（A)クレイドルガーデン　八王子市川口町第８６　全１１棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市川口町
交通
  • JR中央線「八王子」駅 バス23分「川口事務所」バス停 徒歩4分
  • 京王線「京王八王子」駅 バス24分「川口小学校」バス停 徒歩8分
    • 価格 2580万円～2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.74m2～170.72m2
      建物面積 98.81m2～103.68m2
      建物階 外壁サイディング木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺き2階建
      完成時期
      • 2025年10月予定
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    • ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【 現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【4LDK】和室は客間にもオススメ♪収納スペース付きなので、来客用のお布団をしまうのにも便利！ 主寝室はダブルベッド置いても余裕のある9帖！バルコニーは、突然の雨も安心の、インナーバルコニーの仕様です！
    • 【4LDK】家族の様子がよくわかる、リビングスルー階段の間取り☆ 6帖の和室は、家族でゴロゴロ、憩いの空間にピッタリです♪ 2.5帖の納戸スペースは、在宅ワークにも便利！
    • 【4LDK】主寝室には大容量のウォークインクローゼット！家族の冬物をまとめる場所としても便利です◎ 3帖の納戸は、テレワークにもピッタリ！趣味部屋や収納スペースとしてもお使い頂けます♪
    • 【4LDK】リビングと一体利用ができる洋風和室は、小さなお子様のお世話スペースにもオススメです☆ひろびろとした9帖の主寝室、ベランピング・お子様のプールも楽しめる大きなバルコニーも魅力のお住まいです♪
    • 【4LDK】ゆったり寛げる22帖のLDK☆インテリアの配置もしやすい間取りとなっています♪廊下やリビング、各居室に収納スペースが豊富！ 広いバルコニーは、休日にお茶や読書をする場所としても良いですね◎
    • 【4LDK】広い洗面室は、小さなお子様との入浴準備もスムーズに♪また、2WAY仕様になっているので、帰宅時の手洗いもすぐにでき衛生的です◎ 納戸はテレワークの他、本棚を置いて読書部屋としてお使い頂くのも良いですね♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【マイスターが貼るグラスウール断熱材】現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 【☆Entrance☆ 】☆Entrance☆ お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間であって欲しいですよね♪「ただいま」、「こんにちは」、「風の音」が心地よいBGMになることでしょう♪
    • 【☆Living　Room☆ 】☆Living　Room☆ お子さまは、ご飯の支度を頑張っているご家族の姿が見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですよ♪
    • 【☆Powder Room☆ 】☆Powder Room☆ 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【☆System　Bath☆ 】☆System　Bath☆ 『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブの心地よさを是非！！
    • 【☆Japanese　Room☆ 】☆Japanese　Room☆ 和室は日本で生まれた世界に誇れる文化の一つ、和み室がある幸せを満喫して頂くことが出来ます♪お子様の遊び室から客間としてまで、多様なシーンにも対応できますね☆
    • 【☆Room☆ 】☆Room☆ 住まい購入では、広さやプランなどさまざまな希望や条件があるもの。そのなかで、お子さまが健やかに成長できる家かどうかも重視したいところですよね♪
    • ☆ご家族が仕事や部活動などで遅くなる場合は夜道が心配。駅から自宅までの道のりに人通りがある、電灯があって明るいなど、安全な経路が確保できるということも大事なポイントですよね♪（家具はCGです）
    • ☆今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいま』に幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…
    • 案内図
    • お住まいにより、カースペース2～4台分☆ 大型車も駐車可能！ 敷地も余裕のある広さで車の出入りがしやすいですね♪♪
    • JR中央線「八王子」駅まで7300m バス23分停歩4分☆

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    • 地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。 仕事で都内から帰っ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 2400万円台・2500万円台・2600万円台・2700万円台（各2戸）
    販売価格 2580万円～2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.74m2～170.72m2
    建物面積 98.81m2～103.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 外壁サイディング木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺き2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％容積率：80％
    接道
    道路幅：5m・6.6m、アスファルト舗装、東南側約6.6m公道・新設側約5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台（1号棟～3号棟（4台）、4号棟・5号棟（3台）、6号棟～11号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2025年10月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水　都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02414号他
    • 売主：(株)アーネストワン八王子
    • 備考欄：【間取り】
      6号棟：価格 　　　万円、4LDK、土地面積： 168.16m2、 建物面積： 98.82m2
      11号棟：価格2980万円、4LDK、土地面積165m2、建物面積99.63m2、

      【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、地区計画区域内(上川・川口地区地区計画) 法22条区域 　　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。



      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～19：00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市川口町
    交通
    • JR中央線「八王子」駅 バス23分「川口事務所」バス停 徒歩4分
    • 京王線「京王八王子」駅 バス24分「川口小学校」バス停 徒歩8分
    • JR五日市線「秋川」駅 車8.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月8日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    【40万円補助対象物件】 全区画130m2以上の敷地！太陽光発電設置住宅！ □子育て世代にうれしい住環境 　こども園まで徒歩3分、小中学校も徒歩5分 　通学も安心で、毎日の送り迎えもラクラク！ ■明るく風通しの良いLDK ■電気代の節約につながる「太陽光発電」 ■雨の日に便利な「浴室乾燥機」 ■突然の雨にも安心な「ルーフバルコニー」

    この物件の価格

    2580万円～2980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:(株)アーネストワン八王子
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許(5)第006157号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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