江戸川区南小岩2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分京成本線「江戸川」駅まで徒歩 26分
価格	7,799万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	109.54m²（実測）
建物面積	120.35m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー31件］

小岩の住みやすさの採点分布

買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…

小岩のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,799万円月々のお支払い目安
土地面積	109.54m²（実測）
建物面積	120.35m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（幅員 10.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン吹き抜けサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、新防火地域、日影規制4h-2.5h/4m、南小岩南部・東松本付近地区地区計画、東京都景観条例、江戸川区景観条例景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法高度地区
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分京成本線「江戸川」駅まで徒歩 26分ＪＲ総武線（各駅停車）「市川」駅まで徒歩 41分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月9日	情報更新日	2026年2月9日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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東宝ハウス新小岩

この物件のアピールポイント

■本日見学OK■
営業時間内（9:00～20:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
◆Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗◆当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。有効期限は付与日から60日です。
■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成。
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。。

この物件の価格

7,799万円

住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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アドキャスト　錦糸町支店

この物件のアピールポイント

●〇●おすすめポイント●〇●
1）LDK19.4帖「ゆとりあるリビング」
2）道路10m「車の入出庫良好」
3）LDK19.4帖＋居室7.2帖、6.2帖、6帖「ゆとりある空間」

～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:00～19:00】
物件見学、ローン相談、その他些細なことでもご相談ください

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

この物件の価格

7,799万円

住所：東京都墨田区江東橋３丁目
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(4)第86581号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
（各都道府県）宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社東宝ハウス松戸

この物件のアピールポイント

担当のサカモトです。2階リビングは周囲の視線を自然とかわし、光がのびのびと巡る心地よい家族の場へ。さらに吹抜けリビングが空間に“高さの余白”をもたらし、朝の光も夜の灯りも、空気ごとやさしく変えていく

ゆとりある33坪の敷地に”駐車2台”の贅沢が叶う新築邸
23区総武線沿線

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間9:00～21:00】
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス松戸のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

この物件の価格

7,799万円

住所：千葉県松戸市本町
交通：ＪＲ常磐線「松戸」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：千葉県知事免許(1)第018188号
不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人全国宅地建物取引業協会
公益社団法人東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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江戸川区南小岩2丁目