ブルーミングガーデン中央区高塚町3棟　1号棟

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区高塚町4779番12(地番)
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで徒歩 5分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 12分バス停「高塚西」まで徒歩 5分
価格	3,099万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	3LDK
土地面積	140.12m²（実測）
建物面積	101.43m²
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高塚（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー11件］

高塚の住みやすさの採点分布

浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,099万円月々のお支払い目安
土地面積	140.12m²（実測）
建物面積	101.43m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK(+マルチスキップ2.5帖) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21帖・洋室 7帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：三方接道詳細：北（公道幅員 5.30m 接面 -）東（公道幅員 8.00m 接面 -）西（公道幅員 5.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有3台駐車場料金：無料	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造食器洗い乾燥機全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き長期優良住宅耐震基準適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）低炭素住宅 BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：景観法、都市再生特別措置法建築確認番号：第R07SHC110361号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：可美小学校最寄り小学校までの距離：1,570m 最寄り中学校名：可美中学校最寄り中学校までの距離：1,350m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：270m 近隣のドラッグストアまでの距離：970m 近隣のコンビニまでの距離：340m 備考欄：長期優良住宅接道：東側約8ｍは歩道含む
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区高塚町4779番12(地番)
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで徒歩 5分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 12分バス停「高塚西」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月2日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月19日	次回更新予定日	-

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■長期優良住宅　■省エネ住宅BELS評価取得　■全室南向き3LDK　■マルチスキップ2.5帖　■日当りと風通し良好な角地　■明るく開放感のある吹抜け　■会話増えるリビング階段　■広々南向きバルコニー

この物件の価格

3,099万円

会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
電話：053-401-6610
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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