大阪市東淀川区上新庄3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
交通	阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩 5分阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 14分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	54.71m²（登記）
建物面積	116.53m²（登記）
建物階	地上3階建
完成時期	2024年 3月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上新庄（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

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3.36
［街レビュー18件］

上新庄の住みやすさの採点分布

・交通の便が良く、阪急と地下鉄が使える為、大阪市全体に行きやすいばかりか、京都にも神戸にも行きやすい
スーパー、美容室、全てが自転車で行ける範囲にあ緑茶都心まで出る必要なく生活できる。特に飲食店と美容室が盛んな点。
スーパーや娯楽施設や飲食店などが多いので、一人暮しには都合のいい街だった。歴史のある神社や寺などもあり、散歩などができます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	54.71m²（登記）
建物面積	116.53m²（登記）
建物状況	未入居	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	80％ / 300％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（公道幅員 15.00m 接面 -）北東（幅員 2.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 3月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上角地南道路平坦地 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援駐車場あり
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○屋上に広いルーフバルコニーがあり、ご家族でバーベキューなどが楽しめます！　○20帖を超える広々リビング！パントリーも設置されていてすっきり使えそう。　○3方面から採光が入る角地物件！南側が大通りに面していて日当たり良好です！　○駅やバス停が近いので、交通も便利ですよ！　○小学校が近く、小さなお子様でも無理なく通学が可能です。　○リビング階段は、顔を合わせる機会が増え会話が自然と生まれる、子育て世帯に理想的な間取りです！ ■充実の設備　○シューズインクローク完備！ベビーカーやゴルフバックなど、嵩張る荷物がすっきり収納出来て玄関すっきり！　○ちょっとした物置としても使えて便利なビルトインガレージ完備！ ■周辺環境　○新庄小学校　450m 　○新東淀中学校　1400m 主たる設備概要：- セットバック：済国土法：不要建築確認番号：第2312125号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
交通	阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩 5分阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 14分地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	準住居地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年2月21日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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りあるげーと

この物件のアピールポイント

■明るい採光が入る南向き角地！屋上バルコニー付！
　○阪急京都線「上新庄駅」徒歩5分！通勤通学に便利な立地！
　○スーパーやコンビニなどの商業施設も近隣に揃っていますので、毎日のお買物がらくらく！

■物件検討中のお客さま！
ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
・営業時間:9:00～21:00
上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

■各種相談、承ります！■

【無料送迎】
「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

【リフォーム相談】
資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

この物件の価格

4,980万円

住所：大阪府門真市末広町
交通：京阪本線「古川橋」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(2)第59385号
不動産団体名：（社）大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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