ブルーミングガーデン 東久留米市花小金井下里全13棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市下里5丁目529（地番）
交通
  • 西武池袋線「東久留米」駅 バス14分「氷川神社」バス停 徒歩3分～3分
  • 西武新宿線「花小金井」駅 バス23分「氷川神社」バス停 徒歩3分～3分
    • 価格 3,880万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 124.44m2～128.94m2
      建物面積 96.55m2～99.16m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月下旬
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    • 【【現地写真】】様々な税制優遇が受けられる、長期優良住宅◎住宅性能表示W取得＆耐震等級3取得など、永く快適に暮らせる住まいをご提供します。
    • 【【前面道路含む現地写真】】西武バス「氷川神社」停まで徒歩3分！西武池袋線「東久米」駅まで乗車約14分、西武新宿線「花小金井」駅まで乗車約23分でアクセス可能です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】全棟、1～2台分のカースペース有（車種による）。新設道路は幅員約5.0～約6.0m。敷地との高低差が少ないアスファルト舗装された道路のため、お車の出入庫もスムーズに行えます。
    • 【【現地写真】】コンビニ・スーパーなどの買い物施設が徒歩8分圏内に揃い、利便性良好。商業施設が点在する、所沢街道・新小金井街道へもカーアクセス◎
    • 【【現地写真】】食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など、機能的な設備を多数搭載◎住空間を有効活用できる、豊富な収納スペースも備えています。
    • 【完成予想図（外観）】　全13棟の新たな街並みが誕生◎教育施設・買い物施設がバランスよく点在し、子育てや新生活を始めやすいロケーションです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
    • 【【樹脂複合サッシ/LIXIL サーモス?シリーズ】】優れた断熱性能を実現◎アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。耐久性・意匠性・採光性に加え、断熱性・防露性にも優れています。
    • 【【フローリング/オリエント マリエッタシリーズ】】頑固な汚れもふき取りやすく、お手入れがしやすいノンワックスの床材です。天然木のような美しい素材感と、日常のメンテナンス性を両立しています。
    • 【【建具/オリエント Dシリーズ】】天井まで届く高さのドアにより、空間を広く感じさせ、スタイリッシュな印象に。ソフトクローズ機能や高い遮音性など、快適な居住空間をサポートする機能が備わっています。
    • 【【システムキッチン/ファーストプラス タイプW】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
    • 【【ユニットバス/ハウステック ルクレ】】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
    • 西武池袋線「東久留米」駅（約3,520m）
    • 西武新宿線「花小金井」駅（約4,400m）
    • 東久留米市立下里中学校（約650m）
    • はくさん保育園（約540m）
    • 久留米神明幼稚園（約1,900m）
    • スーパーオザム下里店（約620m）
    • 東久留米市花小金井下里全13棟 区画図
    • 【現地写真】　第一種低層住居専用地域内に位置する、東久留米市下里エリア。全棟、太陽光パネルを搭載した、省エネ性能に優れた住まい。環境にもお財布にも優しいエコな暮らしを実現できます。
    • 西武池袋線「東久留米」駅　バス14分（自転車16分）
    • 案内図
    • 【前面道路含む現地写真】　全棟、土地面積37坪超とゆとりある広さ◎多彩なニーズに合わせ、1邸1邸異なる間取りプランを採用した、こだわりの「3～4LDK」新築戸建が誕生します。
    • 【玄関ドア/LIXIL GIESTA2】　高い断熱性のほか、デザイン性・機能性・セキュリティを兼ね備えたGIESTA2シリーズ。様々なバリエーションがあり、住宅スタイルにマッチするデザインを採用しています。

    住みやすさ

    東久留米（東京都／東久留米市）の住みやすさ

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    東久留米の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
    • ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。 お酒を楽しめるお店も…
    • ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 4500万円台（4戸）
    販売価格 3,880万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.44m2（約37.64坪）～128.94m2（約39.00坪）
    建物面積 96.55m2（約29.20坪）～99.16m2（約29.99坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
    接道
    新設道路約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC116756号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】新設道路約6.0m公道
      【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
      【協定道路】敷地面積に含む 7号棟:1.48m2、8号棟:8.02m2、9号棟:6.93m2、10号棟:7.88m2、11号棟:6.91m2、12号棟:1.78m2
      【その他法令】第一種高度地区、景観法、22条区域
      【その他交通】西武池袋線「東久留米」駅まで自転車16分（約3,520m）、西武新宿線「花小金井」駅まで自転車20分（約4,400m）
      【その他記載事項】最低敷地面積:110m2
      【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問合せください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市下里5丁目529（地番）
    交通
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス14分「氷川神社」バス停 徒歩3分～3分
    • 西武新宿線「花小金井」駅 バス23分「氷川神社」バス停 徒歩3分～3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　本店
    • 会社名：株式会社東栄住宅　本店
    • 住所：東京都西東京市芝久保町4丁目26番3号101
    • 電話：0120-1081-82
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (8) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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