ポラスの分譲住宅 ブリスト鳩ヶ谷 ル・パルク

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市赤井1丁目14-4
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス8分 毛長橋バス停 徒歩4分
    • 価格 4,480万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 100.01m2～123.39m2
      建物面積 92.33m2～99.98m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月中旬予定
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    • 【灯かりのいえなみ協定（R）】夜になると、全邸に設置された常夜灯が自動的に点灯。夜の街を光であたたかく照らしながら住人の安全性も高める効果を発揮します。
    • 【埼玉高速鉄道｢鳩ヶ谷｣駅まで自転車6分※実測】公園の緑を借景とする、木目調に憩う全12邸。 四季折々の赤井第2公園の緑景に憩う立地。街区内道路の陽だまり、四季折々の空の景観に包まれる、心地いい暮らしを描く全12邸の街。住まう人の交流を育む、
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで自転車6分※実測
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋3ウォークインクローゼット
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋ランドリーコーナー＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋ランドリーコーナー＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋マルチスペース＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK】4LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【クリナップ／ステディア】カビやニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は号棟により異なります。
    • 【クリナップ／人工大理石シンク】大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンク 。
    • 【クリナップ／水切りメッシュプレート」】シンクにぴったりと取り付けられるよう設計されているので、がたつきが少なく食器類を安定してのせることができるます。
    • 【2号棟完成予想図】家族の暮らしを叶える住空間プランに木のやすらぎに憩うインテリアを設えることで住まうほどに愛着が深まる我が家。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 新郷南小学校（現地より徒歩15分）
    • ゆりかご幼稚園（現地より徒歩7分）
    • マルヤ赤井店（現地より徒歩3分）
    • 西友鳩ケ谷店（現地より徒歩11分）
    • ニトリ鳩ケ谷駅前店（現地より徒歩17分）
    • コジマ×ビックカメラ鳩ケ谷店（現地より徒歩20分）
    • 【1号棟】
    • 新郷南小学校
    • 区画図
    • 案内図
    • 灯かりのいえなみ協定(R)
    • 2号棟完成予想図

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【7号棟】抽選販売◆2026年1月17日(土)12:00受付締切、12:30抽選。

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.01m2～123.39m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.33m2～99.98m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月24日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255622450号(2025年9月12日付)1号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※7号棟は抽選販売となります。2026年1月17日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※ごみ置き場は共有持分になります。ごみ集積用地(6.26m2×1/12)
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。


      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市赤井1丁目14-4
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス8分 毛長橋バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    ◆パークサイドに位置する全12邸の街 ◆鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで26分「上野」駅まで28分都心のターミナル駅まで便利なアクセス。 ◆埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩16分、自転車6分※実測 ◆JR京浜東北線「川口」駅まで自転車21分(実測)、バス乗車27分「赤井二丁目」バス停まで徒歩5分。 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用。 ◆共働き世帯に優しく、梅雨や花粉の季節にも便利。ガスの強力温風で乾燥し、家事を時短できる乾燥機『乾太くん』。 ◆快適な湿度に保ち、脱臭効果もある「エコカラットプラス」。お手入れも簡単です。

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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