現。 万が一の停電や非常時にも蓄電池に貯めた電気を使うことができます。
    • 【【インテリアコーディネート】】内部の建具や床材、壁紙から、キッチンや洗面台などの設備に至るまでトータルにコーディネート。 暮らしをより豊かに楽しめるインテリアスタイルを形にしました。
    • 【【やさしさ・あんしん設備】】壁コーナー面取り・ソフトクロージング機構でゆっくり閉まるドアなど写真には写らない、暮らす人に“やさしい”こだわりが詰まった住まいです。 ぜひ、実際の建物をご覧ください！
    • 【【暮らしやすさ・使いやすさ】】毎日の家事をスムーズにこなせるようコンパクトにまとめた動線・使う場所に合わせた収納計画など、使いやすく暮らしやすさを考えて設計した間取りです。
    • 【【HEMS（スマートハイムナビ）】】ホームエネルギーマネジメントシステム。 家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。 賢く省エネを実現します！
    • 【【玄関スマートキー（電気錠）】】リモコンをポケットやカバンに入れたまま、ボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。 両手がふさがっている時や雨の日などに嬉しい設備です。
    • 【【美草のタタミ】】カビやダニが発生しにくく、い草のタタミに比べて衛生的で色あせがしにくい特性があります。
    • 【コンパクトな水まわり動線】キッチン背面には洗面脱衣室が隣接しており、家事がスムーズに行えます。（2025年4月撮影）
    • 【LDK+和室１】ダイニングに和室が隣接しています。（2025年4月撮影）
    • 【LDK+和室２】戸を開けてリビングを広く使ったり、戸を閉めて個室として使ったり、様々に使える和室。（2025年4月撮影）
    • 【東南のコーナー窓】東南に窓が広がるLDK。（2025年4月撮影）
    • 【LDK】キッチンからリビングやダイニングでくつろぐ家族の様子を見守れます。 ※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。（2025年4月撮影）
    • 【主寝室】納戸とWICがある主寝室。 ※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。（2025年4月撮影）
    • 下諏訪町立下諏訪北小学校
    • たんぽぽ保育園
    • JR「下諏訪」駅
    • 西友 下諏訪店
    • オギノ 岡谷店
    • 諏訪大社 下社 春宮
    • 南側一面に窓があるLDK（2025年4月撮影）
    • キッチン（2025年4月撮影）
    • 案内図
    • LDK（2025年4月撮影）※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
    • 主寝室（2025年4月撮影）※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。

    住みやすさ

    下諏訪（長野県／諏訪郡）の住みやすさ

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    下諏訪の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 諏訪大社下社秋宮・諏訪大社下社春宮・万時の石仏・木落し坂(下社)があり、地域の住民に愛されていて、観光客にも親しまれています…
    • 諏訪湖が近い温泉地です。7年に1度の御柱祭の特に「木落とし」は一見の価値ありです。夏の花火大会は全国3位の打ち上げ数です。エ…
    • 夏場でもそれ程暑くなく過ごしやすい。ちょっと出掛けるにしても、高速のインターすぐなので、東京にも名古屋にも行きやすい。
    下諏訪のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    【内覧会好評開催中】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町6号地

    イベント参加特典

    初めてご来場の方にギフト券をプレゼント！

    セキスイハイムの分譲住宅を初めてご覧になる方へ 『選べるデジタルギフト券 2000円分』をプレゼント！ ・来場予約の上、ご来場いただいた方に限ります。 ・お渡しが後日になる場合もございます。ご了承ください。 ・一家族1回限りとさせていただきます。

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月31日
    申込期間 2025年11月29日~2025年12月31日
    開催場所 長野県諏訪郡下諏訪町字矢木西103番19
    交通 JR中央本線「下諏訪」駅 徒歩13分

    Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」を知るには内覧会がおススメです♪ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です！※ご案内時間の目安は30分～60分程度です。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.62m2（約61.29坪）
    建物面積 98.20m2（約29.70坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率180.40%
    接道
    4.29～4.51m（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月竣工済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 自治会費（下諏訪町第一区）：区費6,000円/年、御柱積立金9,000円（6年間に一度もしくは分割）※その他、町内会にて任意の寄付あり
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上水道：下諏訪町営水道、下水道：下諏訪町公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：セキスイハイム信越株式会社
    • 備考欄：＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊
      　
      【長期サポートシステム】
      引渡し後60年目まで無償で
      定期診断を実施します。
      半年、1年、2年、5年、
      以降5年毎、60年目まで実施
      　- - - - - - - - -
      　　　業界最長クラス
      ＜＜６０年長期サポート＞＞
      　
      専門のアフターメンテナンス
      部門が約６０万棟分の実績を
      活かして住まいのケア。
      定期診断で、末永く暮らしを
      サポートさせていただきます
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      　 【現地内覧会開催中】
      　　　 （予約制）
      　
      Ｗｅｂだけでは分からない
      広さ・色合い・使い勝手を
      知るには内覧会がおススメ！
      ご希望の所要時間に合わせて
      ご案内いたします。
      お気軽にお問合せください。
      　
      　
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      　　 【 性能 ・ 構造 】
      ■雨に濡れない屋根の下で、
      　　　　　大切に家をつくる
      　
      　セキスイハイムは
      　「住まいの大半」を工場で
      　建築します。
      　屋根の下の環境は部材を風雨
      　から守ることはもちろん職人
      　と先進技術による質の高い
      　施工をを可能にします。
      　
      -------------
      ■強靭なボックスラーメン構造
      -------------
      　柱と梁を剛接合（一体化）
      　させたラーメン構造。
      　ユニットを組み上げ
      　さらに強固になった
      　ボックスラーメン構造体は
      　強い耐震性を持ち空間の
      　自由度を高めます。
      　
      -------------
      　■液状化に強いベタ基礎
      -------------
      　液状化に強く、建物を面で
      　支えるベタ基礎。
      　大切なマイホームを足元から
      　しっかり支えます。
      　
      ＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 長野県諏訪郡下諏訪町字矢木西103番19
    交通
    • JR中央本線「下諏訪」駅 徒歩13分
    • 「諏訪マタニティー前」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 セキスイハイム信越株式会社
    情報掲載開始日 2025年8月31日 情報更新日 2025年11月29日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム信越株式会社　諏訪展示場

    この物件のアピールポイント

    ／／／　ロケーションポイント　／／／ ■下諏訪北小学校まで徒歩16分、下諏訪駅まで徒歩13分 ■西友まで徒歩4分 ■諏訪大社下社や水月公園があり、季節の移ろいを身近に感じられる自然豊かな環境 ／／／　安心の家づくり　／／／ ■太陽光発電システム・蓄電池搭載「スマートハウス」 ■業界最長クラスの60年長期サポートシステム ■雨に濡れない屋根の下で大切に家をつくる、工場生産の家づくり ／／／　建物おすすめポイント　／／／ ■家事動線がまとまった間取り ■南側窓・コーナー窓のあるLDK ■土間収納・納戸・WICなど収納が充実

    • 会社名：セキスイハイム信越株式会社　南信営業部
    • 住所：長野県飯田市鼎名古熊610-1
    • 電話：0265-24-0816
      ※物件のお問い合わせは0266-54-5816
    • 取引態様：売主／セキスイハイム信越株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6275 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム信越株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6275号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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