SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市三栗２丁目8番
交通
  • 京阪本線「牧野」駅 徒歩9分～11分
    • 価格 6100万円・6350万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.22m2～124.02m2
      建物面積 99.36m2～102.47m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年6月
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    • ■16号地　キッチン　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【発電・温水設備】ECO ONEは、ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器です。停電や災害時にも強いレジリエンス性能も搭載しています。
    • 【その他設備】リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】　シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】■樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現しています。また、樹脂ガラスは室内と窓辺に温度差がなくガラスも枠も結露しない仕様となっています。
    • 小倉保育園（約700m）
    • 枚方市立小倉小学校（約650m）
    • 枚方市立第一中学校（約1,300m）
    • 阪今池公園（約600m）
    • コーナン御殿山店（約1,100m）
    • マツモトキヨシ牧野駅前店（約800m）
    • 案内図
    • ■16号地　リビング　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
    • ■16号地　主寝室　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

    住みやすさ

    牧野（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 6100万円台(3戸)
    販売価格 6100万円・6350万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.22m2～124.02m2
    建物面積 99.36m2・102.47m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅5.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：　
    • 売主：積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 登録受付期間：2025年5月10日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※総区画数32(うち、建売8戸（販売戸数4戸)）※15.16.17.20号地は完成時期(築年月)：2025年6月
      ※13号地・14号地の完成時期(築年月)は2025年7月
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市三栗２丁目8番
    交通
    • 京阪本線「牧野」駅 徒歩9分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 1種中高
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年8月28日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    積水ハウス不動産（株）高槻営業所

    この物件のアピールポイント

    牧野駅徒歩９分全32区画分譲地内に位置する新築分譲8棟です。（販売戸数4戸） LDKは全棟約16帖以上で家族でのびのび過ごせます。 全棟、動線の良さにこだわった収納スペースあり！全居室に収納がある他、ファミリークロークや寝室クローク、土間クローク等様々収納をご用意しております。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
    • 住所：大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
    • 電話：0800-100-1808
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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