京都市山科区音羽初田町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市山科区音羽初田町
交通
  • 地下鉄東西線「山科」駅まで 徒歩 15分
  • JR東海道本線「山科」駅まで 徒歩 16分
  • 価格 1,100万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 38.40m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
    • 【新築参考プラン:外観パース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:外観パース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:外観パース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【現在更地です!】<BR/>実際に現地をご案内致します!<BR/>周辺施設もしっかりとご確認いただき、ご納得してご検討ください!<BR/>現地(2025年9月)撮影
    • 【前道ゆったり6m!】<BR/>ご購入までの流れ、住宅ローンのこと、保険のこと、ひとりひとりのお客様のライフプランに合ったご提案をいたします!<BR/>現地(2025年9月)撮影
    • 【前道ゆったり6m!】<BR/>火曜日・水曜日も営業中!お仕事終わりからのご来店も大歓迎!<BR/>お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます!<BR/>現地(2025年9月)撮影
    • 【新築参考プラン】土地価格1100万円、土地面積39.61m2、建物価格1598万円、建物面積69.86m2
    • 【施工例:洗面化粧台】<BR/>シャワー付きの洗面化粧台はお掃除などお手入れがしやすく、朝の準備もはかどります!<BR/>【建物プラン例:建物価格1598万円、建物面積75.99m2】
    • 【新築参考プラン:リビングパース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:リビングパース図】<BR/>開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:キッチンパース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:浴室パース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【新築参考プラン:洗面室パース図】<BR/>自由設計のおうちは間取りだけでなく外壁や内装のお色味も変更可能!<BR/>お客様のご理想をお聞かせ下さい!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【施工例:リビング】<BR/>開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • 【施工例:トイレ】<BR/>寒い季節、空調の届かないトイレ内でも安心!便座部分を温める機能を持つ温水洗浄便座です!<BR/>【建物価格1598万円、建物面積69.86m2】
    • ラクト山科ショッピングセンター(約1,100m・徒歩14分)
    • サンディ山科竹鼻店(約650m・徒歩9分)
    • ファミリーマート渋谷街道音羽店(約290m・徒歩4分)
    • スギ薬局山科店(約600m・徒歩8分)
    • ドラッグユタカ山科音羽店(約649m・徒歩9分)
    • 音羽中学校(約1,000m・徒歩13分)

    住みやすさ

    山科の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 地下鉄、京阪、JRが通っており、交通の便が良い。 駅前に無印、ニトリ、ユニクロ、ハンズがあり買い物がしやすい。車がなくても…
    • 病院やスーパーが近くにあり、交通の便も良く、京都市の中心部や滋賀県にも近く、大変環境が良く住みやすかった。町内会の役を引き受…
    • 住みやすくて生活しやすい環境が整っているのがとても嬉しいです。 車でも徒歩でもアクセスの良い立地が良かったです。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    定休日なし!お車での送迎も承ります!

    ▼3つの物件見学ツアーをご用意!
    (1)サクッと現地見学コース(約30分)
    (2)じっくり見学コース(約1時間)
    (3)納得見学コース(約2時間)
    限られた時間で効率のいい物件見学を。
    お客様のご都合に合わせてご案内致します。

    ~ご相談・見学までの流れ~
    Step(1):ご相談
    まずはお気軽にご相談ください。
    物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします!

    Step(2):スケージュール調整
    平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です!
    当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

    Step(3):ご見学
    ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
    1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

    ▼送迎あり!
    ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
    営業スタッフがお迎えにあがります♪
     
    【営業時間 9:30-18:30】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1,100万円
    土地面積 38.40m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件付土地 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (私道 幅員 6.00m 接面 3.80m)
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • 建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・水道負担金22万円別途要(※全て税込)
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    備考
    • 物件種目:売地
    • その他の物件概要:土地先行決済要、売主指定の司法書士、準防火地域内の準耐火建築物につき70%を適用
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区音羽初田町
    交通
    • 地下鉄東西線「山科」駅まで 徒歩 15分
    • JR東海道本線「山科」駅まで 徒歩 16分
    • 京阪京津線「京阪山科」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    おうちカンパニー 左京一乗寺店 株式会社home diary

    この物件のアピールポイント

    ◆前道6m&自由設計!
    ◆ラクト山科歩14分!

    □アクセス□
    ・JR「山科」駅徒歩16分!
    ・地下鉄「山科」駅徒歩15分!
    ・京阪「山科」駅徒歩16分!

    □充実設備□
    ・システムキッチン ・食器洗い乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機 ・追い焚き機能
    ・TVモニター付きインターホン等

    □周辺施設□
    ・ファミリーマート…徒歩4分(約290m)
    ・西友…徒歩8分(約600m)
    ・スギドラッグ…徒歩8分(約600m)
    ・ラクト山科…徒歩14分(約1100m)
    ・音羽川小学校…徒歩7分(約500m)
    ・音羽中学校…徒歩13分(約1000m)

    □音羽初田町のいいところ&わるいところ□
    ◎前道6mでゆったりしておりお車の駐車が苦手な方でも安心です!
    △土地が少し狭いため間取りの設計自由度が低くなるかも、、、

    この物件の価格

    1,100万円

    • 住所:京都府京都市左京区一乗寺染殿町
    • 交通:叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:専属専任媒介
    • 免許番号:京都府知事免許(1)第014924号
    • 不動産団体名:(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社イエリズム

    この物件のアピールポイント

    \理想をカタチにする自由設計!/

    >>>月々のお支払い7万円台~<<<

    ━━おすすめPOINTO━━
    ◎間口はややコンパクトですが、道路幅がしっかりあるため切り返しスペースは確保されています!
    ◎ラクト山科まで徒歩14分でお買い物便利!

    ━━周辺環境━━
    ■音羽川小学校…徒歩7分(約500m)
    ■音羽中学校…徒歩13分(約1000)
    ・ファミリーマート…徒歩4分(約290m)
    ・ローソン…徒歩7分(約550m)
    ・西友…徒歩8分(約600m)
    ・スギドラッグ…徒歩8分(約600m)
    ・サンディ…徒歩9分(約650m)
    ・ラクト山科…徒歩14分(約1100m)

    ━━おうちの共通設備━━
    ・<浴室暖房乾燥機>付きの1坪タイプの浴室
    ・時短・手肌に優しい<食器洗い乾燥機>
    ・<全居室ペアガラス>で防音&結露対策
    ・<TVモニター付きインターホン>で防犯対策も安心

    \おうちカンパニーの宣言!/
    おうちカンパニーではおうちの“わるいところ”もお伝えいたします!
    入居後の「知っていたらここにしなかった…」がなくなることに挑戦します!

    この物件の価格

    1,100万円

    • 住所:京都府京都市北区北野下白梅町
    • 交通:京福電鉄北野線「北野白梅町」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:京都府知事免許(1)第015008号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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