ドエル村井町南 S-F3号地

新築分譲一戸建て
所在地 長野県松本市村井町南４丁目
交通
  • JR篠ノ井線「村井」駅 「まつもと医療センター前」バス停 徒歩3分～10分 バス停まつもと医療センター前まで徒歩3分／村井駅まで徒歩10分・車2分
    • 価格 4,970万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+書斎+ウォークインクローゼット
      土地面積 198.71m2
      建物面積 103.69m2
      建物階 軽量鉄骨造・2階建て
      完成時期
      • 2025年6月竣工済み
      販売概要をみる
    • 【資産価値の高い”まち”】独自のデザインガイドラインを設け統一感のある美しい街並み景観づくり。 「上村井地区計画」による規制に加え、独自の街づくりルールを設定。街全体としての景観づくりで環境価値、”まち”としての資産価値を高め
    • 【浸水リスクを低減】台風やゲリラ豪雨などへの対策として、雨水を一時的に地下貯留するクロスウェーブを採用。雨水を一時的に貯め、時間をかけて浸透させることで、住宅の浸水リスクを低減させます。急激な豪雨でも浸水被害を低減。
    • 【”安全性もUP” 外灯でまちを美しくライトアップ】通り沿いに連続する灯りで夜の美しいまちなみを演出し、防犯 性も高めます。このために、全ての区画にエクステリアライト を2灯以上（メインストリート沿いは3灯以上）設置。
    • 外観（2025年9月撮影）
    • 【太陽光発電システム+蓄電池搭載+HEMS】【太陽光発電システム】 太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。 【蓄電池】 太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。 停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。 【ＨＥＭＳ（スマートハイムナビ）】 ホームエネルギーマネジメントシステム。 家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。 賢く省エネを実現します。
    • 【センサーカメラで暮らしの安心を見守ります】人と判断した場合に動きを検知して撮影を開始する高感度センサーカメラを全戸に装備。暮らしの安心を見守り街の防犯性能を高めます。 人感センサーで点灯するLED照明が、外壁を優しく照らします。
    • 【リモコンキー】リモコンをポケットやカバンに入れたまま ボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。 両手がふさがっている時や雨の日などに嬉しい設備ですね
    • 【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の 熱をつくるヒートポンプシステムを利用した給湯器です。 貯湯式で格安な深夜電力を有効に利用できます。
    • 【美草のタタミ】カビやダニが発生しにくく、い草のタタミに比べて 衛生的で色あせがしにくい特性があります。
    • 【最高等級の耐震性（※品確法）】【構造体】強靭なボックスラーメン構造 高層ビルにも使われる、柱と梁を剛接合（一体化）させたラーメン構造。 ユニットを組み上げ、さらに強固になったボックスラーメン構造体は強い耐震性を持ち、地震揺れを軽減。 大切な家族と財産を守ります。
    • 【工場で建築】セキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。 屋根の下の環境は部材を風雨から 守ることはもちろん職人と先進技術 による質の高い施工を可能にします。
    • 【60年長期サポートシステム】業界最長クラスの60年長期サポート。 専門のアフターメンテナンス部門が 約60万棟分のノウハウを活かして住まいをケア。 定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
    • 【インテリアコーディネート】内部の建具や床材、壁紙から、 キッチンや洗面台などの設備に至るまでトータルにコーディネート。 暮らしをより豊かに楽しめるインテリアスタイルを形にしました。
    • 国立病院機構松本病院（まつもと医療センター）
    • イオンタウン 松本村井
    • JR「村井」駅
    • 芳川公園
    • 芳川小学校
    • 筑摩野中学校
    • 案内図
    • 外観（2025年9月撮影）
    • LDK（2025年9月撮影）

    住みやすさ

    村井（長野県／松本市）の住みやすさ

    松本市の住みやすさを見る

    村井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 寿地区在住でした。スーパー、歯医者や内科が近隣に複数あり、ホームセンター、クリーニング店他生活に必要な店は町内にほぼ集まって…
    • スーパー・飲食店・ドラッグストアー等がたくさんあり、ホームセンターもあるため買い物面で困る事がありません。総合病院や個人病院…
    • 都会とちがい空気がきれいだし、緑に囲まれていて自然豊かだから です！！台風もこないのでとてもいいとおもいます！住みやすい！
    村井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,970万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.71m2（約60.10坪）
    建物面積 103.69m2（約31.36坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+書斎+ウォークインクローゼット 建物階 軽量鉄骨造・2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率：60％　 容積率：200％
    接道
    西側道路：幅員6.02m（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月竣工済み
    引渡し可能時期
    • 即引き渡し可能
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上水道：松本市営水道、下水道：松本市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：セキスイハイム信越株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【現地内覧会随時開催中】
      ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
      日程／随時公開中（事前予約制）
      時間／10:00～17:00

      Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」
      を知るには見学会がおススメです♪

      ご希望の所要時間に合わせてご案内いたしますので、
      お気軽にお申し付けください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 長野県松本市村井町南４丁目
    交通
    • JR篠ノ井線「村井」駅 「まつもと医療センター前」バス停 徒歩3分～10分 バス停まつもと医療センター前まで徒歩3分／村井駅まで徒歩10分・車2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 176戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 セキスイハイム信越株式会社
    情報掲載開始日 2025年9月11日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム信越（株）松本営業部

    この物件のアピールポイント

    「歩いて暮らせる恵まれた環境」多様な利便施設と充実の医療環境。 ・まつもと医療センター／約240ｍ・徒歩3分 ・セブンイレブン 松本芳川村井町店／約140ｍ・徒歩2分 ・イオンタウン 松本村井／約270ｍ・徒歩4分 ・芳川こどもプラザ／約270ｍ・徒歩4分 ・村井公園／約770ｍ・徒歩10分 発展続く便利な立地に加え公共交通機関も充実 ・「まつもと医療センター」バス停／約240ｍ・徒歩3分 ・JR「村井」駅／約790ｍ・徒歩10分 ・塩尻北IC（交差点）／約2000ｍ・車5分

    • 会社名：セキスイハイム信越株式会社　中南信支店　松本営業部
    • 住所：長野県松本市島立９４３
    • 電話：0263-40-5816
      ※物件のお問い合わせは0120-006-816
    • 取引態様：【売主】セキスイハイム信越株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6275 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム信越株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6275号
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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