木津川市山城町平尾東黒部

新築仲介一戸建て
所在地 京都府木津川市山城町平尾東黒部
交通
  • ＪＲ奈良線「棚倉」駅まで 徒歩 9分
  • ＪＲ奈良線「上狛」駅まで 徒歩 31分
    • 価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.00m2（登記）
      建物面積 99.30m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 10月 下旬予定
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    • 施工例　駐車2台OK！
    • 現地写真更新！
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    • 2号棟！駐車3台OK！
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    • カラーモニター付きハンズフリーインターフォン<BR/>玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
    • 「住宅性能評価書」をすべての分譲住宅でダブル取得<BR/>住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。
    • 施工　日本の気候風土に適した在来工法<BR/>日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 耐震　地震に強い耐震金物を採用<BR/>Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
    • 制震　木造住宅用制震ダンパーを採用<BR/>ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。従来のゴム系ダンパーやオイル系ダンパーとは異なり、温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。<BR/>※現場により仕様が異なります。
    • キッチン　機能的で美しいシステムキッチン<BR/>システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。
    • バスルーム<BR/>ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出
    • 三面鏡付き洗面洗髪化粧台<BR/>三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
    • 暖房便座付きシャワートイレ<BR/>1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています
    • ダブルロック玄関錠＆ディンプルキー＆鎌デッド錠<BR/>ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。※仕様によりカードキータイプがあります
    • 施工例
    • 施工例
    • 施工例
    • 施工例　全窓ペアガラス仕様！
    • 施工例
    • 施工例
    • 施工例　ウォシュレット機能付！
    • 施工例　バリアフリーのシステムバス！
    • 施工例　三面鏡タイプのシャンプードレッサー！
    • 施工例
    • 施工例
    • 施工例
    • 施工例　明るいリビング！
    • 施工例
    • 施工例　スライド収納システムキッチン！
    • 施工例
    • 施工例　大容量のシューズボックス！
    • 木津川市立棚倉小学校<BR/>京都府木津川市山城町綺田局塚14（約1,680m・徒歩21分）
    • 棚倉駅まで徒歩7分！（約720m・徒歩9分）
    • 木津川市立山城中学校<BR/>京都府木津川市山城町椿井柳田33（約1,560m・徒歩20分）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.00m2（登記）
    建物面積 99.30m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台
    		 完成時期
    • 2025年 10月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-53106号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府木津川市山城町平尾東黒部
    交通
    • ＪＲ奈良線「棚倉」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ奈良線「上狛」駅まで 徒歩 31分
    • 近鉄京都線「新祝園」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月29日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月10日

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    株式会社いえとも未来サービス

    この物件のアピールポイント

    ◆カースペース2台（^^）/
    ◆「棚倉」駅まで徒歩9分！

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    1、一切手抜きはありません！
    ご案内・住宅ローン相談・価格交渉・売買契約・お引き渡しまで責任をもって業務を行いますのでご安心ください。
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    一度、いえとも未来サービスまでご相談ください!!

    この物件の価格

    2,580万円

    • 住所：大阪府寝屋川市池田新町
    • 交通：京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第60134号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業協会　正会員
      公益社団法人　大阪府宅地建物取引業協会正会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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