【さいたま市北区別所町９期】

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩19分埼玉新都市交通「今羽」駅徒歩25分
価格	4499万円・4599万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK、3LDK
土地面積	172.40m²
建物面積	105.03m²～105.14m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年9月

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物件

住みやすさ

宮原（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

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3.43
［街レビュー10件］

宮原の住みやすさの採点分布

・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。・東京や品川…
大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
徒歩圏内に公園やスーパーがあり、車で10分かからない場所にショッピングモール、小児科等もあり、生活しやすい。池袋まで50分程…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4499万円・4599万円月々のお支払い目安
土地面積	172.4m²（52.15坪）（実測）
建物面積	105.03m²・105.14m²（31.77坪・31.80坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK、3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：163％・161％
接道	道路幅：4m～4.1m、アスファルト舗装、南西側約4.0～4.1m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン駐車場2台以上即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第２４UDI1W建11884号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、日影制限有、日影規制４h-2.5ｈ測定高４ｍ、高度地区１５ｍ【イベント情報】現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩19分埼玉新都市交通「今羽」駅徒歩25分埼玉新都市交通「東宮原」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月2日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月7日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

＜＜当社、飯田グループの分譲住宅＞＞敷地52坪超○並列2台駐車○豊富な収納が魅力です！　■物件周辺のご案内大宮別所小学校…歩10分　宮原中学校…歩3分コスモス保育園…歩3分　セブンイレブン…歩10分　□見た目もすっきりのシステムキッチン□大容量収納のウォークインクローゼット□TVモニター付きインターホンで防犯対策バッチリ！□雨の日でも安心の浴室換気乾燥機

この物件の価格

4499万円・4599万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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