ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス南流山 景彩の邸

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市流山7丁目1196番2、1196番12(地番)
交通
  • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分
    • 価格 6,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+ウォークインクローゼット+ロフト
      土地面積 192.74m2
      建物面積 92.12m2
      建物階 1号棟:木造2階建(在来工法)、2号棟:木造1階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年7月完成済
      販売概要をみる
    • 【街並み】※2025年10月撮影
    • 【心地よい陽光と風に包まれ、テラスに憩う全2邸】心地よい陽光と風に包まれ、テラスに憩う全2邸
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • モデルハウス2号棟
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ランドリーコーナー＋ウォークインクローゼット＋ロフト
    • 【ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム】「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
    • 【乾太くん／ガス衣類乾燥機※2号棟のみ】パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【スマートロックシステム「ファミロック」】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【ドレッサー／ポラスオリジナル「ミラーキャビネット」】身だしなみのチェックがしやすい三面鏡とミドルミラー。鏡裏の収納には便利なコンセント付き。
    • 【モデルハウス2号棟】【オールリビング】 陽光をしっかり取り込んだ明るく開放的な空間を演出できる吹抜を設えました。※2号棟／2025年8月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】【開放感あふれるリビング】 団らんの中心となるLDKにたっぷりの広さを確保し、開放感あふれる空間を描きました。家族が集まってもゆとりを感じながら団らんを楽しめます。※2号棟／2025年11月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】【ロフト付きリビング】吹抜け天井の先には、広々としたロフトが備えてあります。※2号棟／2025年8月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】【明るく心地のよいキッチン】 テラスのある窓から心地よい陽光が室内へ注ぎます。ダイニング側のニッチに小物などを飾ることでインテリアのアクセントになります。※2号棟／2025年8月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】【リネン庫付きで、いつでもすっきり整う洗面空間】 生活感が出やすい空間だからこそ、収納がしっかり確保されていると、日々の暮らしがぐっと快適に。※2号棟／2025年8月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】【1日の疲れを癒す、くつろぎのバスルーム】 清潔感あふれるゆったりとした浴室は、毎日頑張る自分へのごほうび空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。※2号棟／2025年8月撮影
    • 流山小学校（現地より徒歩12分）
    • 南流山中学校（現地より徒歩28分）
    • 城の星第二保育園（現地より徒歩9分）
    • 城の星保育園（現地より徒歩10分）
    • 平和台幼稚園（現地より徒歩18分）
    • イトーヨーカドー流山店（現地より徒歩8分）
    • 【2号棟】
    • モデルハウス2号棟
    • 区画図
    • 案内図
    • モデルハウス2号棟
    • モデルハウス2号棟

    住みやすさ

    南流山（千葉県／流山市）の住みやすさ

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    南流山の住みやすさの採点分布

         
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 192.74m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+ウォークインクローゼット+ロフト 建物階 1号棟:木造2階建(在来工法)、2号棟:木造1階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年7月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245656340号(2025年2月4日付)2号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市流山7丁目1196番2、1196番12(地番)
    交通
    • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩16分
    • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年2月7日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス完成】即入居可 ◆つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩16分 ◆JR武蔵野線「南流山」駅まで徒歩17分 ◆「南流山」駅利用で「北千住」駅まで直通14分 【平屋&ロフト付きの邸別設計×快適設備】 ◆敷地192m2超×駐車2台可。 ◆ロフトや乾太くん採用の平屋設計。 ◆ウッドパネルやスマートロックも標準装備。 【商業施設近接&人口増加中の注目エリア】 ◆イトーヨーカドー徒歩8分。 ◆住みたい街として注目される流山市で、快適な暮らしを実現。

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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