豊橋市北山町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市北山町
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 18分
  • 豊橋鉄道渥美線 「愛知大学前」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 2,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.91m2（登記）
      建物面積 94.40m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    • 4号棟外観写真
    • 全体外観写真
    • 住戸の前面道路
    • 住戸の前面道路
    • 4号棟間取り
    • 本物件は4号棟です。
    • 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ミリの鉄筋を200ミリピッチで基盤目伏に配筋し、<BR/>コンクリートを流し込んで造ります。耐久・耐震性向上のほか防湿対策にもなります。
    • 合板とは、丸太をカツラ剥きにした薄い板を貼り合わせた面材。<BR/>構造用合板はさらに強度を高めた合板で、他の製材やボードと比べて割れにくく、<BR/>強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。
    • ダイニングを見渡せる、<BR/>使い勝手の良いシステムキッチン。
    • 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。
    • 大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。<BR/>自然と家族が集まる空間です。
    • ※本画像はCGで作成しており、<BR/>現地に家具は置かれておりません<BR/>価格に家具は含まれておりません
    • 1坪タイプのバスルーム。<BR/>ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
    • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。<BR/>鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
    • バルコニーに面したお部屋は、<BR/>通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。
    • ナチュラル感のある洋室は、<BR/>自分好みのインテリアが楽しめます
    • お子様の成長に合わせて変化できるよう、<BR/>使いやすくシンプルに仕上げてあります。
    • 各居室に収納付きです。
    • バルコニーは心地よい日差しや<BR/>さわやかな風を感じることができます！
    • 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関 <BR/>収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
    • 誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。<BR/>※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
    • 浄水と原水をボタン一つで切り替え簡単なビルトイン式浄水器水栓を採用。<BR/>ワンタッチで浄水・水道の切り替えが可能なシンクです！<BR/>※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。<BR/>真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です！<BR/>※現況優先、その他気になる箇所は案内時にお確かめください。
    • 防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。<BR/>夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。<BR/>※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
    • 料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！<BR/>収納もたっぷりついています！
    • 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに<BR/>明るい陽光が広がります。
    • 大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、<BR/>くつろぎの空間が広がります。
    • キッチンで家事をしていても<BR/>いつでも家族が近くに感じられるLDK。
    • お洗濯に大活躍のランドリスペース！<BR/>広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。
    • ゆとりのある脱衣スペース。<BR/>お子様と一緒でも安心して入れます！
    • 温水での洗浄機能がついておりますので、<BR/>清潔かつ衛生面も安心です。
    • 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。
    • 趣味に合わせて使って頂けるように<BR/>シンプルに仕上げてあります。
    • 各居室に収納付きです。
    • 住戸からの眺望です!!
    • 住戸からの眺望です!!

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.91m2（登記）
    建物面積 94.40m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：豊橋鉄道渥美線「南栄」駅徒歩18分！
      ファミリーマートまで徒歩6分
      リビングは日当たり良好
      収納豊富な間取り！
      駐車2台可能！
      栄小学校まで1010m（徒歩13分）
      南部中学校まで1120m（徒歩14分）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      防火地域
    • 法令上の制限その他：22条区域
    • 建築確認番号：第KS125-0420-52424号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市北山町
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 18分
    • 豊橋鉄道渥美線 「愛知大学前」駅まで 徒歩 19分
    • 豊橋鉄道渥美線 「小池」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月9日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆19帖の広々リビングは日当たり良好◆広々5.2帖の納戸付き♪

    ◎豊橋鉄道渥美線「南栄」駅徒歩18分！
    ◎ファミリーマートまで徒歩6分
    ◎リビングは日当たり良好♪

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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