アールギャラリー緑区高根台の家

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区高根台902-1~4、903-2、917-1、2
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩15分
  • 名古屋市営バス「篠の風」停 徒歩5分 地下鉄桜通線「相生山」駅まで乗車5分
    • 価格 4,980万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)
      土地面積 156.40m2～181.03m2
      建物面積 103.31m2～108.70m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【A号棟】現地外観写真　並列駐車3台可！
    • 【B号棟】現地外観写真　駐車3台可！
    • 【C号棟】現地外観写真　並列駐車3台可！(車種による)
    • 【D号棟】現地外観写真　並列駐車3台可！(車種による)
    • 【E号棟】完成しました！ご内覧可能です。並列駐車3台可！
    • 【F号棟】完成しました！ご内覧可能です。並列駐車3台可！
    • 外観パース　右からA～D号棟 3台駐車可！ 完成しました！ご内覧可能です。 平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
    • 【4LDK+S】■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
    • 【4LDK+S】■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■書斎あり！リモートワークにも対応できます
    • 【4LDK+S】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■浴室乾燥・暖房機付き ■階段下収納は、パントリーとしても使えます
    • 【4LDK+S】■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出 ■4.6帖の広々WICがあるので洋服の収納もバッチリ！ ■玄関横には広々土間収納
    • 【4LDK+S】■南向きのリビングには心地いい日差しが差し込みます ■浴室乾燥・暖房機付き ■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能
    • 【4LDK】■全居室収納あり ■パントリーあり！食品や飲料はもちろん、日用品のストックに便利 ■主寝室はゆとりの8.1帖
    • 【キッチン　D号棟】■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
    • 【浴室　A号棟】■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
    • 【トイレ　D号棟】■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
    • 【洗面　F号棟】■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
    • 【電動シャッター】雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。
    • 【玄関電子キー】スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【アルミ樹脂サッシ・複層ガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【吹き付け断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【リビング　B号棟】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
    • 【主寝室　C号棟】■収納上手ウォークインクローゼット有り　　　　　　　　　　　　■アクセントクロスをあしらった空間
    • 【洋室　F号棟】■子ども部屋にも広々クローゼット ■吊りレールで開閉がスムーズ
    • 【納戸　A号棟】■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸 ■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
    • 【バルコニー　B号棟】■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き
    • 【土間収納　E号棟】■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納
    • 戸笠小学校（約1,000m）
    • 神沢中学校（約1,200m）
    • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（約2,700m）
    • アオキスーパー鳴子店（約300m）
    • なるこ田中医院（約550m）
    • 滝ノ水公園（約400m）
    • 間取図　A号棟
    • 子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。 ※詳細は担当者にお問い合わせください。
    • 前面道路 2025年4月撮影
    • 案内図
    • リビング　E号棟 ■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出
    • 区画図　 駐車3台可能！(車種による)

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 静かで落ち着いている。学校なども多く、教育期間にちょうどいい。買い物も少し行けば大きめのショッピングモールがあったりするので…
    • 静かで駅近な点。また、周りにはレンタルビデオ屋やアミューズメント施設、スーパー銭湯が多く、遠出する必要ありません。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.40m2(A号棟)～181.03m2(B号棟)
    建物面積 103.31m2(A号棟)～108.70m2(F号棟)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S(納戸) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    北側公道幅員約6.5m、南側公道幅員約9.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 2025年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上下水道・都市ガス・電気
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21024号～24026号、21089号～21091号
    • 売主：アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区高根台902-1~4、903-2、917-1、2
    交通
    • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩15分
    • 名古屋市営バス「篠の風」停 徒歩5分 地下鉄桜通線「相生山」駅まで乗車5分
    • 名古屋市営バス「篠の風」停 徒歩5分 地下鉄桜通線「鳴子北」駅まで乗車9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月7日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アールプランナー不動産 名古屋南営業所

    この物件のアピールポイント

    ■完成済■補助金80万円対象物件 ■決算キャンペーン実施中■ カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント ※詳細は担当者までお問い合わせください。 ■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅 ■ZEH水準■3台駐車可■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX　　 ■耐震等級3・許容応力度計算 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル 耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4

    この物件の価格

    4,980万円～5,680万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-689-051
    • 取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:アールプランナー
    • 売主免許番号:[国土交通大臣（4）第7460号]
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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