KEIAI Grace　西区小戸4期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩15分
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩21分
    • 価格 4799万円～5099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 71.79m2～83.63m2
      建物面積 112.08m2～121.02m2
      建物階 木造　3階建　
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【現地外観写真】2号棟現地
    • 【現地外観写真】お車は2台並列で駐車可能です(1号棟)
    • 【玄関】玄関アプローチ(2号棟)
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：東側9.4ｍ公道
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南側4ｍ公道
    • 17.8帖のリビングルームは2階に設置。ご家族のプライバシーにも配慮された間取りです（2号棟）
    • 【その他内観】リビング上部は開放感溢れる吹き抜け空間（2号棟）
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡タイプの洗面化粧台　鏡裏はキャビネットになっており収納力も豊富です（2号棟）
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム！オートバスシステム、浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適にお過ごしいただけます（2号棟）
    • 【トイレ】トイレ1、3階の2箇所に設置しました（2号棟）
    • 【バルコニー】リビングからアクセス可能なバルコニー（2号棟）
    • 【バルコニー】３階　洋室5帖からアクセス可能なバルコニー（2号棟）
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
    • 【洋室】洋室10帖　1階に位置する独立した居室です（2号棟）
    • 【収納】1階ホール　ウォークインクローゼット（2号棟）
    • 【その他内観】階段部分（2号棟）
    • 【洋室】洋室5帖　収納スペース、バルコニー付の居室です（2号棟）
    • 【和室】洋室3.7帖　お子さまのお部屋としてもお使いいただけます（2号棟）
    • 【洋室】洋室5.2帖　2面採光の明るい居室です（2号棟）
    • 福岡市立内浜小学校（約900m・徒歩12分）
    • 福岡市立内浜中学校（約1,200m・徒歩15分）
    • 地下鉄空港線　姪浜駅（約1,200m・徒歩15分）
    • フードウェイ小戸店（約65m・徒歩1分）
    • ドラッグコスモス姪浜駅前店（約880m・徒歩11分）
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店（約400m・徒歩5分）
    • シューズボックス付の玄関は明るい印象に仕上がりました（2号棟）
    • 嬉しい床暖房付のリビングルーム（2号棟）
    • 案内図
    • 【KEIAI Grace　西区小戸4期】 2号棟外観(2025年11月下旬)撮影
    • キッチンは2人並んでも余裕のスペースを確保。お子様とお料理なども楽しめそうです（2号棟）

    住みやすさ

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    姪浜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
    • コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
    • 福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5000万円台1戸 4700万円台1戸 他
    販売価格 4799万円～5099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.79m2～83.63m2
    建物面積 112.08m2～121.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　3階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％・160％
    接道
    2号棟:東9.3m /1号棟:南4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１１２９２号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　東9.3m公道
      『法令上の制限』高度地区:有日影制限:有その他制限事項:法第22条区域
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　吹き抜け　駐車場1台　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　前道6ｍ以上　海まで2km以内　スーパーが近い(10分以内)　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　バルコニー2面　南面バルコニー　3階建以上　LDK15畳以上　採光3面　全室2面採光　全室フローリング　リビング階段　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年度内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩15分
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月7日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/28綺麗に完成！残り2棟　住みかエール対象物件】　◆地下鉄空港線　始発「姪浜」駅まで徒歩15分　人気のエリアです　◆全棟リビング床暖房標準装備！　快適な暮らしを提供します ◆防犯面でも安心な2階リビング仕様　オールフローリング4LDK　◆フードウェイ、カフェファディ、コーナンなどが揃うクルット小戸(徒歩1分)、ファミリーマート(徒歩5分)　周辺環境充実！ ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    4799万円～5099万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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