（I) Heartful Town　八王子上壱分方　全６棟　

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス12分「二分方入口」バス停 徒歩1分
  • JR中央線「八王子」駅 バス18分「二分方入口」バス停 徒歩1分
    • 価格 2790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.91m2
      建物面積 94.39m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【バルコニー】バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆
    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【前面道路含む現地写真】☆賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度のお支払いで、自分の住まいを手に入れられます♪
    • 【4LDK】SIC付き物件！玄関をきれいに整頓できますね♪ リビングはインテリアを配置しやすい間取り！対面式キッチンで毎日の家族の会話も弾みそうですね♪♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になるとついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所と（家具はCGです）
    • 【リビング】窓から陽光が降り注ぐリビング。家族が集うにふさわしい、ゆとりある空間です♪
    • 【リビング】お子さまは、ご飯の支度を頑張っているご家族の姿が見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですよ♪
    • 【リビング以外の居室】居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さいませ♪
    • 【リビング以外の居室】居室に完備の収納は、お部屋を広々使うことが出来る優れもの！大切な思い出の品や、「今は使わない」季節ものを大切に保管♪スッキリ綺麗なお部屋で、趣味の時間も更に充実♪
    • 【リビング以外の居室】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取り。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれることでしょう…
    • ☆Living　Room☆ ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になるとついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所と（家具はCGです）
    • 案内図
    • ☆System　Kitchen☆ いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。
    • (F号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積124.91m2、建物面積94.39m2
    • 全棟車種によりカースペース2台完備！陽当りも良好です♪ お庭は小さなお子様の遊び場にもピッタリ♪
    • JR中央線「西八王子」駅まで3800m バスで12分「二分方入口」から徒歩1分

    住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.91m2
    建物面積 94.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％（50％角地緩和）　容積率：80％
    接道
    道路幅：4.5m～5.2m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・本下水・公営水道
    • 建築確認番号：第HPA-25-02381-1号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      分譲地内 4.5ｍ、5m私道　南側約5.25m公道　A、C号棟間　C、D、E号棟間に共有部あり

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、法22条区域 元八王子北部地区地区計画　公有地拡大推進法 生産緑地法 　 都市再生特別措置法


      ～ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です～

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／随時
      時間／10:00～19:00

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅などでお待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談くださいませ。
      お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

      ■取扱物件
      八王子市、立川市及びその周辺のエリアをメインとした新築・中古一戸建て、土地など各種不動産物件

      ■ご予約方法
      お電話ください。
      （携帯電話をご利用の方は画面にあります『電話で相談したい』ボタンでも弊社につながります）
      突然のご来店でも対応可能ですのでお気軽にご来店ください。
      物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。

      ■住宅ローン、その他の各種ご相談もお気軽にどうぞ！
      ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効果的？
      ・どこの銀行で借りるとお得なの？
      ・適切な借入額は？　　etc…

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないようキッズスペースも充実させておりますのでご安心ください

      ■お車でのご来店もご安心ください
      当社の目の前にコインパーキングがございます。清算は弊社でご負担させていただきます。

      弊社が提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.htcc.co.jp/
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス12分「二分方入口」バス停 徒歩1分
    • JR中央線「八王子」駅 バス18分「二分方入口」バス停 徒歩1分
    • 京王線「京王八王子」駅 バス20分「二分方入口」バス停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月29日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    □ファミリーにもオススメな4LDKプラン！カースペース2台分完備□ ■アクセス良好 ・JR中央線「西八王子」駅までバスで12分停歩1分 ■魅力的な周辺環境 ・小学校まで徒歩13分　中学校まで徒歩15分 ・スーパーまで徒歩10分　コンビニまで徒歩3分 ■嬉しい設備＆間取り ・全棟LDK１6帖以上の広々空間 ・お部屋がスッキリ片付く！全居室収納完備！ ・「水回り集中設計」で家事効率もアップ！（C・F号棟以外） ・「24時間換気システム」

    この物件の価格

    2790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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