福岡市東区雁の巣1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
交通
  • ＪＲ香椎線「雁ノ巣」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ香椎線「奈多」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 3,498万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.30m2（実測）
      建物面積 95.00m2（実測）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 12月 予定
      販売概要をみる
    • 現地（2025年12月2日）撮影。JR雁ノ巣徒歩10分忙しい朝もゆとりの時間が持てます＾＾
    • モノトーンの色合いでまとめられた、落ち着きのある家。
    • 10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
    • 現地（2025年12月2）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
    • 現地（2025年12月2日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
    • 水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。
    • 2号棟。カースペース2台分あり＾＾
    • 同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
    • 同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
    • 同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
    • 同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
    • 同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
    • 同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
    • 同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
    • 同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
    • 同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
    • 同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
    • 同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
    • 同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
    • 同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
    • 同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
    • 同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
    • 同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
    • 同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
    • 同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
    • 同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • 同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
    • 同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • 同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
    • 同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
    • 同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
    • 雁の巣病院（約204m・徒歩3分）
    • ドラッグセイムス　福岡奈多店（約825m・徒歩11分）
    • サニー　奈多店（約1,068m・徒歩14分）
    • ローソン　奈多一丁目店（約1,321m・徒歩17分）
    • 省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.30m2（実測）
    建物面積 95.00m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH25-01125-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
    交通
    • ＪＲ香椎線「雁ノ巣」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ香椎線「奈多」駅まで 徒歩 11分
    • 西鉄貝塚線「和白」駅まで 徒歩 33分
    • ＪＲ鹿児島本線「福工大前」駅まで 徒歩 50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 担当店舗にお問い合わせください 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月6日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

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    万円
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    ヤマダ不動産　福岡香椎店

    この物件のアピールポイント

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    是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

    JR雁ノ巣駅徒歩10分！駐車2台全室2面採光＆収納付きWIC・パントリーあり！2面バルコニー

    【おすすめポイント】
    ■駐車スペースはゆとりのある並列2台分を確保
    ■全居室2面採光！どこにいても光、風の通る心地よい空間設計＾＾
    ■キッチンと洗面所が隣接した間取りで、家事も捗りますね
    ■洋室が4部屋あるのでお子様が大きくなっても安心ですね
    ■各居室収納に加え、WICやパントリー、廊下収納付きで収納に困らない間取り
    奈多小学校:徒歩約12分
    和白中学校:徒歩約24分

    この物件の価格

    3,498万円

    • 住所：福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目
    • 交通：西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第18985号
    • 不動産団体名：福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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