【フレスコの分譲住宅】～グランドゥール新鎌ケ谷～2台駐車×子育て世帯が集う街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市1-1485-394
交通
  • 京成松戸線「北初富」駅 徒歩10分
  • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩20分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK
      土地面積 116.01m2～122.01m2
      建物面積 98.53m2～116.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月予定
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    • 【外観・【完成予想パース】】◆ゆとりを感じる住環境 「新鎌ヶ谷」駅まで自転車7分 安心安全な高台のポジショニング 生活利便施設徒歩10分圏内 ◆調和のとれた 統一感のある街並み
    • 【バルコニー】◇リビングからテラスへと自然につながる設計。室内と屋外が一体となったような開放感があり、家族団らんやリラックスタイムにぴったりです♪※施工事例
    • 【テラス・【完成予想パース】】◇リビングとつながるテラスは、明るい日差しを感じながらくつろげる屋外空間。ガーデニングやティータイムなど、日常に彩りを添えます♪
    • 【バルコニー】◇洋室と主寝室の両方から出入りできる3.5帖のバルコニー付き。開放感があり、洗濯物干しはもちろん、季節の風を感じるリラックス空間としても活用できます◎※施工事例
    • 【5号棟】【完成予想パース】
    • 【連棟】◇高い建物や商業施設のない、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む「グランドゥール新鎌ケ谷」。 東中沢エリアでは希少な、全5邸の大型分譲地です。
    • ◇高い建物や商業施設のない、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。東中沢エリアでは希少な、全5邸の大型分譲地です。 分譲地内は道路を設けず、敷地形状を最大限に活かしたゆとりある街区設計を施しました。
    • 【3LDK】LDK19.9帖／ホール収納／WIC／パントリー／ガレージ収納／スカイロジア
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】LDK20.7帖／カウンター／リビング収納／小上がり／WIC／吹抜／トップライト／バルコニー／ロフト
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【キッチン】◇家事ラク食洗機搭載！手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに＆除菌にも優れた効果を発揮します。 表面がつるつるのホーローパネルは、脂汚れも水吹きでササっと簡単。
    • 【食器洗い乾燥機】◇環境にもママの手にも優しい食器洗い乾燥機付を装備しました。忙しいママにも大好評です。 フレームレスでキッチンと一体化するスッキリデザインです。
    • 【トイレ】◇お掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」奥までぐるっとフチがないからサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
    • 【浴室】◇乾きやすく、カビが生えにくいカラリ床。排水溝のぬめりやカビを抑制、「抗菌」・「防カビ」仕様。お掃除らくらく、クリーンで嬉しい設備。
    • 【洗面化粧台】◇ゆったり使え、洗濯もしやすい広々設計のボウル。空気を含んだ水滴で節水に貢献エアインシャワー。最大約20％節水。ヒーターなしでもくもりにくいエコミラー。
    • 【浄水器機能付きタッチレスハンドシャワー水栓】◇非接触で操作できるタッチレス水栓を標準装備。ウイルス対策や小さなお子様のいるご家庭にも安心です。※イメージ
    • 【免震構造】◇繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
    • 【ホームセキュリティ】◇家族みんなが安心して過ごせるホームセキュリティ標準装備の住まい。快適で安全な毎日をサポートします♪
    • 【電動シャッター】◇最小コストで停電に備えるエネシフト採用。 災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でもあなたと家族を守ります。
    • 【リビング】◇リビング・ダイニングは、ゆとりある広さ。リビングの奥には、陽だまりと風を取り込むタイルスペースを設け、屋外との心地よい一体感を楽しめます◎※施工事例
    • 【ダイニング】◇カウンター付きキッチンは、朝食やお子さまの勉強スペースとしても活用できる多機能空間です♪※施工事例
    • 【キッチン】◇キッチンからリビングやダイニングを見渡せる間取りで、家事をしながら家族の様子を見守れます。小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です♪※施工事例
    • 【主寝室】◇主寝室には、たっぷり収納できるウォークインクローゼットを設置。衣類や小物をひとまとめに収納でき、毎日の身支度がスムーズに。※施工事例
    • 【洋室】◇収納付きの洋室で、お部屋をすっきりと使えます。衣類や日用品も整理しやすく、快適な暮らしをサポートします♪※施工事例
    • 【リビング】◇家族とコミュニケーションが取りやすいセミオープンタイプのキッチンを採用しました◎※施工事例
    • 新京成線「北初富」駅（約800m）
    • 北総線「新鎌ヶ谷」駅（約1,600m）
    • アクロスモール新鎌ヶ谷（約2,925m）
    • イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約2,825m）
    • 鎌ヶ谷市立中部小学校（約1,125m）
    • 鎌ヶ谷市立第四中学校（約1,625m）
    • ◇家族とコミュニケーションが取りやすいセミオープンタイプのキッチンを採用しました◎※施工事例
    • ◇リビングとつながるスカイロジアは、明るい日差しを感じながらくつろげる屋外空間。ガーデニングやティータイムなど、日常に彩りを添えます♪※施工事例
    • ◇主寝室は、上質なくつろぎを提供する贅沢な空間。心からリラックスできるひとときを演出します♪※施工事例
    • 案内図
    • ◇リビング・ダイニングは、ゆとりある広さ。リビングの奥には、陽だまりと風を取り込むタイルスペースを設け、屋外との心地よい一体感を楽しめます◎※施工事例
    • ◇天窓付きのダイニングは、柔らかな自然光が降り注ぐ心地よい空間。明るさと開放感に満ち、毎日の食卓をより豊かで上質な時間へと導きます♪※施工事例
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    【ローン相談会・免震体験会】フレスコ　船橋営業所　

