杉並区下井草1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草1丁目
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 16分
  • JR総武線(各駅停車)「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 16分
  • 価格 9,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 109.11m2(実測)
      建物面積 117.71m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月
    • 杉並区下井草1丁目の新築戸建。豊富な開口部からは光が差し込み、気持ち良く風が室内を通り抜けます。
    • ただいま建築中、完成が楽しみです。今なら建物の構造も見学できますので、より安心していただけます。
    • 道路からの目線が気にならない敷地延長の土地。プライバシーが守られ、予算も抑えられるお勧めの立地です。
    • 見通しも良く静かで落ち着きのある住環境です。
    • 現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
    • 間取図
    • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩15分。「高田馬場駅」から急行で一駅。駅北口の商店街はいつも賑わっている。中央線「阿佐ヶ谷駅」「荻窪駅」、西武池袋線「中村橋駅」へのバス路線があり、南北方面への交通アク…(約1,160m)
    • 阿佐ヶ谷駅(JR 中央本線) 徒歩17分。高架下を南北に抜ける「中杉通り」を中心に商店街が広がる庶民的な街。沿道沿いに続く欅並木は圧巻。秋に開催される「阿佐谷ジャズストリート」は1995年から続く人…(約1,340m)
    • スーパー文化堂阿佐ヶ谷店 徒歩6分。(約430m)
    • サミットストア本天沼店 徒歩8分。(約570m)
    • ファミリーマート杉並下井草一丁目店 徒歩3分。(約170m)
    • ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 徒歩10分。(約760m)
    • 杉並区立杉並第九小学校 徒歩3分。(約170m)
    • 杉並区立東原中学校 徒歩8分。(約580m)
    • 杉並区立阿佐谷北保育園 徒歩5分。(約360m)
    • 一本松公園 徒歩4分。(約250m)

    住みやすさ

    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,490万円
    土地面積 109.11m2(実測)
    建物面積 117.71m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (私道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料
    完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:間取は2LDK+2S(納戸)です/建物面積に車庫面積13.66m2を含む/建蔽率(50%・80%)・容積率(100%・200%)
    • 建築確認番号:第25UD1T建00675号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草1丁目
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 16分
    • JR総武線(各駅停車)「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 16分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 14分
    • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域近隣商業
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月8日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月22日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    21帖の広々LDKと勾配天井が、贅沢な開放感を演出。スタディルーム付でリモートワークも快適です。阿佐ヶ谷駅が生活圏の閑静な住宅街で、お子様の成長をゆとりをもって見守れるお住まいが誕生!

    《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント!》

    ■阿佐ヶ谷駅から木陰が気持ち良い中杉通りを抜けてすぐ!
    ■道路からの目線が届きにくい隠れ家のような大型住宅
    ■2ヵ所のWIC、玄関にSIC。収納タップリの使いやすい間取り
    ■制震ダンパーを搭載した地震に強い安心住宅


    地域に根づいて30年の実績

    城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。
    紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、
    メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。

    まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、
    ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

    この物件の価格

    9,490万円

    • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
    • 交通:JR中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(9)第50593号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社大和・アクタス 高円寺本社

    この物件のアピールポイント

    【営業時間】9:00~19:00
    この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます!
    お気軽にご連絡ください!
    ●インターネット予約で当日見学が可能です●
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    《物件の特徴》
    JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分。2階建て4LDK+車庫付きの新築戸建て ウォークインクローゼット2ヶ所完備 ぜひ、お気軽にお問い合わせください。


    《株式会社大和・アクタス》
    ●人と家を信頼で結ぶ
    家族を守り、幸せを感じる「納得の住まい選び」を、お客様と二人三脚でサポート致します。
    ●創業30年以上の豊富な取引実績!
    杉並区・中野区・高円寺エリアの住まい探しはお任せください!

    この物件の価格

    9,490万円

    • 住所:東京都杉並区高円寺北2丁目
    • 交通:JR中央線「高円寺」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(8)第061367号
    • 不動産団体名:(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社エステート白馬 中野店

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅地にひっそりと佇む隠れ家のような邸宅。ウレタンフォーム断熱、制振ダンパー搭載。リビング21帖、勾配天井のある開放的な空間設計、床暖房や食洗器、宅配ボックスなど設備も充実。


    ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する(白いボタン)」からエントリーしてください。


    <エステート白馬が選ばれる4つのポイント>
    1.提携FPへの無料個別相談サービス
    社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
    ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

    2.自社グループでリフォーム、新築請負
    グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

    3.年中無休で営業しております
    営業時間:9:30~19:00 この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

    4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
    WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

    この物件の価格

    9,490万円

    • 住所:東京都中野区新井2丁目
    • 交通:JR中央線「中野」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(6)第5817号
    • 不動産団体名:公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    昭和建物株式会社

    この物件のアピールポイント

    LDK約21帖+勾配天井。SIC・WICなど豊富な収納。
    吹付断熱+高気密構造。制震ユニットミライエΣ搭載。
    スマートキーFamiLock、電動シャッター・宅配ボックス。
    阿佐ヶ谷駅徒歩16分・鷺ノ宮駅徒歩14分バス便利用も便利な立地。
    ・・・地域密着昭和建物です・・・
     西荻窪に創業44年、地域密着の不動産会社です。
     不動産購入、買換えには、不安がつきもの。
    物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

     お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

    同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします。

    キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
    ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

    営業時間: 9:00 - 20:00

    この物件の価格

    9,490万円

    • 住所:東京都杉並区西荻南3丁目
    • 交通:JR中央線「西荻窪」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(11)第41553号
    • 不動産団体名:[公社]全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    東京リアルティ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学いただけます!】
    LDK21帖の3SLDK!!

    東京リアルティの各種イベント開催中!

    ■東京リアルティ 不動産相談会■
    現在市場に出ている物件の販売状況や、
    月々の住宅ローンの支払例・ご説明等
    不動産のご質問何でも相談してください(^^)
    ・一戸建てとマンションどっちが良いの? 
    ・住宅ローンはどれがいいの?
    ・賃貸と購入どっちが良いの ?     
    ・頭金ってどれぐらいいるの?
    ・私たちっていくらの家が丁度良いの?  
    ・不動産の値段はどうやって決まるの? 
     なんでもご相談ください!  

    ■東京リアルティ オリジナル物件見学ツアー■
    お客様のご希望物件を聞かせて頂き、
    お時間に合わせて物件見学をプランニング
    出来ます。少しの時間しかなくてもお気軽に
    お問い合わせください!

    この物件の価格

    9,490万円

    • 住所:東京都新宿区高田馬場1丁目
    • 交通:JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(3)第097789号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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