杉並区下井草1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区下井草１丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩 14分ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 16分
価格	9,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK＋SIC、WIC×2、スタディルーム
土地面積	109.11m²（実測）
建物面積	117.71m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 1月竣工（造成）済み

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物件

住みやすさ

鷺ノ宮（東京都／中野区）の住みやすさ

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3.54
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	9,490万円月々のお支払い目安
土地面積	109.11m²（実測）
建物面積	117.71m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK＋SIC、WIC×2、スタディルーム	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 1月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	サービスルーム（納戸）カウンターキッチンウォークインクローゼット即入居可見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：建物面積に車庫部分約13.66平米含む　用途境あり　通行掘削承諾あり ●ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　 ●シューズインクローゼットはたくさんある靴を収納でき、玄関をスッキリ綺麗な空間に保てます　 ●リビングイン階段で自然と家族が集う憩の空間になります。　 ●家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約21帖　 ●ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン　 ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　 ●物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。　主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1T建00675号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区下井草１丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩 14分ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 16分ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積:10.54m²	用途地域	第一種低層住居専用地域近隣商業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月22日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月4日

ローンシミュレーション

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藤和ハウス　荻窪店

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一度、現地でのご見学はいかがでしょうか。
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この物件の価格

9,490万円

住所：東京都杉並区荻窪５丁目
交通：ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■一般社団法人/全国住宅産業協会会員
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

この物件のアピールポイント

21帖の広々LDKと勾配天井が、贅沢な開放感を演出。スタディルーム付でリモートワークも快適です。阿佐ヶ谷駅が生活圏の閑静な住宅街で、お子様の成長をゆとりをもって見守れるお住まいが誕生！

《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》

■阿佐ヶ谷駅から木陰が気持ち良い中杉通りを抜けてすぐ！
■道路からの目線が届きにくい隠れ家のような大型住宅
■2ヵ所のWIC、玄関にSIC。収納タップリの使いやすい間取り
■制震ダンパーを搭載した地震に強い安心住宅

地域に根づいて30年の実績

城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。
紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、
メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。

まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、
ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

この物件の価格

9,490万円

住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(9)第50593号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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ベストセレクト杉並店

この物件のアピールポイント

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】
■建物面積117.71平米の2SLDK新築戸建
■将来まで安心の地震保証が付いたお住まい
■暮らしを快適にする設備・仕様が充実
■プライバシー性の高い2階リビングは21帖超
■大容量ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローゼット付き
■小中学校徒歩5分でお子様の通学も安心

この物件の価格

9,490万円

住所：東京都杉並区成田東５丁目
交通：東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(7)第005084号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

杉並区下井草1丁目