    イベント参加特典

    弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

    天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かい フレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。 ～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

    イベント概要
    開催日時 2025年03月01日~2025年12月28日
    申込期間 2025年03月01日~2025年12月28日
    開催場所 千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
    交通 JR総武線「船橋」駅 徒歩10分
    京成本線「京成船橋」駅 徒歩9分

    ■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております♪お気軽にお申し付けくださいませ。※事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.01m2～122.01m2
    建物面積 98.53m2～116.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    東側：約5.4m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1C建01309号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【グランドゥール新鎌ケ谷】

      ◆ゆとりを感じる住環境
      「新鎌ケ谷」駅まで自転車7分
      安心安全な高台のポジショニング
      生活利便施設徒歩10分圏内

      ◆調和のとれた 統一感のある街並み

      ◆自分らしさを叶えられる邸別設計
      自分らしく過ごせるくつろぎ空間
      心にゆとりをもたらすラク家事動線
      生活動線を活かした収納スペース


      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


      ◆高利便で時短

      ・「フレスティア新鎌ケ谷」は、成田スカイアクセス線、北総線、東武アーバンパークライン、京成松戸線4路線が利用できる「新鎌ケ谷」駅まで自転車７分。
      都心や成田国際空港、千葉県の主要都市など多彩な駅を軽快につなぎます。


      ・分譲地の周辺には、スーパーマーケットや公園が徒歩圏内に点在しており、日々の暮らしを支えてくれます。
      車を利用すれば、キッズスペース併設のショッピングセンターへも10分以内でアクセス可能。週末のお出かけが、親子で楽しめるひとときに変わります。
      365日救急診療している「鎌ケ谷総合病院」へは、車で7分。
      お子さまの急な体調不良にも、落ち着いて対応できる距離にあります。
      遊具やバトミントンで楽しく運動できる「北中沢コミュニティセンター」へは、徒歩4分。
      地域のあたたかさに包まれながら、暮らしを豊かに彩る住環境です。


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      ◆災害リスクの低い街

      ・鎌ケ谷市は、都心に近い千葉県北西部の中でも、比較的ゆれにくく、安定した地盤を有するエリアです。
      マグニチュード7以上の活断層が存在せず、プレート境界型地震による震度6以上の地震発生リスクも低いとされています。

      ・標高約26ｍに位置しており、隣接する市と比べても、比較的に高い安全な場所です。
      地盤は液状化しにくいローム層で構成されており、地震などによる海面上昇が起こっても、水没リスクが低いという特性を備えています。
      災害リスクの少ない、穏やかな暮らしを支える立地です。


      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


      ◆ローン相談会　フレスコ　船橋営業所
      ・個人事業主だけど借り入れできるの？
      ・現在借り入れがあるけど、家買えるの？など何でもお気軽にお問い合わせください。
      時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約
      開催場所：フレスコ　船橋営業所
      　　　　　千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
      お問い合わせ先：0800-170-0870

      ご来場予約お待ちしております！


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      ◆住設あんしんサポート3つの特徴
      特長1　10年間何度でも利用可能！
      　保証期間中の修理の回数に上限はありません。
      　いつでも安心して機器をお使いいただけます。
      特長2　　新品交換含め無料修理！（一部有料あり）
      　保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
      ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
      ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。
      特長3　　窓口1本化でスムーズなトラブル対応！
      　 メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応をご提供します。


      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市1-1485-394
    交通
    • 京成松戸線「北初富」駅 徒歩10分
    • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩20分
    • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月29日 情報更新日 2025年11月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社フレスコ　船橋営業所

    この物件のアピールポイント

    ～現地見学会開催中～ 【クリスマスキャンペーン開催中】 ・選べる40ポイント(40万円分)をエアコン・カップボード・照明等プレゼント！ ・12月25日までにご成約をいただいたお客様への期間限定 ・都内や成田空港まで快適アクセスできる3駅4路線利用可能な利便性 ・新鎌ケ谷駅前の大型商業施設へ徒歩や自転車で手軽に利用 ・鎌ケ谷市は待機児童11年連続ゼロの子育て世代に嬉しい地域 ・人気のファミリークローゼット採用の収納充実プランですっきりとした暮らし ・新しく美しい街並み・大規模分譲地 ・敷地面積最大55坪

    • 会社名：株式会社フレスコ
    • 住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
    • 電話：043-209-2045
      ※物件のお問い合わせは0800-170-0870
    • 取引態様：売主　株式会社フレスコ
    • 免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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